Ferme avec maison de campagne, terrain et piscine à vendre à Capalbio, Grosseto. La propriété s’étend sur 160 hectares de terrain dont 120 sont cultivés en agriculture et en agriculture biologique, 6 hectares de vignes produisant des grappes pour du vin DOC, 3 hectares d’oliviers, 3 hectares de lac, et le reste étant composé de forêts, routes et jardins. Les bâtiments résidentiels sont répartis en deux blocs. Le premier bloc comprend une Villa, une ancienne maison, une petite église et un hectare de jardin avec piscine. La villa fait 1600 mètres carrés et se compose de 2 grands salons ou salles de séjour, 12 chambres doubles, 14 salles de bains, 4 chambres de service, et elle est utilisée en tant que relais.
Au sous-sol se trouvent une cave, trois salles de réunion équipées de systèmes audiovisuels multimédias, un cinéma, 5 salles de bains ; le spa avec hammams turcs, douches sensorielles, 2 zones pour massages, tisanerie et espace de détente ; 2 autres chambres avec 2 salles de bains pour le personnel, avec entrée indépendante. La ferme ancienne abrite au rez-de-chaussée des cuisines, 3 chambres, une grande véranda clôturée, 4 salles de bains, un espace salle à manger avec des tables pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes et une grande halle de 100 mètres carrés abritant le bar ; à l’étage, 3 chambres doubles avec 3 salles de bains, une suite composée de 3 chambres et 1 salle de bains. L’église et le jardin d’un hectare avec piscine complètent le premier bloc, tous offrant une vue spectaculaire sur le lac. Le deuxième bloc de bâtiments, situé à 800 mètres du premier, comprend une vieille ferme et un bâtiment neuf. La vieille maison dispose de 2 salons, une véranda, une cuisine, 7 chambres et 8 salles de bains. Le nouvel édifice comprend 3 suites, chacune composée d’une salle à manger, 1 ou 2 chambres et 1 ou 2 salles de bains, ainsi qu’une simple véranda. D’autres bâtiments sont destinés aux services agricoles et aux activités. Il est possible de construire environ 4500 à 6000 m³ supplémentaires en soumettant un Plan d’Amélioration Agricole. La maison de campagne se trouve à 20 minutes de Saturnia et à 20 minutes de la mer d’Argentario, à 11 km de Capalbio et à 20 km de Manciano.
RÉFÉRENCE DU BIEN : CAP2477
Localisation : Capalbio, Province : Grosseto, Région : Toscane.
Type : ferme comprenant une villa, une vieille maison, une petite église et un hectare de jardin avec piscine. La villa fait 1600 mètres carrés et le deuxième bloc de bâtiments, situé à 800 mètres du premier, comprend une vieille ferme et un bâtiment neuf ; La partie construite occupe une superficie totale d’environ 2883 m² / 31032 pi² pour usage de tourisme agricole (avec chambres et résidence d’entreprise). À cela s’ajoute une partie d’environ 1000 m² / 10763 pi² destinée à la cave, à des salles de conférences modernes, au spa et centre de bien-être pour une détente absolue et saine avec traitements de beauté et régénérateurs. Il est possible de construire environ 4500-6000 m³ supplémentaires en soumettant un Plan d’Amélioration Agricole.
Annexes : divers entrepôts de 638 m² / 6867 pi², une grange de 150 m² / 1614 pi², et une magnifique église.
Conditions : entièrement et soigneusement restaurée en 2000.
Terres/Jardin : environ 160 ha / 395 acres : 120 ha / 296 acres cultivés en agriculture et en biologique, comprenant 8 ha / 19 acres de luzerne, 6 ha / 14 acres de vignes produisant du raisin pour vin DOC, 18 ha / 44 acres de forêt, 3 ha / 7 acres de pépinière, 5 ha / 12 acres d’oliveraies, et le reste composé de broussailles mixtes.
Piscine : présente
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Wi-Fi : disponible
Chauffage : Gaz de pétrole liquéfié (GPL)
Eau : réseau d’eau de la société récemment renouvelé
Électricité : active
Class d’efficacité énergétique : G
Distance des services : 10 km
Distance des principaux aéroports : Rome 125 km, Perugia 153 km, Florence 208 km
Chemin gravel : 1,5 km
