Вера Вите Вайнери

Винодельческое хозяйство с виноградниками Брунелло DOCG – Мональчино, Сиена | Тоскана

Ref. MON238

Расположен на гребне редкой красоты, между Монтальчино, Пьенца, Сан Джованни д’Ассо и Сан Квирико д’Орча, оно открывается на один из самых знаковых пейзажей Тосканы: обширные обрабатываемые площади, мягко холмистые луга и захватывающий вид на холм Монтальчино. Этот объект сочетает в себе прочность хорошо организованного фермерского хозяйства с очарованием величественной тосканской усадьбы, включает широкий спектр зданий и имеет природную склонность к гостеприимству и престижу.

Общая площадь – более 104 гектаров – позволяет гармонично и разнообразно управлять: пахотные земли, леса, оливковые рощи и виноградники образуют сельскохозяйственную мозаику высокой ценности, идеально подходящую для тех, кто хочет инвестировать в осязаемый, продуктивный и масштабируемый актив. Почва, преобладающе глинистая, богатая известняком и включающая значительные площади туфа, особенно подходит для типичных культур региона и севооборота: баланс, который повышает урожайность, качество и агрономическую устойчивость со временем.

В центре этого объекта располагается фермерский комплекс: просторная ферма и комплекс сельскохозяйственных построек, предназначенных для профессионального использования, с выделенными зонами для хранения, складирования и управления транспортом. Отличительной чертой является новая подземная винная погреб, полный с залом для дегустацийразработка, сочетающая производственную функцию с эстетической привлекательностью – идеально подходит для проекта, направленного на интеграцию виноделия с винным туризмом.

Значительным преимуществом, редким для таких имений, является акцент на энергоэффективность: поскольку 2012 годимение интерпретировало модель, ориентированную на самодостаточность, благодаря солнечные панели для производства электроэнергии использованию ресурсов на территории (обрезки и леса) для горячей воды и отопления, подход, соответствующий современному взгляду на сельскую жизнь.

Винодельня Vera Vite поэтому он представляет собой комплексное предложение: аутентичное и репрезентативное имение в районе Монтальчино, с налаженными производственными мощностями, развитой инфраструктурой и ландшафтом высокого качества.

Здания и инфраструктура

Комплекс имений (всего около 1986 квадратных метров):

• Деревенский дом (531 квадратный метр) с лоджиями и двумя жилыми единицами
• подземный винный погреб (около 500 квадратных метров) с дегустационным залом и инфраструктурой
• 11 сельскохозяйственных зданий включая сараи, склади, зоны для хранения и помещения для техники и транспорта

Массерия – планировка (2 квартиры)

Цокольный этаж: беседка; погреб/склад (~100 квадратных метров) + дополнительные комнаты для хранения

Первый этаж:

Квартира 1: гостиная с кухней и столовой зоной, 2 спальни + кабинет/спальня, 1 ванная комната

Квартира 2: гостиная с кухней, 2 спальни, 1 ванная

дополнительные помещения для хранения

Земля и культуру:

Общая площадь: 104,43 га

Обрабатываемая земля: прибл. 75 га (севообороты: твердая и мягкая пшеница, рожь, клевер)

Лесистые участки: 11,8 га

Низкоурожайная пашня: 9.2 га (подлежит выделению)

Оливковая роща: 1,85 га, предполагаемый годовой сбор ~7 ц/л оливкового масла первого отжима

Виноградник: 8,49 га в общей сложности (подробнее ниже)

Виноградник

Области и апелляции

• Общая площадь виноградника: 8.49 га (из которых 1 га сдан в аренду третьим лицам)
• Текущая площадь виноградников по апелласьону: 7.49 га:
  • Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 га (включая 1 га, сданный в аренду третьим лицам)
  • IGT Toscana Rosso: 3.0 га
  • Rosso di Montalcino DOC: 0,5 га

Высота и терруар

Высота виноградника: 240–320 м над уровнем моря

Грунты: более или менее туфовые глины с наличием скелетных материалов, преимущественно северное направление

Рельеф: Холмистый или плоский с умеренным уклоном

Схема посадки: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 м

Система формировки: шпалерный кордон (до 5 270 лоз/га)

Годы посадки: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020

Объем производства (по данным компании):

• Годовой объем продукции: около 350 гл

IGT Тоскана / (где применимо) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 гл

Росса ди Монтальчино: 30–40 гл

Брунелло ди Монтальчино: 240 гл

• Производимые вина: IGT Тоскана, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino

Vera Vite Winery