Очаровательная усадьба с двумя бассейнами на продажу всего в 20 минутах от Флоренции

Обзор

Just 25 km from Florence, thisindependent villa with dependance and 2 private swimming pools, is located in a hilly context reserved for Montelupo Fiorentino,among olive trees, cypresses and open views of the Tuscan countryside. The property was born from the careful restoration of an ancient farmhouse of medieval origin and retains the authentic charm of local tradition, with stone, wooden beams and terracotta floors.

Общая внутренняя площадь составляет около 610 м² между виллой и пристройкой. Недвижимость предлагает просторные объёмы, уютные помещения и особенно продуманную планировку для тех, кто ищет представительную резиденцию недалеко от Флоренции, но не готов жертвовать уединением, тишиной и качеством открытых пространств.В итоге перед вами недвижимость с характером, подходящая как для частного проживания, так и для проекта частного гостеприимства.

Почему эта недвижимость особенная

• Доминирующее положение с панорамой 360° на долину и окружающие холмы
• Всего в 3 км от Монтелупо-Фиорентино, от железнодорожной станции и от въезда на FiPiLi
• Около 20 минут от Флоренции и 25 км до аэропорта Флоренции
• Фермерская вилла + отдельный амбар в пределах одной недвижимости
• Два частных бассейна: один для виллы и один для коттеджа
• Три независимые квартиры с отдельными пользователями
• Гостиничный бизнес, работающий более 20 лет, включён в продажу вместе с доменом, веб-сайтом и страницами в социальных сетях
• Продуктивная оливковая роща с коллекцией оливкового масла EVO отличного качества

Состав недвижимости

Недвижимость состоит из основной фермерской виллы площадью около 500 м² и отдельного флигеля площадью около 110 м², расположенных в живописном ландшафте высокого качества. На вилле 11 спальных мест, а также частный бассейн с соленой водой. Флигель предлагает 4+2 спальных места и впечатляющий бассейн с переливом и джакузи.

Одна из самых интересных особенностей — возможность использовать комплекс как единую резиденцию или как до 3 независимых объектов, благодаря наличию трёх независимых квартир — квартиры на первом этаже виллы, квартиры на втором этаже виллы и коттеджа, — каждая с отдельными пользователями. Редкая конфигурация, рассчитанная на жильё, семейные нужды или гостиничный бизнес.

Реставрация и характер

Реставрация выполнена с вниманием и деликатностью, с бережным восстановлением исходных материалов. Плитка, старинная терракота, балки и местный камень создают аутентичную, гармоничную и непринуждённую атмосферу.

Объект сразу производит впечатление надёжности и гармонии. Каждый элемент, кажется, находится на своём месте. Поэтому он представляет собой уже завершённое решение с высокой воспринимаемой ценностью как с эстетической, так и с функциональной точки зрения.

Экстерьер и территория

Экстерьер существенно повышает общее качество имения. Помимо двух частных бассейнов, объект имеет сад, парковочную зону и оливковую рощу, которые повышают как ландшафтную ценность, так и комфорт повседневной жизни.

Сельскохозяйственные угодьяОбщая площадь участка составляет примерно 7 760 м². Оливковая роща (70 оливковых деревьев), пышная и здоровая, позволяет получать оливковое масло экстра-класса высочайшего качества, что добавляет объекту ещё один элемент индивидуальности.

Инвестиции и гостиничный бизнес

В продажу входит гостиничный бизнес с деловой репутацией более 20 лет, включая доменное имя, веб-сайт и страницы в социальных сетях. Это делает объект особенно привлекательным и для тех, кто хочет приобрести уже сложившийся актив с действующей операционной и коммерческой базой.

Управление можно существенно адаптировать под свои задачи. Объект может использоваться как частная представительская резиденция, как многоквартирная недвижимость или как привлекательное гостевое размещение. Наличие независимых блоков, отдельных бассейнов и быстрого сообщения с Флоренцией заметно повышает его привлекательность.

Расположение

Несмотря на то что объект находится в полном комплексе, недвижимость обладает крайне удобным расположением относительно основных сервисов и транспортных связей. Центр Монтелупо-Фьорентино, железнодорожная станция и выезд на FiPiLi находятся всего в 3 км.

До аэропорта Флоренции можно добраться примерно за 20 минут на машине, а до аэропорта Пизы — около 40 минут. Для итальянских и иностранных клиентов такое сочетание уединённости, панорамных видов и транспортной доступности является одним из главных преимуществ данной недвижимости.

Технические характеристики

• Состав:фермерская вилла + отдельностоящий амбар
• Общая вместимость:11 спальных мест + 4+2 спальных места
• Отдельные блоки:3
• Коммунальные услуги:раздельные
• Бассейны:2 частных, один из которых с солёной водой, а также бассейн «инфинити» с джакузи
• Сельскохозяйственные угодья:примерно 2 450 м²
• Внешняя территория:сад, оливковая роща и парковка
• Статус: недвижимость готова к проживанию