Описание

Ферма с къща в село, земя и басейн за продажба в Капалбио, Гросето. Имотът обхваща над 160 хектара земя, от които 120 са за развитие в селско стопанство и био производство, 6 хектара лозови масиви, произвеждащи грозде за DOC вино, 3 хектара маслини, 3 хектара езеро, и останалата част са гори, пътища и градини. Жилищните сгради са разделени на два блока. Първият блок включва вила, древна къща, малка църква и хектар градина с басейн. Вилата е 1600 кв.м и се състои от 2 големи зали или дневни, 12 двойни спални, 14 бани, 4 стаи за обслужване и се използва като релакс хотел. В сутерена има мазе, три конферентни зали с аудио-визуално мултимедийно оборудване, кино, 5 бани; СПА център с турски бани, емоционални душове, 2 зони за масажи, билков чай и зона за отдих; още 2 спални с 2 бани за персонала, с независим вход. Старият фермерски дом разполага с кухни, 3 спални, голяма оградена веранда, 4 бани, трапезария с маси за до 80 човека и голям павилион от 100 кв.м, който съдържа бар зона; на първия етаж има 3 двойни спални с 3 бани и апартамент със 7 спални и 2 бани. Църквата и градината от 1 хектар с басейн допълват първия блок, всички с впечатляващ изглед към езерото. Вторият блок, разположен на 800 метра от първия, включва стара фермерска къща и нова сграда. Старият дом разполага с 2 дневни, веранда, кухня, 7 спални и 8 бани. Новото съоръжение има 3 апартамента тип суит, всеки със стая за хранене, 1 или 2 спални и 1 или 2 бани, както и просторно веранда. Други сгради служат за селскостопански услуги и дейности. Възможна е застрояване на около 4500-6000 куб.м, като се подаде План за земеделско развитие. Къщата в село се намира на 20 минути от Сатурния и морето на Аржентарио, на 11 км от Капалбио и на 20 км от Манчиано.
ИМОТ Реф: CAP2477
Местонахождение: Капалбио, област: Гросето, Регион: Тоскана.
Тип: ферма, състояща се от вила, стара къща, малка църква и хектар градина с басейн. Вилата е 1600 кв.м, а вторият блок, разположен на 800 метра от първия, включва стара фермерска къща и нова сграда; Общата застроена площ е около 2883 кв.м/31032 кв. фута за агротуризъм (с помещения и резиденция за гости). Към това се добавя част от около 1000 кв.м/10763 кв. фута, предназначена за мазе, конферентни зали с модерна техника, СПА и уелнес център за пълноценна и здравословна релаксация с козметични и регенериращи treatments. Възможно е да се добави още около 4500-6000 куб.м чрез подаване на План за земеделско развитие.
Прилагат се: различни складове с обща площ 638 кв.м/6867 кв. фута, хамбар от 150 кв.м/1614 кв. фута и прекрасна църква.
Условия: напълно реновирани и реставрирани през 2000 година.
Земя/Градина: около 160 ха/395 acres, от които 120 ха/296 acres са обработваеми за селскостопанство и био ферми, включително 8 ха/19 acres люцерна, 6 ха/14 acres лозови масиви за DOC вино, 18 ха/44 acres гори, 3 ха/7 acres градини, 5 ха/12 acres маслинови насаждения и останалата част са смесени с треви и храсти.
Басейн: наличен.

Комунални услуги:
“.
Мрежа за фиксирана телефонна връзка: налична
Wi-Fi: наличен
Отопление: пропан-бутан
Вода: реновирана компанията водопроводна система
Електричество: активно
Клас енергийна ефективност: G

Разстояние до услуги: 10 км
До големите летища: Рим 125 км, Перу́джия 153 км, Флоренция 208 км
Грохотен път: 1,5 км