Вила за продажба в Капалбио

Елегантна вила с басейн и маслинова горичка за продажба в Капалбио, на кратко разстояние от морето

Thisexclusive villa for sale in Capalbio is located in a privileged position, located just 2.5 km from the enchanting beaches of the Tuscan coast and 13 km from the picturesque medieval village of Capalbio, the heart of the Tuscan Maremma.Immersed in a plot of approximately 4.5 hectares, the property is surrounded by over 300 olive trees and more than 100 fruit trees, including apricots, pomegranates, pears and apples. Aprivate well guarantees an abundant reserve of water for irrigation, ideal for those who want to maintain a productive olive grove or a lush garden.The villa for sale is perfect both as a prestigious residence and as a farm, spread over two levels plus a basement.Ground floor of 146 square meters of walkable space:Here we find alarge bright living room with terracotta floors, ceilings with exposed beams and an elegant fireplace in the center of the room. The eat-in kitchen, with access to the external porch, is served by a laundry room and a pantry. Still on the ground floor, we find3 large bedrooms with en suite bathroomand direct access to the garden, ideal for those seeking privacy and comfort. Една от стаите е малък частен апартамент с телевизионна стая или кабинет и отделен вход. Първи етаж с 55 квадратни метра полезна площ: Свързан е с дървено стълбище, което гледа към дневната на долния етаж, през очарователна галерия, водеща към 2 допълнителни спални, една от които с частна баня, гардеробна и 15 м² тераса. Възможно е изграждане на втора баня. Екстериорът на вилата е истински рай за онези, които обичат спокойствието и красотата на тосканската Маремма. Парк от 4000 м² с английска морава, басейн и дървена беседка е сърцето на този имот и предлага оаза на релаксация, заобиколена от пищна растителност, която гарантира максимална поверителност. Освен това, зона, визуално отделена от вилата, която преди е използвана за конюшни, с обори и манеж, предлага разнообразни пространства, подходящи за селскостопанска или рекреационна дейност. Имотът включва склад за инструменти, стая със спалня и баня, както и мазе над 100 м², също свързано с къщата чрез вътрешно стълбище. Идеален е като пространство, което може да бъде преустроено в гостна къща или използвано за обслужващи нужди. Има и голям гараж и котелно помещение. Защо да изберете тази вила: • Уникално местоположение: близо до морето и селцето Капалбио, с лесен достъп до Рим и летище Фиумичино.

• Голям терен с маслинова горичка и овощна градина, идеален за онези, които обичат живота на село или искат да развият селскостопански бизнес. • Частен басейн и добре поддържан парк, перфектни за моменти на отдих.

• Възможност за закупуване като ферма, с данъци, намалени до 1%. Защо Капалбио: Това несъмнено е най-характерното и най-известното селце в тосканската Маремма, благодарение на присъствието на хора и артисти, които от години го превръщат в културен център на Маремма. Разположението му също така му дава привилегията да бъде сред любимите места, благодарение на близостта до морето, до Рим и до летище Фиумичино, на малко повече от час разстояние.