Vera Vite Winery

Tipo
Casa

Camere da letto
4

Bagni
4

Superficie
m²

Pubblicato
14.08.2026

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Descrizione

Azienda vinicola con vigneti Brunello DOCG – Montalcino, Siena | Toscana

Ref. MON238

Situata su una cresta di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si affaccia su uno dei paesaggi più iconici della Toscana: vaste distese coltivate, dolci colline ondulate e un spettacolare vista sulla collina di Montalcino. Questa proprietà combina la solidità di una fattoria ben organizzata con il fascino di una grande tenuta toscana, con una vasta gamma di edifici e un’attitudine naturale per l’ospitalità e il prestigio.

La superficie totale – oltre 104 ettari – permette una gestione armoniosa e diversificata: terreni coltivabili, boschi, oliveti e vigneti costituiscono un mosaico agricolo di grande valore, ideale per chi desidera investire in un bene tangibile, produttivo e scalabile. Il suolo, prevalentemente argillo, ricco di calcare e con vaste aree di tufà, è particolarmente adatto alle colture tipiche della regione e alla rotazione delle colture: un equilibrio che aumenta resa, qualità e sostenibilità agronomica nel tempo.

Al centro della proprietà si trova il complesso agricolo: una grande azienda agricola e una serie di edifici agricoli progettati per uso professionale, con spazi dedicati a magazzino, stoccaggio e gestione dei veicoli. Una caratteristica distintiva è una cantina sotterranea di nuova costruzione, completa di una sala degustazione, progettato per combinare funzionalità produttiva e appeal estetico – perfetto per un progetto volto a integrare la produzione di vino con il turismo del vino.

Un grande vantaggio, raro per aziende di questa dimensione, è l'attenzione all'efficienza energetica: poiché 2012l'azienda ha adottato un modello orientato all'autosufficienza, grazie a pannelli solari per la produzione di energia elettrica e all'utilizzo delle risorse locali (potature e bosco) per acqua calda e riscaldamento, un approccio coerente con una visione contemporanea della vita di campagna.

La cantina Vera Vite pertanto si presenta come una proposta completa: un'azienda autentica e rappresentativa nel distretto di Montalcino, con impianti di produzione consolidati, infrastrutture solide e un paesaggio di altissima qualità.

Edifici e infrastrutture

Complesso aziendale (circa 1.986 metri quadrati in totale):

Casa colonica (531 metri quadrati) con logge e due unità residenziali
Cantina sotterranea (circa 500 metri quadrati).. con sala degustazione e servizi
11 edifici agricoli inclusi fienili, depositi, aree di stoccaggio e strutture per macchinari e veicoli.

Fattoria – disposizione (2 appartamenti)

Piano terra: Portico; zona cantina/deposito (~100 metri quadrati) + stanze aggiuntive per lo stoccaggio.

Primo piano:

Appartamento 1: Soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto + studio/camera, 1 bagno.

Appartamento 2: Soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno.

stanze aggiuntive per lo stoccaggio

Terreno e colture

Superficie totale: 104,43 ha

Terreno coltivabile: circa 75 ha (Rotazione delle colture: grano duro e tenero, farro, trifoglio)

Bosco: 11,8 ha

Terreno coltivabile non produttivo: 9.2 ha (da assegnare)

Uliveto: 1,85 ha, produzione annua stimata ~7 q.li di olio extravergine di oliva

Vigneto: 8,49 ha in totale (detagli sotto)

Il vigneto

Are e denominazioni

Superficie totale del vigneto di proprietà: 8.49 ha (di cui 1 ha è affittato a terzi)
Superficie attualmente vitata per denominazione: 7.49 ha:
- Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 ha (incluso 1 ha affittato a terzi)
- IGT Toscana Rosso: 3.0 ha
- Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha