En el corazón de la propiedad se encuentra el complejo agrícola: una espaciosa granja y un conjunto de edificios agrícolas diseñados para uso profesional, con espacios dedicados para almacenamiento, almacenaje y gestión de vehículos. Una característica distintiva es la bodega subterránea de reciente construcción, completa con una sala de degustación, diseñado para combinar funcionalidad de producción con atractivo estético — perfecto para un proyecto que busque integrar la producción de vino con el turismo enológico.
Una ventaja importante, rara en fincas de este tamaño, es el enfoque en la eficiencia energética: ya que 2012la finca ha adoptado un modelo orientado hacia la autosuficiencia, gracias a paneles solares para generación de electricidad y el uso de recursos en el lugar (rame y bosques) para agua caliente y calefacción, un enfoque coherente con una visión contemporánea de la vida rural.
La bodega Vera Vite por lo tanto, se presenta como una propuesta integral: una finca auténtica y representativa en la zona de Montalcino, con instalaciones de producción establecidas, infraestructura sólida y un paisaje de la más alta calidad.
Edificios e infraestructura
Complejo inmobiliario (aprox. 1,986 metros cuadrados en total):
- Casa de campo (531 metros cuadrados) con loggias y dos unidades residenciales
- Cueva de vino subterranea (aprox. 500 metros cuadrados) con sala de degustación y instalaciones
- 11 edificios agrícolas que incluye graneros, cobertizos, áreas de almacenamiento y instalaciones para maquinaria y vehículos
Casa de campo – distribución (2 apartamentos)
Planta Baja: porche; bodega/área de almacenamiento (~100 metros cuadrados) + habitaciones adicionales para almacenamiento
Primer Piso:
Apartamento 1: salón con cocina y comedor, 2 dormitorios + estudio/habitación, 1 baño
Apartamento 2: salón con cocina, 2 dormitorios, 1 baño
habitaciones adicionales para almacenamiento
Tierra y cultivos
Área total: 104,43 ha
Tierra cultivable: aprox. 75 ha (rotación de cultivos: trigo duro y blando, espelta, trébol)
Bosque: 11,8 ha
Tierra arable no productiva: 9.2 ha (a asignar)
Olivar: 1,85 ha, producción anual estimada ~7 q.li de aceite de oliva virgen extra
Viñedo: 8,49 ha en total (detalles abajo)
El viñedo
Áreas y denominaciones de origen
- Superficie total de viñedo en propiedad: 8.49 ha (de los cuales 1 ha está arrendada a terceros)
- Área actual bajo vid por denominación: 7.49 ha:
- Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 ha (incluyendo 1 ha arrendada a terceros)
- IGT Toscana Rosso: 3.0 ha
- Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha
Altitud y terroir
Altitud de la viña: 240–320 m sobre el nivel del mar
Suelos: las más o menos arcillas tufáceas, con presencia de material esqueletal, predominantemente orientadas al norte
Topografía: Llano a ligeramente ondulado con una gradiente moderada
Patrón de plantación: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m
Sistema de entrenamiento: cordón de espuelas (hasta 5.270 cepas/ha)
Años de plantación: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
Producción (cifras de la empresa)
- Producción anual: aproximadamente 350 hl
IGT Toscana / (donde corresponda) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl
Rosso di Montalcino: 30–40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
- Vinos producidos: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
