Charmantes Landgut mit 65 Hektar zum Verkauf, restauriert mit Agriturismo, Solarenergie und atemberaubendem Blick über die Crete Senesi und die Skyline von Siena. Das Anwesen liegt südlich von Siena und überblickt die sanften Wellen der Tonhügel, die bis zum Horizont reichen. Dieses markante Anwesen bietet eine seltene Kombination aus landschaftlicher Schönheit, historischem Charme und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein Gastgewerbeprojekt oder ein nachhaltiges Lifestyle-Projekt in einer der faszinierendsten Landschaften Toscanas suchen – dies ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Das Anwesen befindet sich an der Spitze eines sanften Hügels und genießt atemberaubende 360-Grad-Panoramen, die bis nach Siena reichen.
Nachts verwandelt sich die Landschaft in ein leuchtendes Patchwork aus Bauernhäusern und Hügeldörfern und schafft eine wirklich magische Atmosphäre. Das Anwesen umfasst ein sorgfältig restauriertes Steinhaus, das auf drei Ebenen verteilt ist und in sechs eigenständige Einheiten unterteilt ist – vier für den Agriturismo und zwei für private Wohnzwecke – insgesamt 530 Quadratmeter und 10 Schlafzimmer sowie 9 Badezimmer. Traditionelle Oberflächen wie Terrakotta, Stein und Holz wurden im gesamten Bereich verwendet, um die authentische toskanische Atmosphäre zu bewahren. Ein Teil des Hauptgebäudes und ein Stall mit 139 Quadratmetern sind reich an Entwicklungspotenzial – sei es für weitere Gästeunterkünfte, Künstlerateliers oder zusätzliche Wohnräume. Im Außenbereich finden sich ein klassischer Backofen, ein Grillplatz, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das Anwesen umfasst außerdem 65 Hektar landwirtschaftliche Fläche, hauptsächlich Ackerland, mit großem Potenzial für den Anbau von Landwirtschaft und Olivenhainen. Einer der größten Vorteile des Anwesens liegt in seiner nachhaltigen Infrastruktur: Es verfügt über ein Solarpanel-System mit Photovoltaik-Anlage. Die Wasserversorgung ist außergewöhnlich gut ausgebaut, mit Anbindung an die städtische Versorgung, einem Regenwassertank, einem Tiefbrunnen und sogar einem kleinen Teich, was Selbstversorgung und Umweltschutz gewährleistet. Nur 9 Kilometer von den nächsten Dienstleistungen entfernt und in kurzer Fahrt von Siena, Florenz und dem Val d’Orcia gelegen, bietet dieses Anwesen mehr als nur ein Zuhause oder Kapitalanlage – es ist eine Langzeitvision.
OBJEKTBENAMER: ASC3204
Lage: Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Charmantes Landgut mit 65 Hektar, bestehend aus einem 530 m²/5.704 sq ft großen dreistöckigen ehemaligen Bauernhaus aus Stein, das zu 6 Wohneinheiten restauriert wurde, verbunden mit einem Stall
Anbauten: 139,7 m²/1.503 sq ft Stall und eine Ruinenstelle
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2004. Die Wohn- und Agriturismo-Bereiche befinden sich in ausgezeichnetem Zustand; eine Wohneinheit benötigt umfassende Restaurierung
Grundstück/Garten: Innenhof von 700 m²/7.534 sq ft mit Backofen, Grill und Außendusche. Das Land umfasst 65 Hektar/160 Acres, größtenteils Ackerland
Parkplätze: Außenstellplätze und im Stall
Infrastruktur:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: Wi-Fi verfügbar
Heizung: Flüssiggas + Pelletofen, Kamine, Photovoltaiksystem mit Solarpanelen auf dem Dach des Hauptgebäudes
Wasser: städtische Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: Imhoff-Tank
Das Anwesen befindet sich im Eigentum einer Privatperson.
Entfernung zu Dienstleistungen: 9 km/5,5 Meilen
Entfernung zu den größten Flughäfen: Florenz 97 km/60 Meilen, Perugia 99 km/61 Meilen, Rom 256 km/159 Meilen
Schotterweg: 100 m/0,06 Meilen
Layout:
Erdgeschoss: Empfangsbereich und kleines Gemeinschaftswohnzimmer;
Apartment 1: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche; 2 Doppelzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten; 2 Badezimmer, Abstellraum;
Apartment 2: Wohnzimmer, Essbereich, Küche; 1 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer, 1 Badezimmer
Obergeschoss:
Apartment 3: Küche, 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer;
Apartment 4: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche; 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer;
Apartment 5: Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich; Küche, Mezzanin, 2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer;
Apartment 6: Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich; Kochnische, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
