Описание

Основни характеристики:

Около 90 кв.м. основна жилищна площ плюс гъвкав полусутеренен етаж за дневни
Две спални (с потенциал за трета спалня в долния етаж) и два бани
При пълна ключова реновация с персонализирани разпределения и висококачествени довършителни работи
Редкият и търсен 27 кв.м. частен терасис, перфектен за ал фреско хранене и отдих
Два независими входа директно от Борго Джаноти и улицата
Традиционен тоскански характер с открити дървени греди и теракотени плочки
Преместно място в оживеното Борго Джаноти, само на кратка разходка извън историческите стени на Лукач

Вътрешно описание:
Разположена съвсем близо до ренесансовите стени на Лукач, в очарователния и оживен квартал Борго Джаноти, тази дуплекс апартамент преминава през цялостна архитектурна трансформация и се продава като напълно завършено, ключово жилище. В този етап от строителството, потенциалните купувачи имат уникалната привилегия да персонализират вътрешните оформления и да избират индивидуални повърхностни покрития. Домът се разгръща на два етажа и разполага с две независими входове — един от Борго Джаноти и един на улицата — предлагайки изключителна гъвкавост за семейния живот и работата от дома. Основният етаж от 90 кв.м. включва просторна, светла дневна с кухня, майсторска спалня, комфортна единична спалня и модерен баня, всички оформени с автентични окачени тавани и традиционна тухлена мазилка, съобразени с модерната естетика. Вътрешна стълба води към по-ниския етаж, предназначен да включва таверна и втори баня; текущите технически оценки разглеждат възможността за преустройство в пълноправно жилище, което би позволило създаването на луксозна трета спалня с гардеробна или самостоятелен апартамент за гости/офис. Проектът цели енергийна ефективност поне клас C, с възможност за добавяне на по-напреднали енергоспестяващи технологии при искане.

Външно описание:
Най-забележителната характеристика на жилището е неговата изключителна лична тераса с площ около 27 кв.м — едно изключително рядко срещано външно пространство за този исторически градски квартал. Тази частна слънчева оазис предлага перфектното място за външни вечери, срещи с приятели и релаксация в абсолютна усамотеност през пролетта и лятото. Пейзажът балансира между удобство и пешеходна достъпност: само за 3 минути с разходка през Порта Санта Мария ще стигнете до магнетичното историческо сърце на Лукач, а точно пред вратата Борго Джаноти предлага оживена атмосфера, типична за село, с артезиански пекарни, гурме магазини, бутикови кафенета и всички необходими ежедневни услуги.

Разстояния:
Лаука градски стени (Порта Санта Мария): 350 м
Площад Сан Анджело: 850 м
Площад Сан Микеле: 1,2 км
Жп гара Лукач: 2 км
Автоматична Възелна Дуга на Луча-Изток (A11): 3,5 км
Исторически Вили и Хълмове Лукач: 6 км
Пляжове Вияреджо и Версилия: 25 км
Международно летище Пиза: 35 км
Флоренция: 75 км

реф. A1190RA37568