Vera Vite Wijngaard

Type
Huis

Slaapkamers
4

Badkamers
4

Vloeroppervlakte
m²

Geplaatst
14.08.2026

Delen op:
WhatsApp Pinterest Facebook X LinkedIn E-mail

Beschrijving

Wijnhuis met Brunello DOCG wijnstokken – Montalcino, Siena | Toscane

Ref. MON238

Gelegen op een heuvelrug van zeldzame schoonheid, tussen Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso en San Quirico d’Orcia, met uitzicht op een van de meest iconische landschappen van Toscane: uitgestrekte verbouwde gebieden, glooiende heuvels en een spectaculair uitzicht op de heuvel van Montalcino. Deze woning combineert de solide structuur van een goed georganiseerde boerderij met de charme van een groot Toscaans landgoed, met een uitgebreid scala aan gebouwen en een natuurlijke aanleg voor gastvrijheid en prestige.

De totale oppervlakte – meer dan 104 hectare – zorgt voor harmonieuze en gevarieerde bedrijfsvoering: akkerland, bos, olijfgaarden en wijngaarden vormen een agrarisch mozaïek van grote waarde, ideaal voor wie wil investeren in een tastbaar, productief en schaalbaar bezit. De bodem, die overwegend kleiig is, rijk aan kalksteen en met aanzienlijke gebieden van tufsteen, is bijzonder geschikt voor de typische gewassen en rotatie van gewassen van de regio: een balans die opbrengst, kwaliteit en agronomisch duurzame ontwikkeling in de loop van de tijd bevordert.

Lees Meer

In het hart van het landgoed bevindt zich de boerderijcomplex: een ruime boerderij en een reeks agrarische gebouwen die zijn ontworpen voor professioneel gebruik, met aparte ruimtes voor opslag, magazijn en voertuigbeheer. Een kenmerkend aspect is de pas gebouwde kelder met, compleet met een proeflokaal, bedoeld om productiefuncties te combineren met esthetische aantrekkingskracht – perfect voor een project dat wijnproductie wil integreren met wijntoerisme.

Een aanzienlijk voordeel, zeldzaam voor landgoederen van deze omvang, is de focus op energie-efficiëntie: omdat 2012de boerderij een model heeft aangenomen dat gericht is op zelfvoorziening, dankzij zonnepanelen voor elektriciteitsopwekking en het gebruik van lokale hulpbronnen (snoeisel en bos) voor warm water en verwarming, een aanpak die consistent is met een hedendaagse visie op het landelijke leven.

De Vera Vite wijnmakerij dient daarom als een allesomvattend voorstel: een authentiek en representatief landgoed in de Montalcino-regio, met gevestigde productiefaciliteiten, solide infrastructuur en een landschap van de hoogste kwaliteit.

Gebouwen en infrastructuur

Landgoedcomplex (ongeveer 1.986 vierkante meter in totaal):

Landhuis (531 vierkante meter) met loggia’s en twee wooneenheden
Ondergrondse wijnkelder (ongeveer 500 vierkante meter) met proeflokaal en voorzieningen
11 agrarische gebouwen met onder meer schuren, opslagplaatsen, en faciliteiten voor machines en voertuigen

Hoeve – indeling (2 appartementen)

Begane grond: veranda; kelder/opslagruimte (~100 vierkante meter) + extra kamers voor opslag

Eerste verdieping:

App 1: woonkamer met keuken en eethoek, 2 slaapkamers + kantoor/slaapkamer, 1 badkamer

App 2: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer

extra kamers voor opslag

Grond en gewassen

Totale oppervlakte: 104,43 ha

Akkerbouwgrond: bij benadering 75 ha (gewasrotatie: durum- en zachte tarwe, spelt, klaver)

Bosland: 11,8 ha

Niet-productieve bouwgrond: 9.2 ha (toe te wijzen)

Olijfgaard: 1,85 hageschatte jaarlijkse productie ~7 q.li extra vierge olijfolie

Wijngaard: 8,49 ha totaal (details hieronder)

De wijngaard

Gebieden en appellaties

Totaal eigen wijngaardoppervlak: 8.49 ha (waarvan 1 ha is verhuurd aan derden)
Huidig wijngaardoppervlak per appellatie: 7.49 ha:
- Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 ha (inclusief 1 ha is verhuurd aan derden)
- IGT Toscana Rosso: 3.0 ha
- Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha