Affascinante proprietà di campagna di 65 ettari in vendita, ristrutturata con agriturismo, energia solare e viste mozzafiato sulle Crete Senesi e lo skyline di Siena. Situata appena a sud di Siena, domina le dolci onde delle colline di argilla che si estendono all’orizzonte: questa proprietà unica offre una rara combinazione di bellezza paesaggistica, fascino storico e sostenibilità avanzata. Che tu abbia in mente un rifugio privato, un’attività ricettiva o un progetto di stile di vita sostenibile in uno dei paesaggi più incantevoli della Toscana, questa è un’opportunità da non perdere. Posizionata in cima a una dolce pendenza, la proprietà gode di viste a 360 gradi mozzafiato, estendendosi fino alla città di Siena.
Di notte, la campagna si trasforma in un mosaico luminoso di fattorie e villaggi in collina, creando un’atmosfera davvero magica. La tenuta comprende una casa in pietra accuratamente restaurata disposta su tre livelli, suddivisa in sei unità indipendenti—quattro dedicate all’agriturismo e due ad uso residenziale privato—per un totale di 530 metri quadrati e 10 camere da letto e 9 bagni. Sono stati utilizzati finiture tradizionali come terracotta, pietra e legno, per preservare l’autentico stile toscano. Una porzione della casa principale e un locale fienile di 139 metri quadrati sono ricchi di potenziale per futuri sviluppi—che si tratti di ulteriori sistemazioni, studi artistici o spazi abitativi aggiuntivi. All’esterno spicca un forno a legna tradizionale, un barbecue, perfetti per rilassarsi o intrattenere. La proprietà include anche 65 ettari di terreno agricolo, principalmente seminativo, con enormi potenzialità per l’agricoltura e la coltivazione dell’olio d’oliva. Uno dei principali vantaggi della tenuta risiede nella sua infrastruttura sostenibile, con un impianto fotovoltaico con pannelli solari. L’approvvigionamento idrico è altamente strutturato, con accesso alla rete comunale, un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana, un pozzo artesiano e anche un piccolo stagno, garantendo autonomia e rispetto ambientale. Situata a soli 9 km dai servizi e facilmente raggiungibile da Siena, Firenze e la Val d’Orcia, questa proprietà offre più di una semplice residenza o investimento—è una visione a lungo termine.
PROPRIETÀ Rif: ASC3204
Località: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Proprietà di campagna di 65 ettari/160 acri, con un antico casale in pietra di 530 mq su tre piani, ristrutturato in 6 unità, abbinato a un fienile
Annesso/i: 139,7 mq/1.503 mq, fienile di 11×12,70 metri e un rudere
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 2004. Le aree residenziali e dell’agriturismo sono in ottime condizioni; un’unità abitativa necessita di completa ristrutturazione
Terreno/Giardino: cortile di 700 mq/7.534 mq con forno a legna, barbecue e doccia esterna. Il terreno copre 65 ettari/160 acri, per lo più seminativo
Parcheggio: spazi esterni e nel fienile
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: Wi-Fi disponibile
Riscaldamento: GPL + stufa a pellet, caminetti, sistema fotovoltaico con pannelli solari sul tetto del casale principale
Acqua: fornitura comunale
Elettricità: disponibile
Fognatura: vasca Imhoff
La proprietà è di proprietà di un privato.
Distanza dai servizi: 9 km
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 97 km, Perugia 99 km, Roma 256 km
Strada sterrata: 100 m
Configurazione:
Piano Terra: area reception e piccolo soggiorno in comune;
Appartamento 1: soggiorno con zona pranzo e cucina; 2 camere matrimoniali con grandi finestre e accesso diretto al giardino; 2 bagni, ripostiglio;
Appartamento 2: soggiorno, zona pranzo, cucina; 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 bagno
Primo Piano:
Appartamento 3: cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno;
Appartamento 4: soggiorno con zona pranzo, cucina; 1 camera matrimoniale, 1 bagno;
Appartamento 5: soggiorno con camino e zona pranzo; cucina, soppalco, 2 camere doppie, 1 bagno con vasca, 1 bagno;
Appartamento 6: soggiorno con camino, zona pranzo; angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni
