Описание

Очарователна каменна ферма от 16-ти век, елегантно реставрирана, в момента функционираща като агритуризъм с 6 апартамента и басейн, за продажба в Вал д’Орча, Тоскана. Разположена в великолепно хълмисто местоположение на 490 метра над морското равнище, с гледка към пътеката на река Орча долу, имотът се намира само на 15 минути с кола от Кастильони д’Орча, Баньо Виньони и Монтальчино. За любителите на планините, връхът на Монти Амиата е само на 15 км разстояние. Стратегическото й местоположение между Тиренско море и Монти Амиата създава уникален микроклимат, особено благоприятен за отглеждането на маслини, което дава един от най-известните и ароматни маслинови масла в Тоскана. Освен част от Абатството на Санта Антимо в Монтальчино, тази характерна ферма от 16-ти век е майсторски реставрирана и преобразувана в елегантен агритуризъм, състоящ се от пет жилища, отделна гостна къща и южна инфинити-палена с панорамна гледка, която впечатлява. Жилищата са отличени с традиционни каменни камини, открити дървени греди по таваните и външни пространства като тераси и логии — перфектни за открита кухня и отдих сред природата. Гостната къща, малко отделена от основната сграда, включва апартамент на първия етаж с две спални и подземно ниво с гараж, складова площ и пране. Лесно достъпна с кратка неасфалтирана пътечка, агритуризмът предлага общо 12 спални и настаняване за до 24 гости. Красиво поддържаният тревен двор е изцяло ограден. Готова за нанасяне, ферма Podere Castagna е идеална инвестиция както като хотелски бизнес за посрещане на туристи, разглеждащи Вал д’Орча, така и като личен дом за цялогодишен живот със семейството и приятели.
ПРОПЪРТИ Реф: VAL2655
Местоположение: Вал д’Орча, Регион: Тоскана
Тип: 900 кв.м/9687 кв. фут селско имение, състоящо се от двуетажна къща от 16-ти век с 600 кв.м/6458 кв. фут, реставрирана във 5 самостоятелни апартамента + къща с две спални от 300 кв.м/3229 кв. фут с подземен гараж; градина и плувен басейн
Година на строителство: 1500
Състояние: отлично
Градината: 5 000 кв.м/53819 кв. фут/1.23 акра, изцяло оградена, с 2 вградени барбекюта

Тераса/Балкон: 4 навеси на първия етаж и 3 живи тераси на втория етаж, общо 142 кв.м/1528 кв. фут
Басейн: 16×8 м с помещения за съхранение и пречистване на водата
Паркиране: в подземието на къщата + външни места

Комунални услуги:
Телефонна мрежа: налична
Интернет: активен
Отопление: пропан-бутан + дървени камини в 3 апартамента; една дървена печка
Вода: градска мрежа + 2 кладенеца
Електричество: налично
Климатик + топлинни помпи

Разстояние до услуги: 2,5 км
Разстояние до основни летища: Рим 191 км, Перуджа 117 км, Флоренция 154 км, Пиза 198 км
Грубе път: 500 м

Апартамент 1:
Първи етаж: всекидневна с тераса и кухня, 1 спалня с гардероб и собствения й баня
Втори етаж: 2 спални с баня и достъп до тераса
Апартамент 2:
Първи етаж: всекидневна с трапезария и кухня, 2 спални с баня; логия
Апартамент 3:
Първи етаж: всекидневна с кухня, 1 спалня с баня; логия
Апартамент 4:
Втори етаж: външна стълба и голяма тераса, всекидневна с трапезария и кухня, 1 спалня с баня
Апартамент 5:
Втори етаж: външна стълба и тераса, всекидневна с трапезария и кухня, 1 спалня с лична баня, още 2 спални и баня с вана
Апартамент 6, в къщата:
Първи етаж: открито пространство с всекидневна + кухня, 2 спални, 2 бани; голяма покрита панорамна тераса
Подземие: офис, баня, склад и гараж/пералня