Βίλα στο Asciano, Σιένα, Ιταλία

Μοναδική έκταση 65 εκταρίων σε καλλοντική εξοχική περιοχή προς πώληση, ανακαινισμένη με αγροτουρισμό, ηλιακή ενέργεια και εντυπωσιακή θέα στης Crete Senesi και τον ορίζοντα της Σιένα. Βρίσκεται μόλις νότια της Σιένα, κυριαρχώντας στα ήρεμα κύματα των λειώνων από πηλό που απλώνονται μέχρι τον ορίζοντα, αυτή η ξεχωριστή ιδιοκτησία προσφέρει μια σπάνια συνύπαρξη φυσικής ομορφιάς, ιστορικής γοητείας και βιωσιμότητας με προοπτικές. Είτε αναζητάτε ένα ιδιωτικό καταφύγιο, μια επιχείρηση φιλοξενίας ή ένα βιώσιμο τρόπο ζωής σε ένα από τα πιο μαγευτικά τοπία της Τοσκάνης, αυτή είναι μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε. Βρίσκεται στην κορυφή μιας ήπιας πλαγιάς, απολαμβάνοντας εκπληκτική 360-βαθμια θέα, που φτάνει μέχρι την πόλη της Σιένα. Το βράδυ, η εξοχική περιοχή μετατρέπεται σε ένα φωτισμένο μωσαϊκό από αγροικίες και χωριά στην κορυφή των λόφων, δημιουργώντας μια πραγματικά μαγική ατμόσφαιρα. Η έκταση περιλαμβάνει ένα προσεκτικά ανακαινισμένο πέτρινο σπίτι τριών ορόφων, χωρισμένο σε έξι αυτοτελή διαμερίσματα—τέσσερα αφιερωμένα στον αγροτουρισμό και δύο για ιδιωτική κατοικία—με συνολική επιφάνεια 530 τ.μ. και συνολικά 10 υπνοδωμάτια και 9 μπάνια. Έχουν χρησιμοποιηθεί παραδοσιακές υλικά όπως κεραμικά, πέτρα και ξύλο σε όλο το χώρο, διατηρώντας την αυθεντική τοσκάνικη ατμόσφαιρα. Μέρος του κύριου σπιτιού και ένα στάβλος 139 τ.μ. διαθέτουν μεγάλη δυναμική για μελλοντική ανάπτυξη—είτε ως περισσότερα καταλύματα φιλοξενίας, στούντιο καλλιτεχνών ή επιπλέον χώρους διαβίωσης. Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει ένα κλασικό φούρνος ψωμιού, μπάρμπεκιου, ιδανικό για χαλάρωση ή διασκέδαση. Η έκταση περιλαμβάνει επίσης 65 εκτάρια γεωργικής γης, κυρίως καλλιεργήσιμης, με τεράστιες δυνατότητες για γεωργία και καλλιέργεια ελιάς. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι η βιώσιμη υποδομή της, με σύστημα ηλιακών πάνελ και φωτοβολταϊκή εγκατάσταση. Η παροχή νερού είναι εξαιρετικά καλά οργανωμένη, με πρόσβαση στο δημοτικό δίκτυο, δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού, βαθύ πηγάδι και μικρό αυλάκι, διασφαλίζοντας αυτονομία και περιβαλλοντική υπευθυνότητα. Βρίσκεται μόλις 9 χιλιόμετρα από υπηρεσίες και σε εύκολη πρόσβαση από την Σιένα, τη Φλωρεντία και το Val d’Orcia. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει κάτι περισσότερο από μια κατοικία ή επένδυση—είναι ένα μακροπρόθεσμο όραμα.
ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ASC3204
Τοποθεσία: Ασσιάνο, Περιφέρεια: Σιένα, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: 65 εκτάρια/160 στρέμματα εξοχική κατοικία με πέτρινο σπίτι 530 τ.μ./5.704 τ.φ., τριώροφο, ανακαινισμένο σε 6 μονάδες, σε συνδυασμό με στάβλο
Παραρτήματα: 139,7 τ.μ./1.503 τ.φ. (11×12,70 μ.) στάβλος και ερείπιο
Έτος κατασκευής: 1900
Έτος ανακαίνισης: 2004. Οι κατοικίες και οι χώροι αγροτουρισμού βρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση, ενώ ένα διαμέρισμα χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση.
Έκταση/Κήπος: αυλή 700 τ.μ./7.534 τ.φ. με φούρνο, μπάρμπεκιου και εξωτερική ντουζιέρα. Η έκταση καλύπτει 65 εκτάρια/160 στρέμματα, κυρίως καλλιεργήσιμη.
Χώροι στάθμευσης: εξωτερικοί χώροι και στον στάβλο
Υποδομές:
Σταθερό τηλέφωνο: διατίθεται
Διαδίκτυο: διαθέσιμο wi-fi
Θέρμανση: LPG + πέλλετ, τζάκια, φωτοβολταϊκό σύστημα με ηλιακούς συλλέκτες στη στέγη του κύριου σπιτιού
Νερό: δημοτικό δίκτυο
Ηλεκτρικό ρεύμα: διατίθεται
Απόβλητα νερού: δεξαμενή Imhoff
Η ιδιοκτησία ανήκει σε ιδιώτη.
Απόσταση από υπηρεσίες: 9 χλμ./5,5 μίλια
Απόσταση από κύριους αερολιμένες: Φλωρεντία 97 χλμ./60 μίλια, Περούτζια 99 χλμ./61 μίλια, Ρώμη 256 χλμ./159 μίλια
Χωματόδρομος: 100 μ./0.06 μίλια
Διάταξη:
Ισόγειο: χώρο εκπσώπησης και μικρό κοινό lounge
Διαμέρισμα 1: σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα; 2 διπλά υπνοδωμάτια με μεγάλα παράθυρα και άμεση πρόσβαση στον κήπο; 2 μπάνια, αποθηκευτικός χώρος
Διαμέρισμα 2: σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα; 1 διπλό υπνοδωμάτιο, 1 δίκλινο υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο
Πρώτος όροφος:
Διαμέρισμα 3: κουζίνα, 1 διπλό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο
Διαμέρισμα 4: σαλόνι με τραπεζαρία, κουζίνα; 1 διπλό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο
Διαμέρισμα 5: σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία; κουζίνα, μεσοπάτωμα, 2 διπλά υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με μπανιέρα, 1 μπάνιο
Διαμέρισμα 6: σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία; μικρή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια