Superficie principal aproximada de 90 m², más un nivel flexible de semi-sótano para sala de estar
Dos dormitorios (con potencial para un tercer suite en el nivel inferior) y dos baños
En una renovación integral lista para ocupar, con distribuciones personalizables y acabados de alta gama
Terraza privada de 27 m², rara y codiciada, perfecta para cenas al aire libre y relajación
Dos entradas independientes que dan directamente a Borgo Giannotti y a nivel de calle
Carácter típico toscano con vigas de madera expuestas y azulejos de terracota
Ubicación privilegiada en el vibrante Borgo Giannotti, a pocos pasos de las antiguas murallas de Lucca
Descripción interna:
Situado justo a las puertas de las murallas renacentistas de Lucca, en el encantador y bullicioso barrio de Borgo Giannotti, este apartamento dúplex está en pleno proceso de transformación arquitectónica y se vende como una residencia completamente terminada y lista para entrar a vivir. En esta fase de construcción, los futuros compradores disfrutan del privilegio único de personalizar los distribuidos interiores y seleccionar acabados de superficie a medida. La vivienda se despliega en dos niveles y cuenta con entradas independientes—una desde Borgo Giannotti y otra a nivel de calle—ofreciendo una flexibilidad excepcional tanto para la vida familiar como para el teletrabajo. El nivel principal, de 90 m², presenta una amplia sala de estar de concepto abierto con cocina, un dormitorio principal, un dormitorio individual cómodo y un baño moderno, todo enmarcado por vigas de techo expuestas auténticas y ladrillos tradicionales de terracota adaptados a la estética moderna. Una escalera interna desciende al sótano, diseñado para albergar una sala de taverna y un segundo baño planificado; las evaluaciones técnicas en curso están considerando su conversión en una residencia completa, lo que permitiría contar con un lujoso tercer dormitorio con vestidor o una suite independiente para invitados/oficinas. El proyecto apunta a una clasificación energética de al menos Clase C, con opciones para incorporar tecnologías de ahorro energético superiores a pedido.
Descripción externa:
El destacado de la residencia es su excepcional terraza privada de aproximadamente 27 m²—un activo exterior extremadamente rara en este barrio urbano histórico. Este santuario soleado privado ofrece el lugar perfecto para comer al aire libre, entretener a amigos y relajarse en absoluta privacidad durante los meses de primavera y verano. El entorno combina a la perfección la conveniencia y la caminabilidad: en solo 3 minutos a pie a través de Porta Santa Maria, se entra en el encantador centro histórico de Lucca, mientras que justo en la puerta de entrada, Borgo Giannotti ofrece un ambiente vibrante, parecido a un pueblo, con panaderías artesanales, tiendas gourmet, cafeterías boutique y todos los servicios esenciales cotidianos.
Distancias:
Murallas de la ciudad de Lucca (Porta Santa Maria): 350 m
Plaza del Anfiteatro: 850 m
Plaza San Michele: 1,2 km
Estación de tren de Lucca: 2 km
Cruce de la autopista Lucca Este (A11): 3,5 km
Villas e colinas históricas de Lucca: 6 km
Playas de Viareggio y Versilia: 25 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 35 km
Florencia: 75 km
ref. A1190RA37568
