Charmant mas en pierre du XVIe siècle élégamment restauré, actuellement exploité en agriturismo avec 6 appartements et une piscine, à vendre en Val d’Orcia, Toscane. Située en position dominante sur une colline à 490 mètres d’altitude, offrant une vue sur la rivière Orcia serpentant en contrebas, la propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Castiglion d’Orcia, Bagno Vignoni et Montalcino. Pour les amoureux de la montagne, le sommet du Mont Amiata n’est qu’à 15 km. Son emplacement stratégique entre la Tyrrhénie et le Mont Amiata crée un microclimat unique, particulièrement favorable à la culture de l’olivier, donnant lieu à l’un des huiles d’olive les plus réputées et savoureuses de Toscane.
Ancienne partie de l’Abbaye de Sant’Antimo à Montalcino, cette propriété caractéristique du XVIe siècle a été superbement restaurée et transformée en un élégant agriturismo, comprenant cinq logements, un logement pour invités séparé, et une piscine à débordement orientée plein sud offrant une vue panoramique à couper le souffle. Les logements se distinguent par leurs cheminées en pierre traditionnelles, plafonds à poutres apparentes en bois, et espaces extérieurs tels que terrasses et loggias — parfaits pour des repas en plein air et se détendre au cœur de la nature. Le guesthouse, légèrement séparé du bâtiment principal, comprend un appartement en rez-de-chaussée avec deux chambres et un sous-sol avec garage, espace de stockage et buanderie. Facilement accessible via une courte route non asphaltée, l’agriturismo propose un total de 12 chambres et peut accueillir jusqu’à 24 personnes. Le jardin bien entretenu et clôturé est entièrement clos. Prêt à être habité, Podere Castagna constitue un investissement idéal, que ce soit en tant qu’établissement hôtelier accueillant les touristes explorant la Val d’Orcia, ou comme résidence privée pour profiter toute l’année en famille et entre amis.
RÉFÉRENCE BIEN : VAL2655
Emplacement : Val d’Orcia, Région : Toscane
Type : ferme de 900 m² / 9687 pi² composée d’un manoir en pierre du XVIe siècle sur 2 étages de 600 m² / 6458 pi², restauré en 5 appartements indépendants + une maisonette de 300 m² / 3229 pi² avec 2 chambres, garage au sous-sol, jardin et piscine
Année de construction : 1500
État : excellent
Jardin : 5 000 m² / 53 819 pi² / 1,23 acres entièrement clôturé, comprenant 2 barbecues intégrés
Terrasse/Balcon : 4 porches au rez-de-chaussée et 3 terrasses habitées au premier étage, totalisant 142 m² / 1 528 pi²
Piscine : 16×8 m avec locaux techniques et salle de traitement de l’eau
Stationnement : dans le garage de la maisonette + espaces extérieurs
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : actif
Chauffage : GPL + cheminées en bois dans 3 appartements ; 1 poêle en bois
Eau : alimentation de la ville + 2 puits
Électricité : disponible
Climatisation + pompe à chaleur
Distance des services : 2,5 km
Distance des principaux aéroports : Rome 191 km, Pérougii 117 km, Florence 154 km, Pise 198 km
Chemin non pavé : 500 m
Appartement 1 :
Rez-de-chaussée : séjour avec porche et cuisine, 1 chambre avec vestiaire et salle de bains attenante
Premier étage : 2 chambres avec salle de bains en suite et accès à la terrasse
Appartement 2 :
Rez-de-chaussée : séjour avec coin repas et cuisine, 2 chambres avec salle de bains en suite ; loggia
Appartement 3 :
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, 1 chambre avec salle de bains en suite ; loggia
Appartement 4 :
Premier étage : escalier extérieur et grande terrasse, séjour avec coin repas et cuisine, 1 chambre avec salle de bains
Appartement 5 :
Premier étage : escalier extérieur et terrasse, séjour avec coin repas et cuisine, 1 chambre avec salle de bains privative, 2 chambres et 1 salle de bains avec baignoire
Appartement 6, dans la maisonette :
Rez-de-chaussée : espace ouvert avec séjour et cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains ; grande terrasse panoramique couverte
Sous-sol : bureau, salle de bains, espace de stockage, garage/laverie
