Вила в Ачиано, Сиена, Италия

Очарователна имение от 65 хектара за продажба, реставрирано като агритуризъм, с слънчева енергия и зашеметяващи гледки към Крети Сенеси и силуета на Сиена. Разположено малко южно от Сиена, доминиращо меките вълни на глинести хълмове, простиращи се до хоризонта, това характерно имение предлага рядка комбинация от природна красота, исторически чар и бъдещо устойчиво развитие. Независимо дали търсите лично убежище, хотелска инициатива или проект за устойчив начин на живот в един от най-завладяващите пейзажи в Тоскана, това е възможност, която не трябва да пропускате. Разположено на върха на лек склон, имотът предлага зашеметяващи 360-градусови гледки, достигащи до града Сиена. През нощта, селският пейзаж се превръща в сияещ пейзаж от фермерски къщи и планински села, създавайки наистина магическа обстановка. Имението включва внимателно реставрирана каменна къща, разположена на три нива и разделена на шест самостоятелни части – четири от тях предназначени за агритуризъм и две за лична употреба, с обща площ 530 кв.м. и 10 спални, 9 бани. Традиционни материали като теракота, камък и дърво са използвани навсякъде, запазвайки автентичната тосканска атмосфера. Част от главната къща и хамбар от 139 кв.м. предлагат богат потенциал за бъдещо развитие – като допълнителни места за гости, работилници за артисти или разширяване на жилищните пространства. Външната част е оборудвана с класическа хлебарска пещ, барбекю, подходящи за отдих или развлечения. Имението включва също 65 ха земеделска земя, предимно зърнена, с огромен потенциал за земеделие и маслиново култивиране. Едно от големите предимства е наличието на устойчива инфраструктура с слънчеви панели и фотоволтаична инсталация. Водоснабдяването е изключително добре организирано, с достъп до централната градска мрежа, резервоар за дъждовна вода, дълбока чешма и дори малко езерце, осигуряващи самостоятелност и екологична отговорност. Разположено само на 9 километра от услугите и на лесно разстояние до Сиена, Флоренция и Вал д’Орча, това имущество предлага повече от просто жилище или инвестиция – това е дългосрочна визия.
ИМУЩЕСТВО №: ASC3204
Местоположение: Асьано, област: Сиена, регион: Тоскана
Тип: имение от 65 хектара/160 акра с 530 кв.м./5 704 кв.фута триетажна каменна бивша ферма, реставрирана в 6 апартамента, с допълнителен хамбар
Прикл. постройки: 139,7 кв.м./1 503 кв.фута (11×12,70 м) хамбар и руинна сграда
Година на построяване: 1900
Година на реставрация: 2004. Жилищните и агритуризмните части са в отлично състояние; една жилищна единица изисква пълна реставрация
Земя/Градина: двор с 700 кв.м./7 534 кв.фута, с хлебарска пещ, барбекю и външна душ кабина. ЗЕМЯТА обхваща 65 ха/160 акра, основно земеделска
Паркиране: открити места и в хамбара
Комунални услуги:
Фиксирана телефонна мрежа: налична
Интернет: wi-fi наличен
Отопление: пропан-бутан + пелетна печка, камини, фотоволтаична система с панели на покрива на главната къща
Вода: централен градски водопровод
Електричество: налично
Отпадни води: Ифмов резервоар

Имотът е собственост на частно лице.
Разстояние до услуги: 9 км
Разстояние до основни летища: Флоренция 97 км, Перуджа 99 км, Рим 256 км
Градински път: 100 м

Разпределение:
Партер: приемна и малка обща зала;
Апартамент 1: дневна с трапезария и кухня; 2 двойни спални с големи прозорци и директен достъп до градината; 2 бани, складово помещение;
Апартамент 2: дневна, трапезария, кухня; 1 двойна спалня, 1 twin спалня, 1 баня
Първи етаж:
Апартамент 3: кухня, 1 двойна спалня, 1 баня;
Апартамент 4: дневна с трапезария, кухня; 1 двойна спалня, 1 баня;
Апартамент 5: дневна с камина и трапезария; кухня, мезонет, 2 двойни спални, 1 баня с вана, 1 баня;
Апартамент 6: дневна с камина, трапезария; кухненски бокс, 2 спални, 2 бани