Описание

Ферма с загородным домом, землей и бассейном на продажу в Капальбио, Гроссето. Участок занимает более 160 гектаров земли, из которых 120 гектаров отведены под сельское хозяйство и органическое земледелие, 6 гектаров под виноградники, дающие ягоды для вина DOC, 3 гектара оливковых рощ, 3 гектара у озера, а остальная часть — леса, дороги и сады. Жилые здания разделены на два корпуса. Первый корпус включает виллу, древний дом, небольшую церковь и один гектар сада с бассейном. Вилла занимает 1600 квадратных метров и состоит из 2 больших залов или гостиных, 12 двухместных спален, 14 ванных комнат, 4 обслуживающих помещений и используется как Relais. В цоколе расположены винный погреб, три зала для встреч с аудиовизуальной техникой, кинотеатр, 5 ванн, спа-комплекс с турецкими банями, эмоциональными душами, двумя зонами для массажа, чаями и зоной отдыха; ещё 2 спальни с 2 ванными для персонала с отдельным входом. Старое фермерское хозяйство с жилыми домами на первом этаже включает кухни, 3 спальни, просторный огороженный веранду, 4 ванных комнаты, столовую с зонами для 80 человек и просторный павильон площадью 100 кв. м, в котором расположен бар; на втором этаже — 3 двухместные спальни с 3 ванными, апартаменты с 3 спальнями и 1 ванной. Церковь и сад площадью 1 гектар с бассейном дополняют первый корпус, все с потрясающим видом на озеро. Второй корпус зданий, расположенный в 800 метрах от первого, состоит из старой фермы и нового здания. Старый дом включает 2 гостевые зоны, веранду, кухню, 7 спален и 8 ванных комнат. Новый объект состоит из 3 люксов, каждый из которых включает столовую, 1 или 2 спальни и 1 или 2 ванные, а также простую веранду. Другие здания предназначены для сельскохозяйственных услуг и хозяйственных нужд. Возможно строительство ещё примерно 4500—6000 куб. м, при подаче Плана улучшения сельхозземель. Загородный дом находится в 20 минутах от Сатурнии и в 20 минутах от моря Арджентарио, в 11 км от Капальбио и в 20 км от Манчиано.
КОМПЛЕКС: CAP2477
Местоположение: Капальбио, Провинция: Гроссето, Регион: Тоскана.
Тип: ферма, включающая виллу, старый дом, небольшую церковь и гектар сада с бассейном. Вилла занимает 1600 кв. м., второй корпус, расположенный в 800 метрах от первого, включает старую ферму и новое здание; Общая площадь постройки — примерно 2883 кв. м / 31032 кв. футов для сельского туризма (с номерами и домом для проживания сотрудников). К этому добавляется участок около 1000 кв. м / 10763 кв. фута, предназначенный для винодельни, современных конференц-залов, спа и велнес-центра для полного и здорового отдыха с косметическими и восстановительными процедурами. Возможно строительство ещё примерно 4500—6000 куб. м по подаче Плана улучшения сельхозземель.
Дополнительные сооружения: различные склады площадью 638 кв. м / 6867 кв. футов, амбар 150 кв. м / 1614 кв. футов и великолепная церковь.
Условия: полностью и тщательно отреставрировано в 2000 году.
Земля/сад: около 160 га / 395 акров, из которых 120 га / 296 акров предназначены под сельское хозяйство и органическое земледелие, в том числе 8 га / 19 акров под люцерну, 6 га / 14 акров под виноградники для вин DOC, 18 га / 44 акра лесов, 3 га / 7 акров питомника, 5 га / 12 акров оливковых рощ и оставшаяся часть — смешанные заросли.
Бассейн: имеется

Коммуникации:
Проводная телефонная связь: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: пропан
Вода: недавно обновленный муниципальный водопровод
Электричество: подключено
Класс энергоэффективности: G

Расстояние до услуг: 10 км
До основных аэропортов: Рим — 125 км, Перуджа — 153 км, Флоренция — 208 км
Гравийная дорога: 1,5 км