Affascinante casa di campagna in pietra del XVI secolo elegantemente ristrutturata, attualmente operativa come agriturismo con 6 appartamenti e piscina, in vendita in Val d’Orcia, Toscana. Situata in una splendida posizione collinare a 490 metri di altitudine, con vista sul tortuoso fiume Orcia sottostante, la proprietà si trova a pochi 15 minuti di auto da Castiglion d’Orcia, Bagno Vignoni e Montalcino. Per gli amanti della montagna, la vetta del Monte Amiata è a soli 15 km di distanza. La sua posizione strategica tra il Mar Tirreno e il Monte Amiata crea un microclima unico, particolarmente favorevole alla coltivazione dell’olivo, che dà origine a uno degli oli d’oliva più rinomati e saporiti della Toscana.
Un tempo parte dell’Abbazia di Sant’Antimo a Montalcino, questa caratteristica tenuta del XVI secolo è stata sapientemente restaurata e trasformata in un elegante agriturismo, composto da cinque residenze, un casolare separato e una piscina infinity a sud con viste panoramiche mozzafiato. Le residenze si distinguono per caminetti in pietra tradizionali, soffitti con travi di legno a vista e spazi esterni come terrazze e logge — ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. Il casolare, leggermente separato dall’edificio principale, comprende un appartamento al piano terra con due camere da letto e un piano seminterrato con garage, deposito e lavanderia. Facile da raggiungere tramite una breve strada sterrata, l’agriturismo offre un totale di 12 camere da letto e ospitalità per fino a 24 persone. Il grazioso giardino ben curato e completamente recintato. Pronto per essere abitato, Podere Castagna è un investimento ideale sia come struttura ricettiva per accogliere turisti in esplorazione della Val d’Orcia, sia come residenza privata per godersi tutto l’anno in famiglia e con amici.
RIFERIMENTO IMMOBILE: VAL2655
Località: Val d’Orcia, Regione: Toscana
Tipologia: Casolare di 900 mq/9687 sq ft composto da una villa padronale del XVI secolo su due piani di 600 mq/6458 sq ft, ristrutturata in 5 appartamenti indipendenti + un cottage di 300 mq/3229 sq ft con 2 camere da letto, con garage nel seminterrato; giardino e piscina
Anno di costruzione: 1500
Condizioni: ottime
Giardino: 5.000 mq/53819 sq ft/1,23 ettari completamente recintato, con 2 barbecue incorporati
Terrazza/Balcone: 4 logge al piano terra e 3 verande vivibili al primo piano, per un totale di 142 mq/1528 sq ft
Piscina: 16×8 m con locali di deposito e depurazione dell’acqua
Posti auto: nel garage del cottage + spazi esterni
Servizi:
Linea telefonica fissa: disponibile
Internet: attivo
Riscaldamento: GPL + caminetti in 3 appartamenti; 1 stufa di legno
Acqua: acqua potabile di rete + 2 pozzi
Elettricità: disponibile
Climatizzazione + pompe di riscaldamento
Distanza dai servizi: 2,5 km
Distanza dai principali aeroporti: Roma 191 km, Perugia 117 km, Firenze 154 km, Pisa 198 km
Strada sterrata: 500 m
Appartamento 1:
Piano terra: soggiorno con loggia e cucina, 1 camera da letto con guardaroba e bagno privato
Primo piano: 2 camere con bagno en suite e accesso alla terrazza
Appartamento 2:
Piano terra: soggiorno con zona pranzo e cucina, 2 camere con bagno en suite; loggia
Appartamento 3:
Piano terra: soggiorno con cucina, 1 camera con bagno en suite; loggia
Appartamento 4:
Primo piano: scala esterna e grande terrazza, soggiorno con zona pranzo e cucina, 1 camera da letto con bagno
Appartamento 5:
Primo piano: scala esterna e terrazza, soggiorno con zona pranzo e cucina, 1 camera con bagno privato, 2 camere e 1 bagno con vasca
Appartamento 6, nel cottage:
Piano terra: open space soggiorno + cucina, 2 camere, 2 bagni; grande terrazza panoramica coperta
Seminterrato: ufficio, bagno, deposito, garage/lavanderia
