Descripción

Características principales:

Aprox. 100 m² de superficie (4 habitaciones)
Dos dormitorios dobles y dos baños (uno completo, uno parcial/servicio ampliable)
Segundo y ático (sin ascensor) en un edificio pequeño de solo cuatro unidades
Encantador espacio en entrepiso habitable con tragaluz
Acabados: suelos de madera (parquet) y techos con vigas expuestas en la zona de estar
Sin cuotas de condominio y fácil aparcamiento público en las inmediaciones
Calefacción: Autónoma
Aire acondicionado: Sí
Condición: Excelente, lista para ocupación inmediata

Descripción interna:
en una de las zonas residenciales más cómodas, tranquilas y codiciadas del centro histórico de Lucca, ofrecemos a la venta un elegante apartamento de aproximadamente 100 m², ubicado en la segunda y última planta de un pequeño y bien cuidado edificio. La propiedad, caracterizada por habitaciones luminosas y una distribución altamente funcional, destaca por la calidez de sus suelos de madera y los detalles tradicionales toscanos:

Área de estar: consta de una acogedora sala de estar realzada por techos con vigas de madera expuestas. Desde la sala de estar, accedes a un encantador nivel de altillo, inundado de luz natural gracias a un lucernario, que ofrece un espacio extremadamente versátil ideal como estudio privado, rincón de lectura o zona de relajación. La cocina es independiente y está complementada por un cuarto de servicio/despensa de gran utilidad.

Zona de descanso: un pasillo conduce a dos dormitorios dobles de generosas dimensiones, confortables y tranquilos. La propiedad cuenta con un baño principal con ducha y un segundo baño de servicio (actualmente acondicionado como lavadero, pero fácilmente ampliable para convertirse en un segundo baño completo).
El apartamento está equipado con un sistema de calefacción independiente y aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones principales.

Descripción exterior y ubicación:
El apartamento forma parte de un pequeño conjunto residencial de solo cuatro unidades, con la gran ventaja financiera de no tener cuotas de comunidad. La ubicación es estratégica: situado a pocos pasos de las murallas renacentistas históricas, permite experimentar completamente la atmósfera del centro histórico totalmente a pie. A diferencia de la mayoría de las propiedades dentro de las murallas de la ciudad, esta solución disfruta de la rara y valiosa ventaja de contar con amplios espacios de estacionamiento público en las inmediaciones, facilitando en gran medida la gestión diaria del coche. La propiedad representa una solución ideal tanto como residencia principal, como pieds-à-terre de lujo, o una inversión de alto rendimiento para alquileres turísticos de lujo.

Distancias:
Murallas Históricas de Lucca: A distancia andando (aprox. 200 m)
Piazza Anfiteatro / Via Fillungo: 800 m (aprox. 10 minutos a pie)
Estación de tren de Lucca: 1,5 km
Versilia (playas de Viareggio y Forte dei Marmi): 28 km (aprox. 25 minutos en coche)
Aeropuerto Internacional de Pisa: 35 km (aprox. 30 minutos en coche)
Florencia: 75 km

ref. A1190RA88357