azienda agricola con casa di campagna, terreno e piscina in vendita a Capalbio, Grosseto. La proprietà si estende su 160 ettari di terreno di cui 120 destinati all’agricoltura e all’agricoltura biologica, 6 ettari di vigneti che producono uva per vino DOC, 3 ettari di oliveti, 3 ettari di lago, e il resto boschi, strade e giardini. Gli edifici residenziali sono divisi in due blocchi. Il primo blocco comprende una Villa, una casa antica, una piccola chiesa e un ettaro di giardino con piscina. La villa di 1600 metri quadrati si compone di 2 grandi saloni o soggiorni, 12 camere doppie, 14 bagni, 4 camere di servizio ed è utilizzata come relais.
Nel seminterrato ci sono una cantina, tre sale riunioni con dotazioni audio-video multimediali, un cinema, 5 bagni; la spa con bagni turchi, docce emozionali, 2 zone per massaggi, tè alle erbe e area relax; altre 2 camere con 2 bagni per lo staff, con ingresso indipendente. La vecchia masseria ospita al piano terra cucine, 3 camere, una grande veranda recintata, 4 bagni, sala da pranzo con tavoli per fino a 80 persone e un ampio padiglione di 100 metri quadrati che ospita l’area bar; al primo piano, 3 camere doppie con 3 bagni, una suite con 3 camere e 1 bagno. La chiesa e il giardino di 1 ettaro con piscina completano il primo blocco, tutti con una vista spettacolare sul lago. Il secondo blocco di edifici, a circa 800 metri dal primo, comprende una vecchia masseria e un edificio nuovo. La vecchia casa ha 2 soggiorni, 1 portico, 1 cucina, 7 camere e 8 bagni. La struttura moderna conta 3 suite, ognuna composta da 1 sala da pranzo, 1 o 2 camere e 1 o 2 bagni, più un semplice portico. Altri edifici sono destinati a servizi agricoli e attività connesse. È possibile costruire circa altri 4500-6000 mc presentando un Piano di Miglioramento Agricolo. La casa di campagna si trova a 20 minuti da Saturnia e a 20 minuti dal mare dell’Argentario, a 11 km da Capalbio e a 20 km da Manciano.
RIFERIMENTO IMMOBILE: CAP2477
Località: Capalbio, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana.
Tipo: azienda agricola composta da una villa, una casa antica, una piccola chiesa e un ettaro di giardino con piscina. La villa di 1600 metri quadrati e il secondo blocco di edifici, a 800 metri dal primo, è costituito da una vecchia masseria e un edificio nuovo; la superficie totale è di circa 2883 mq/31032 piedi quadrati per uso agrituristico (con camere e residenza aziendale). A questo si aggiunge una zona di circa 1000 mq/10763 piedi quadrati destinata alla cantina, sale conferenze all’avanguardia, centro benessere e spa per relax assoluto e salutare con trattamenti di bellezza e rigeneranti. È possibile costruire circa altri 4500-6000 mc presentando un Piano di Miglioramento Agricolo.
Allegati: vari magazzini per 638 mq/6867 piedi quadrati, un fienile di 150 mq/1614 piedi quadrati e una meravigliosa chiesa.
Condizioni: completamente e finemente ristrutturato nel 2000.
Terreno/giardino: circa 160 ha/395 acri: 120 ha/296 acri sono dedicati all’agricoltura e all’agricoltura biologica, tra cui 8 ha/19 acri di meditazione, 6 ha/14 acri di vigneti che producono uva per vino DOC, 18 ha/44 acri di boschi, 3 ha/7 acri di vivaio, 5 ha/12 acri di oliveti e il resto rappresentato da un miscuglio di erbe infestanti.
Piscina: presente
Servizi:
Telefono fisso: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: acquedotto aziendale recentemente ristrutturato
Elettricità: attiva
Indice di Prestazione Energetica: G
Distanza dai servizi: 10 km
Distanza dai principali aeroporti: Roma 125 km, Perugia 153 km, Firenze 208 km
Strada sterrata: 1,5 km
