Περιγραφή

Αγρόκτημα με εξοχική κατοικία, γη και πισίνα προς πώληση στο Capalbio, Grosseto. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε πάνω από 160 εκτάρια γης, από τα οποία 120 έχουν αναπτυχθεί σε γεωργική και βιολογική καλλιέργεια, 6 εκτάρια αμπελώνες που παράγουν σταφύλια για κρασί DOC, 3 εκτάρια ελαιώνων, 3 εκτάρια λίμνης, και τα υπόλοιπα καλύπτουν δάση, δρόμους και κήπους. Τα κατοικιακά κτίρια είναι χωρισμένα σε δύο μπλοκ. Το πρώτο μπλοκ αποτελείται από μια Βίλα, ένα αρχαίο σπίτι, έναν μικρό ναό και ένα εκτάριο κήπου με πισίνα. Η βιλά είναι 1600 τ.μ. και αποτελείται από 2 μεγάλα σαλόνια ή καθιστικά, 12 διπλά υπνοδωμάτια, 14 μπάνια, 4 υπηρεσιακά υπνοδωμάτια, και χρησιμοποιείται ως Ρεπουλέ. Στο υπόγειο υπάρχουν αποθήκη, τρεις αίθουσες συνεδριάσεων με οπτικοακουστική πολυμέσα, κινηματογράφος, 5 μπάνια, spa με τουρκικά λουτρά, συναισθηματικά ντους, δύο ζώνες για μασάζ, βοτανικά τσάγια και χώρο χαλάρωσης, και δύο ακόμη υπνοδωμάτια με 2 μπάνια για το προσωπικό, με ανεξάρτητη είσοδο. Το παλιό αγρόκτημα διαθέτει στον ισόγειο χώρο κουζίνες, 3 υπνοδωμάτια, μεγάλη περίφραστη βεράντα, 4 μπάνια, τραπεζαρία με τραπέζια για έως 80 άτομα και ένα μεγάλο κτίριο 100 τ.μ. που φιλοξενεί το μπαρ. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν 3 διπλά υπνοδωμάτια με 3 μπάνια, μια σουίτα με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Ο ναός και ο κήπος 1 εκταρίου με πισίνα ολοκληρώνουν το πρώτο μπλοκ, όλα με εκπληκτική θέα στη λίμνη. Το δεύτερο μπλοκ κτισμάτων, 800 μέτρα από το πρώτο, αποτελείται από ένα παλιό αγρόκτημα και ένα νέο κτίριο. Το παλιό σπίτι διαθέτει 2 καθιστικά, 1 βεράντα, 1 κουζίνα, 7 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια. Το νέο κτίριο περιλαμβάνει 3 σουίτες, κάθε μία με τραπεζαρία, 1 ή 2 υπνοδωμάτια και 1 ή 2 μπάνια, και μία απλή βεράντα. Άλλα κτίσματα χρησιμοποιούνται για αγροτικές υπηρεσίες και δραστηριότητες. Είναι δυνατή η κατασκευή περίπου 4500-6000 τ.μ. με την υποβολή Σχεδίου Βελτίωσης Γης. Το αγρόκτημα βρίσκεται 20 λεπτά από τη Saturnia και 20 λεπτά από τη Θάλασσα του Argentario, 11 km από το Capalbio, και 20 km από το Manciano.
ΑΡΙΘ. ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ: CAP2477
Τοποθεσία: Capalbio, Πορθ. Grosseto, Περιφέρεια: Τοσκάνη.
Τύπος: αγρόκτημα με μια εξοχική κατοικία, παλιό σπίτι, μικρό ναό και ένα εκτάριο κήπου με πισίνα. Η βιλά είναι 1600 τ.μ., και το δεύτερο μπλοκ κτισμάτων, 800 μέτρα από το πρώτο, αποτελείται από ένα παλιό αγρόκτημα και ένα νέο κτίριο. Το σύνολο των κατασκευών καλύπτει περίπου 2883 τ.μ./31032 τ.φ. για γεωργοτουριστική χρήση (με δωμάτια και κατοικία εταιρείας). Προστίθεται μέρος περίπου 1000 τ.μ./10763 τ.φ. που προορίζεται για το κελάρι, σύγχρονες αίθουσες συνεδριάσεων, spa και κέντρο ευεξίας για απόλυτη και υγιή χαλάρωση με θεραπείες ομορφιάς και αναζωογόνησης. Είναι δυνατή η κατασκευή περίπου 4500-6000 τ.μ. με την υποβολή Σχεδίου Βελτίωσης Γης.
Συνοδευτικά: διάφορα αποθηκευτικά κτίρια συνολικού χώρου 638 τ.μ./6867 τ.φ., ένας αχυρώνας 150 τ.μ./1614 τ.φ., και ένας υπέροχος ναός.
Κατάσταση: πλήρως και προσεκτικά ανακαινισμένο το 2000.
Γη/Κήπος: περίπου 160 εκτάρια/395 στρέμματα, εκ των οποίων 120 εκτάρια/296 στρέμματα καλλιεργούνται σε γεωργική και βιολογική καλλιέργεια, με 8 εκτάρια/19 στρέμματα τριφύλλι, 6 εκτάρια/14 στρέμματα αμπελώνες για κρασί DOC, 18 εκτάρια/44 στρέμματα δάση, 3 εκτάρια/7 στρέμματα φυτώριο, 5 εκτάρια/12 στρέμματα ελαιώνες, και το υπόλοιπο με μικτά ζιζάνια.
Πισίνα: διαθέσιμη
Υπηρεσίες:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Wi-Fi: διαθέσιμο
Θέρμανση: LPG
Νερό: πρόσφατα ανακαινισμένος εταιρικός αγωγός
Ηλεκτρικό ρεύμα: ενεργό
Βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης: G
Απόσταση από υπηρεσίες: 10 km
Απόσταση από κύριες αεροπορικές πύλες: Ρώμη 125 km, Perugia 153 km, Φλωρεντία 208 km
Χωματόδρομος: 1,5 km