Описание

Наблюдаемый с XVII века аристократический особняк с «инфернотом», современным винодельческим комплексом и панорамным 360° видом в Асти, Монтферрато – Пьемонт Ref. AST240 В самом сердце Монтферрато, стратегически расположенный между Турином, Миланом и Лигурийским побережьем, этот исторический особняк, датируемый 1683 годом, сочетает в себе аристократический шарм ретро-стилю и прочность современного, полностью оборудованного и уже функционирующего винодельского хозяйства. Основная вилла, с её выразительной формой подковы, возвышается над хребтом, предлагая панорамный 360-градусный вид на холмы, виноградники и леса. Главный фасад, с двукратной лестницей и коваными балконами, ведет в резиденцию, сохраняющую архитектурный стиль XVII века и при этом предлагающую современные удобства. Колоннада, выходящая в виноградники, и внутренний двор с каменным фонтаном, площадью более 400 квадратных метров, идеально подходят для приемов, приватных дегустаций и официальных мероприятий. Внутри просторные vaulted ceilings, оригинальный ручной работы пол из терракоты, каминные зоны и светлые комнаты — чередование торжественных и более уютных пространств. Рядом с виллой расположены хозяйственные постройки, образующие U-образный двор, в которых размещены апартаменты для гостей, общие комнаты и технические зоны, что делает объект подходящим для элитного гостеприимства. Планировка: Вилла Подвал: историческая винная погребальная комната около 250 м² с «инфернот», доступная изнутри через западную сторону усадьбы; кладовые и гостевой туалет с внешним входом. Первый этаж: прачечная с ванной, холл, банкетный зал площадью примерно 52 м², портальный зал около 60 м², гостевой туалет, профессиональная кухня, подсобные помещения и кладовые. Основная резиденция (примерно 364 м²) Первый этаж: просторный холл с центральной лестницей и зоной отдыха, гостиная с камином, столовая на 16–20 человек, индивидуальная кухня с центральным островом. Второй этаж: две двухспальные спальни с ваннами, две однокомнатные спальни с двумя кроватями, ванная комната, гардероб и прачечная. Квартира на восточной стороне фермы 1, около 120 м²: гостиная и кухня на первом этаже; две спальни, ванная и гардероб на втором этаже. Квартира 2, примерно 86 м²: гостиная и кухня на первом этаже; две спальни и ванная на втором. Западное крыло Первый этаж: прихожая, банкетный зал, портальной, гостевой туалет, профессиональная кухня, подсобные помещения и кладовые. Второй этаж: апартамент около 130 м² с гостиной и камином, открытой планировкой кухни, двумя спальнями и ванной. Одной из особенностей является историческая погребальная комната с «инфернот», традиционным пьемонтским пространством, вырытым вручную, идеальным для хранения, дегустаций и винных мероприятий. Рядом расположена современная винодельня, дополняющая производственные мощности и делая усадьбу подходящей как для эксклюзивного частного использования, так и для развитого гостеприимства и коммерческого бизнеса. На участке размещен многоуровневый панорамный бассейн с терракотовой солнечной террасой и баром, террасы для отдыха площадью свыше 250 м², парк, виноградники, фруктовый сад и природные тропы. Частное озеро с зонами барбекю и пикника добавляет особый шик, в дополнение к ореховым рощам PGI и лесам, поддерживающим биоразнообразие. Винодельческое производство – Технические характеристики Общая площадь виноградников: 4,5 га (органическое хозяйство) Апелляции и регионы: Monferrato DOC Nebbiolo: 1,4 га Barbera d’Asti Superiore DOCG Barbera: 0,8 га Piemonte DOC Grignolino: 0,6 га Monferrato DOC Arneis белое: 0,8 га Monferrato DOC Bianco Sauvignon Bianco: 0,6 га Высота: 220–276 метров над уровнем моря Год посадки: 2006, 2017, 2018 Система формирования лозы: Guyot Урожайность: виноград (2022): около 29 тонн Производство бутылок: примерно 10 000 в год Потенциал: до 30 000 бутылок в год Вино в старении: более 25 000 бутылок Производственные мощности: Историческая винодельня (около 250 м²) с «инфернот», новая винодельня (примерно 290 м²) с помещением для бродяжки, складскими и вспомогательными зонами, раздевалками и оборудованием для персонала