Charmant landgoed van 65 hectare te koop, volledig gerestaureerd met agriturismo, zonne-energie en een adembenemend uitzicht over de Crete Senesi en de skyline van Siena. Gelegen net ten zuiden van Siena, dominante de zachte golven van kleiheuvels die tot aan de horizon reiken, biedt dit opvallende landgoed een zeldzame combinatie van landschappelijke schoonheid, historische charme en toekomstgerichte duurzaamheid. Of je nu op zoek bent naar een privé toevluchtsoord, een horecavestiging of een duurzaam levensstijlproject in een van Toscans meest betoverende landschappen, dit is een kans die je niet mag missen. Gelegen bovenaan een rustige helling, geniet het pand van adembenemende 360-graden uitzichten, die zich uitstrekken tot de stad Siena.
’s Nachts transformeert het platteland tot een gloeiend patchwork van boerderijen en dorpen op heuveltoppen, wat een werkelijk magische setting creëert. Het landgoed omvat een zorgvuldig gerestaureerd stenen huis verdeeld over drie verdiepingen en opgesplitst in zes zelfstandige woonunits—vier bestemd voor agriturismo en twee voor privéwoning—met een totale woonoppervlakte van 530 vierkante meter en in totaal 10 slaapkamers en 9 badkamers. Traditionele afwerkingen zoals terracotta, steen en hout zijn door het hele pand gebruikt, waardoor de authentieke Toscaanse sfeer behouden blijft. Een deel van het hoofdgebouw en een schuur van 139 vierkante meter bieden veel potentieel voor toekomstige ontwikkeling—of het nu meer gastenverblijven, atelierruimte voor kunstenaars of extra woonruimte betreft. Buiten beschikt het over een ambachtelijke broodoven, barbecue, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het landgoed omvat ook 65 hectare landbouwgrond, voornamelijk arable, met enorm potentieel voor landbouw en olijfcultivatie. Een van de grote troeven van het landelijke eigendom is de duurzame infrastructuur met een zonnepaneelsysteem en fotovoltaïsche installatie. De watervoorziening is uitstekend geregeld, met aansluiting op het stadsnet, een regenwaterreservoir, een diepteput en zelfs een kleine vijver, wat zelfvoorzienendheid en milieuvriendelijkheid garandeert. Gelegen op slechts 9 kilometer van voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar vanuit Siena, Florence en Val d’Orcia, biedt deze woning meer dan slechts een verblijf of investering—het is een lange termijn visie.
EIGENDOM Ref: ASC3204
Locatie: Asciano, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: Landgoed van 65 hectare / 160 acres met een 530 m² / 5.704 ft² drie-verdiepingsstenen voormalige boerderij, gerestaureerd tot 6 eenheden, in combinatie met een schuur
Bijgebouw(en): 139,7 m² / 1.503 ft² schuur en een ruïnegebouw
Bouwjaar: 1900
Restauratiejaar: 2004. De woon- en agriturismo-gebieden verkeren in uitstekende staat; één woonunit vereist volledige restauratie
Grond/Tuin: Binnenplaats van 700 m² / 7.534 ft² met broodoven, barbecue en buitendouche. Het land beslaat 65 hectare / 160 acres, voornamelijk arable
Parkeerplaatsen: buitenruimte en in de schuur
Voorzieningen:
Vast telefonie: beschikbaar
Internet: Wi-Fi beschikbaar
Verwarming: LPG + pelletkachel, open haarden, fotovoltaisch systeem met zonnepanelen op het dak van de hoofdboerderij
Water: aansluiting op stadsnet
Electriciteit: beschikbaar
Afvalwater: Septische tank
Het eigendom behoort toe aan een privépersoon.
Afstand tot voorzieningen: 9 km / 5,5 mijl
Afstand tot hoofd-luchthavens: Florence 97 km / 60 mijnen, Perugia 99 km / 61 mijnen, Rome 256 km / 159 mijnen
Grindweg: 100 m / 0,06 mijl
Indeling:
Begane grond: ontvangsthal en kleine gedeelde woonkamer;
Appartement 1: woonkamer met eethoek en keuken; 2 tweepersoonskamers met grote ramen en directe tuintoegang; 2 badkamers, bergruimte;
Appartement 2: woonkamer, eethoek, keuken; 1 tweepersoonskamer, 1 twinkamer, 1 badkamer
Eerste verdieping:
Appartement 3: keuken, 1 tweepersoonskamer, 1 badkamer;
Appartement 4: woonkamer met eethoek, keuken; 1 tweepersoonskamer, 1 badkamer;
Appartement 5: woonkamer met open haard en eethoek; keuken, mezzanine, 2 tweepersoonskamers, 1 badkamer met bad, 1 badkamer;
Appartement 6: woonkamer met open haard, eethoek; kitchenette, 2 slaapkamers, 2 badkamers
