Описание

Основные характеристики:

Около 166 кв. м коммерческой площади на приподнятом первом этаже и в функциональном нижнем уровне
Три спальни и три ванные комнаты
Частный садовый двор площадью около 100 кв. м с въездными воротами и парковкой на 4–6 автомобилей
Независимый пешеходный и автомобильный въезд на подъездную дорогу
Полуподвал с выходом на уровень земли, отдельной ванной комнатой, естественным освещением и отдельным входом с улицы
Кадастровая категория A/1 (статус элитного жилья), также идеально подходит для престижных профессиональных офисов
Тихий жилой район с удобным расположением рядом с основными линиями трамвая во Флоренции

Внутреннее описание:
Эта просторная резиденция предлагает около 166 кв. м коммерческой площади, отличающейся великолепными пропорциями помещений и классическим архитектурным обликом, и представляет собой превосходную основу для высокодоходной реновации. Расположенная на приподнятом первом этаже, с высотой, соответствующей второму этажу, основная жилая зона получает исключительное естественное освещение в течение всего дня. Планировка включает пять просторных основных помещений, подходящих для элегантной гостиной, столовой, кухни-столовой и трёх просторных спален, которые обслуживаются двумя ванными комнатами с окнами. Нижний полуподвальный этаж, частично выступающий над уровнем улицы с одной стороны, включает дополнительное многофункциональное помещение с прямым доступом через французские двери, вторым окном и третьей ванной комнатой. С собственным внешним входом этот уровень идеально подходит для независимого домашнего офиса, юридической или нотариальной практики либо гостевых апартаментов. Недвижимость оснащена независимым отоплением, в настоящее время свободна и доступна для немедленного въезда, а также относится к престижной кадастровой категории A/1.

Внешнее описание:
На улице объект располагает частным огороженным садом и двором площадью около 100 кв. м с отдельными воротами для автомобильного проезда — редкое преимущество для города, которое обеспечивает удобную парковку на территории для четырёх–шести автомобилей, а также частный пешеходный доступ. Здание расположено на элегантной и тихой жилой улице, вдали от шума транспорта, при этом до крупных остановок трамвая можно дойти за несколько минут. Такая удобная транспортная доступность позволяет быстро и без пересадок добраться до центрального вокзала Флоренция Санта-Мария-Новелла, исторического центра города, медицинского комплекса Карреджи и международного аэропорта.

Расстояния:
Трамвайная остановка и общественный транспорт: 200 м
Местные магазины, супермаркет и повседневная инфраструктура: 250 м
Вокзал Флоренция Санта-Мария-Новелла: 2,5 км
Исторический центр (площадь Дуомо): 2,8 км
Выставочный центр Фортецца да Бассо: 2 км
Университетский и больничный комплекс Карреджи: 3 км
Съезд с автомагистрали A1 (Флоренция Норд): 5,5 км
Аэропорт Флоренции имени Америго Веспуччи: 5 км

Ref. A6274RA2610030A