Ферма в Сеггиано, Гроссето, Италия

Очаровательная каменная ферма XVI века, искусно отреставрированная, в настоящее время функционирует как агритуризм с 6 апартаментами и бассейном, на продажу в Валл-д’Орча, Тоскана. Расположенная на великолепном холмистом участке высотой 490 метров над уровнем моря, с видом на извилистую реку Орча, она находится всего в 15 минутах на автомобиле от Кастильони-д’Орча, Баньо Виньони и Монтальчино. Для любителей гор, вершина горы Амьята всего в 15 км. Ее стратегическое расположение между Тирренским морем и горой Амьята создает уникальный микроклимат, особенно благоприятный для выращивания оливок, что обеспечивает один из самых известных и ароматных оливковых масел Тосканы. Ранее входившая в состав Аббатства СантаАнтимо в Монтальчино, эта характерная усадьба XVI века была мастерски восстановлена и превращена в элегантный агритуризм, состоящий из пяти жилых домов, отдельной гостиной и бассейна с бескрайним панорамным видом на юг. Жилые помещения отличаются традиционными каменными fireplaces, потолками с открытыми деревянными балками и наружными зонами, такими как террасы и лоджии — идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе и наслаждения природой. Гостевой дом, немного отступающий от основного здания, включает апартамент на первом этаже с двумя спальнями и цокольный этаж с гаражом, кладовой и прачечной. Легко доступен по короткой грунтовой дороге, агритуризм предлагает всего 12 спальных мест и размещение до 24 гостей. Красиво ухоженный газон с огороженной территорией. Готовая к заселению, усадьба Podere Castagna — отличная инвестиция как для гостиничного бизнеса, привлекающего туристов, исследующих Валл-д’Орча, так и как частное жилище для кругогодичного проживания с семьей и друзьями.
ОБЪЕКТ Rеф: VAL2655
Местоположение: Валл-д’Орча, регион: Тоскана
Тип: фермерский дом площадью 900 кв.м/9687 кв.футов, включающий усадебный дом XVI века, двухэтажный, 600 кв.м/6458 кв.футов, восстановленный в 5 независимых апартаментов + коттедж с 2 спальнями площадью 300 кв.м/3229 кв.футов с гаражом в цоколе; сад и бассейн
Год постройки: 1500
Состояние: отличное
Сад: 5 000 кв.м/53 819 кв.футов/1.23 акра с полной оградой, оборудованный 2 встроенными барбекю

Терраса/Балкон: 4 веранда на первом этаже и 3 жилые террасы на втором этаже, общей площадью 142 кв.м/1528 кв.футов
Бассейн: 16×8 м с помещениями для оборудования и очистки воды
Парковка: в цоколе коттеджа и на внешней территории

Коммуникации:
Фиксированная телефонная связь: есть
Интернет: активен
Отопление: пропан-бутан + дровяные камины в 3 апартаментах; одна дровяная печь
Вода: городское водоснабжение + 2 колодца
Электричество: есть
Кондиционирование и тепловые насосы

Расстояние до инфраструктуры: 2,5 км
Расстояние до крупных аэропортов: Рим 191 км, Перуджа 117 км, Флоренция 154 км, Пиза 198 км
Грунтовая дорога: 500 м

Апартамент 1:
Первый этаж: гостиная с верандой и кухней, 1 спальня с гардеробной и ванной комнатой
Второй этаж: 2 спальни с ванными и выходом на террасу
Апартамент 2:
Первый этаж: гостиная с обеденной зоной и кухней, 2 спальни с ванными; лоджия
Апартамент 3:
Первый этаж: гостиная с кухней, 1 спальня с ванной; лоджия
Апартамент 4:
Второй этаж: внешний лестничный марш и большая терраса, гостиная с обеденной зоной и кухней, 1 спальня с ванной
Апартамент 5:
Второй этаж: внешняя лестница и терраса, гостиная с обеденной зоной и кухней, 1 спальня с собственной ванной, 2 спальни и 1 ванная с ванной
Апартамент 6, в коттедже:
Первый этаж: просторная гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванные; большая покрытая панорамная терраса
Цоколь: кабинет, ванная, кладовая, гараж/прачечная