Encantadora finca de 65 hectáreas en venta, restaurada con agroturismo, energía solar y vistas impresionantes sobre la Crete Senesi y el horizonte de Siena. Situada justo al sur de Siena, dominando las suaves ondulaciones de colinas de barro que se extienden hasta el horizonte, esta propiedad distintiva ofrece una rara combinación de belleza escénica, encanto histórico y sostenibilidad de vanguardia. Ya sea que busques un retiro privado, una aventura en hostelería o un proyecto de estilo de vida sostenible en uno de los paisajes más cautivadores de Toscana, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.
Situada en la cima de una suave pendiente, la propiedad disfruta de vistas impresionantes de 360 grados, que llegan hasta la ciudad de Siena. Por la noche, el campo se transforma en un mosaico brillante de casas de campo y pueblos en las colinas, creando un escenario verdaderamente mágico. La finca incluye una casa de piedra cuidadosamente restaurada, distribuida en tres niveles y dividida en seis unidades independientes—cuatro para agroturismo y dos para uso residencial privado—con un total de 530 metros cuadrados y 10 habitaciones y 9 baños. Se han utilizado acabados tradicionales como terracota, piedra y madera en toda la propiedad, preservando la atmósfera auténtica toscana. Una parte de la casa principal y un granero de 139 metros cuadrados tienen un gran potencial para desarrollos futuros, ya sea como más alojamientos, estudios de artistas o espacios habitables adicionales. En el exterior, destacan un horno de pan clásico, una barbacoa, perfectos para relajarse o entretenerse. La finca también incluye 65 hectáreas de terreno agrícola, principalmente arable, con un enorme potencial para la agricultura y el cultivo de olivos. Una de las grandes ventajas de la propiedad radica en su infraestructura sostenible, que cuenta con un sistema de paneles solares con instalación fotovoltaica. El suministro de agua está excepcionalmente bien estructurado, con acceso a la red pública, un depósito de recogida de agua de lluvia, un pozo profundo e incluso un pequeño estanque, garantizando autosuficiencia y responsabilidad medioambiental. Ubicada a solo 9 kilómetros de los servicios y a poca distancia de Siena, Florencia y el Val d’Orcia, esta propiedad ofrece más que una residencia o inversión—es una visión a largo plazo.
PROPIEDAD Ref: ASC3204
Ubicación: Asciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca de campo de 65 hectáreas/160 acres que cuenta con una antigua masía de piedra de 530 m²/5,704 pies cuadrados, distribuida en 3 plantas, restaurada en 6 unidades, junto con un granero
Anexo(s): 139,7 m²/1,503 pies cuadrados (11×12,70 m) granero y un edificio en ruinas
Año de construcción: 1900
Año de restauración: 2004. Las áreas residenciales y de agroturismo están en excelentes condiciones; una unidad requiere restauración total.
Terreno/Jardín: patio de 700 m²/7,534 pies cuadrados con horno de pan, barbacoa y ducha exterior. El terreno ocupa 65 hectáreas/160 acres, mayormente arable.
Estacionamiento: espacios exteriores y en el granero
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: wifi disponible
Calefacción: gas propano + estufa de pellets, chimeneas, sistema fotovoltaico con paneles solares en el tejado de la casa principal
Agua: red pública
Electricidad: disponible
Gestión de aguas residuales: tanque séptico tipo Imhoff
La propiedad pertenece a un particular.
Distancia a servicios: 9 km/5.5 millas
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 97 km/60 millas, Perugia 99 km/61 millas, Roma 256 km/159 millas
Camino de grava: 100 m/0,06 millas
Distribución:
Planta Baja: zona de recepción y pequeña sala de estar compartida;
Apartamento 1: salón con comedor y cocina; 2 habitaciones dobles con grandes ventanas y acceso directo al jardín; 2 baños, trastero;
Apartamento 2: salón, comedor, cocina; 1 habitación doble, 1 habitación doble individual, 1 baño
Primera Planta:
Apartamento 3: cocina, 1 habitación doble, 1 baño;
Apartamento 4: salón con zona de comedor, cocina; 1 habitación doble, 1 baño;
Apartamento 5: salón con chimenea y comedor; cocina, mezzanine, 2 habitaciones dobles, 1 baño con bañera, 1 baño;
Apartamento 6: salón con chimenea, comedor; kitchenette, 2 habitaciones, 2 baños
