Nieruchomości na sprzedaż w Montalcino, Toskania
Montalcino to miasteczko na wzgórzu na południu Prowincja Siena, pomiędzy dolinami Orcia, Asso i Ombrone. Jest słynne na całym świecie z Brunello di Montalcino, a rynek jest zdominowany przez farmy i winnice otoczone winnicami, gajami oliwnymi i lasami.
Miasto i Zamek
Stare miasto wspina się po stromej wzgórzu i jest otoczone murami, z fortyfikacją z XIV wieku na najwyższym punkcie. Twierdza mieści winiarnię, gdzie można skosztować wielu lokalnych producentów, a jej mury wychodzą na Val d’Orcia. Wąskie uliczki prowadzą do Piazza del Popolo i Palazzo dei Priori z jego smukłą wieżą.
Nieruchomości w obrębie murów ograniczają się do domów miejskich i mieszkań w kamiennych budynkach, z których kilka ma tarasy lub widoki na doliny. Takie nieruchomości pojawiają się na sprzedaż znacznie rzadziej niż domy na wsi.
Wioski i Szerszy Obszar
Gmina jest duża i obejmuje Torrenieri, Sant’Angelo in Colle, Castelnuovo dell’Abate, blisko romańskiego opactwa Sant’Antimo, a od 2017 roku także San Giovanni d’Asso, znane z białych trufli i położone wśród glinianych wzgórz Crete Senesi. Niektóre oferty dotyczą tych wiosek lub otaczającej je otwartej przestrzeni.
San Quirico d’Orcia i Pienza dostępne są przez Val d’Orcia na wschód, Castiglione d’Orcia leży na południowym wschodzie, a Asciano znajduje się po drugiej stronie Crete na północy.
Nieruchomości na sprzedaż w Montalcino
Gospodarstwa stanowią około połowy ofert, do których dołączają domy miejskie, wille, posiadłości wiejskie oraz kilka mieszkań i działek. Wiele z nich ma winnice, gaje oliwne lub przestrzeń na zakwaterowanie gości. Ceny są wysokie: większość nieruchomości oferowana jest powyżej 1 miliona euro, środek rynku to około dwóch milionów, a największe posiadłości Brunello wyceniane są na dziesiątki milionów.
Codzienne życie i dojazd
Miasto ma sklepy spożywcze, restauracje, enoteki, aptekę oraz cotygodniowy targ, a większe supermarkety i usługi szpitalne znajdują się w Sienie i miastach doliny. Życie podąża za rokiem wina, z premierą nowej rocznik Brunello i zbiorami, przyciągającymi gości z całego świata.
SR2 Via Cassia przejeżdża przez Torrenieri i Buonconvento w drodze z Sieny do Rzymu, a Buonconvento ma stację na linii Siena–Grosseto. Lotniska we Florencji i Pizie są najczęściej wybierane, a Rzym jest również w zasięgu dla tych podróżujących z dalszych regionów.
Zakupy w Montalcino
Teren winnic jest cenny ze względu na swoją klasyfikację dla Brunello i Rosso di Montalcino, dlatego potwierdź dokładnie, które winnice są zarejestrowane dla którego wina i czy te prawa są wliczone w cenę. Zleć inspektorowi rolnemu sprawdzenie winorośli oraz księgowemu ocenę wszelkiego biznesu związanego z winem lub agroturystyką, który jest sprzedawany wraz z ziemią.
Obszar wiejski jest chroniony, a część gminy znajduje się w obszarze UNESCO Val d’Orcia, co ogranicza nowe budowy i zmiany w budynkach wiejskich. Zapytaj geometra pracującego w okolicy, aby zweryfikował, czy każdy budynek, basen i budynek gospodarczy jest właściwie zarejestrowany w rejestrze gruntów i gminie, zanim podpiszesz wstępną umowę.