Belangrijkste kenmerken:
Ongeveer 90 m² woonoppervlakte plus flexibele semi-ondergrondse lounge niveau
Twee slaapkamers (met potentieel voor een derde suite op het lagere niveau) en twee badkamers
Tijdens uitgebreide turnkey renovatie met aanpasbare indelingen en hoogwaardige afwerkingen
Zeldzaam en gewild 27 m² privé terras, perfect voor al fresco dineren en ontspanning
Twee aparte ingangen direct vanaf Borgo Giannotti en straatniveau
Traditioneel Toscaans karakter met zichtbare houten spanten en terracotta tegels
Prime locatie in het bruisende Borgo Giannotti, op slechts korte wandelafstand van de historische stadsmuren van Lucca
Interne Beschrijving:
Op slechts enkele stappen buiten de Renaissance-muren van Lucca, in de charmante en levendige wijk Borgo Giannotti, ondergaat dit duplexappartement een volledige architectonische transformatie en wordt verkocht als een volledig afgewerkt, instapklaar huis.
Lees Meer
Tijdens deze bouwfase genieten potentiële kopers van het unieke voorrecht om de indeling van het interieur aan te passen en op maat gemaakte afwerkingsmaterialen te selecteren. Het huis bestaat uit twee niveaus en beschikt over twee onafhankelijke ingangen—één vanuit Borgo Giannotti en één op straatniveau—wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor zowel gezinsleven als thuiswerken. Het hoofdniveau van 90 m² omvat een ruime, lichte open woonkamer met keuken, een hoofdslaapkamer, een comfortabele slaapkamer voor één persoon en een moderne badkamer, allemaal omlijst door authentieke gesneden plafondbalken en traditionele terracotta bakstenen die zijn afgestemd op een moderne esthetiek. Een interne trap leidt naar de benedenverdieping, ontworpen voor een tavernalounge en een geplande tweede badkamer; lopende technische onderzoeken evalueren de conversie naar volledige residentiële status, wat de mogelijkheid zou bieden voor een luxe derde slaapkamer met inloopkast of een zelfstandige gasten- of kantoorruimte. Het project streeft naar een energieclassificatie van minimaal Klasse C, met voorzieningen om bij aanvraag geavanceerde energiezuinige technologieën te integreren.
Externe Beschrijving:
De opvallende hoogtepunten van de woning zijn het uitzonderlijke privéterras van ongeveer 27 m²—een uiterst zeldzaam buitenoppervlak voor dit historische stadsdeel. Dit privé zonneterras biedt de perfecte locatie voor buiten dineren, vrienden entertainen en ontspannen in absolute privacy tijdens de lente- en zomermaanden. De setting biedt een onverslaanbare balans tussen gemak en wandelbaarheid: binnen 3 minuten wandelen via Porta Santa Maria betreedt u het betoverende historische centrum van Lucca, terwijl direct buiten de voordeur Borgo Giannotti een bruisende, dorpachtige sfeer biedt met artisanale bakkerijen, gastronomische supermarkten, boetiekcafés en alle essentiële diensten voor dagelijks gebruik.
Afstanden:
Lucca Stadsmuren (Porta Santa Maria): 350 m
Piazza dell’Anfiteatro: 850 m
Piazza San Michele: 1,2 km
Stazione Ferroviaria van Lucca: 2 km
Lucca Est Autobahnknooppunt (A11): 3,5 km
Historische Lucchese Villa’s en Heuvels: 6 km
Stranden van Viareggio & Versilia: 25 km
Luchthaven van Pisa: 35 km
Florence: 75 km
ref. A1190RA37568
