Charmant 16e-eeuwse stenen boerderij elegant gerestaureerd, momenteel in gebruik als agriturismo met 6 appartementen en een zwembad, te koop in Val d’Orcia, Toscane. Gelegen op een prachtige heuvelplek op 490 meter boven zeeniveau, met uitzicht op de kronkelende Orcia-rivier beneden, ligt het pand slechts 15 minuten met de auto van Castiglion d’Orcia, Bagno Vignoni en Montalcino. Voor bergliefhebbers is de top van de Monte Amiata slechts 15 km verwijderd. Dankzij de strategische ligging tussen de Tyrrhemense Zee en de Monte Amiata creëert het een uniek microklimaat, vooral gunstig voor olijfoogst, wat heeft geleid tot een van de meest gerenommeerde en smaakvolle olijfoliën van Toscane.
Ooit onderdeel van de Abdij van Sant’Antimo in Montalcino, is dit karakteristieke 16e-eeuwse landgoed vakkundig gerestaureerd en transformeert in een elegant agriturismo, bestaande uit vijf residenties, een aparte gastenverblijf en een zuidelijk georiënteerd infinity zwembad met adembenemend panoramisch uitzicht. De residenties worden gekenmerkt door traditionele open haarden van steen, plafonds met zichtbare houten balken en buitenruimtes zoals terrassen en loggia’s — perfect voor buiten dineren en ontspannen temidden van de natuur. Het gastenverblijf, iets afgescheiden van het hoofdgebouw, omvat een gelijkvloers appartement met twee slaapkamers en een kelderverdieping met een garage, opslagruimte en wasruimte. Via een korte onverharde weg gemakkelijk bereikbaar, biedt het agriturismo in totaal 12 slaapkamers en accommodatie voor maximaal 24 gasten. De keurig onderhouden gazon tuin is volledig omheind. Klaar om in te trekken, is Podere Castagna een uitstekende investering, zowel als hospitality-onderneming voor het ontvangen van toeristen die de Val d’Orcia verkennen, als privéresidentie om het hele jaar door met familie en vrienden van te genieten.
ONDERNEMINGSNUMMER Raad: VAL2655
Locatie: Val d’Orcia, Regio: Toscane
Type: 900 m² / 9687 sq ft boerderijcomplex bestaande uit een 16e-eeuwse twee verdiepingen tellende landhuis van 600 m² / 6458 sq ft gerestaureerd tot 5 zelfstandige appartementen + een cottage met 2 slaapkamers van 300 m² / 3229 sq ft met keldergarage; tuin en zwembad
Bouwjaar: 1500
Staat: uitstekend
Tuin: 5.000 m² / 53.819 sq ft / 1,23 hectare volledig omheind met 2 ingebouwde barbecues
Terras/Balkon: 4 veranda’s op de begane grond en 3 woonterrassen op de eerste verdieping, in totaal 142 m² / 1528 sq ft
Zwembad: 16×8 m met bergings- en waterzuiveringskamers
Parkeren: in de kelder van de cottage + buitenruimtes
Faciliteiten:
Vast telefoonniveau: beschikbaar
Internet: actief
Verwarming: LPG + houten open haarden in 3 appartementen; 1 houtkachel
Water: stadsleiding + 2 putten
Elektriciteit: beschikbaar
Airconditioning + warmtepompen
Afstand tot voorzieningen: 2,5 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Rome 191 km, Perugia 117 km, Florence 154 km, Pisa 198 km
Grindweg: 500 m
Appartement 1:
Begane grond: woonkamer met veranda en keuken, 1 slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer
Eerste verdieping: 2 slaapkamers met eigen badkamer en toegang tot het terras
Appartement 2:
Begane grond: woonkamer met eethoek en keuken, 2 slaapkamers met eigen badkamer; loggia
Appartement 3:
Begane grond: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer met eigen badkamer; loggia
Appartement 4:
Eerste verdieping: buitentrap en groot terras, woonkamer met eethoek en keuken, 1 slaapkamer met badkamer
Appartement 5:
Eerste verdieping: buitentrap en terras, woonkamer met eethoek en keuken, 1 slaapkamer met privébadkamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer met bad
Appartement 6, in de cottage:
Begane grond: open woonkamer + keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers; ruim overdekt panoramisch terras
Kelderen: kantoor, badkamer, opslagruimte, garage/wascabine
