Bauernhof mit Landhaus, Grundstück und Swimmingpool zu verkaufen in Capalbio, Grosseto. Das Anwesen erstreckt sich über 160 Hektar Land, davon 120 Hektar landwirtschaftlich und biologisch genutzt werden, 6 Hektar Weinberge, die Trauben für DOC-Wein produzieren, 3 Hektar Olivenhaine, 3 Hektar See sowie Wald, Wege und Gärten. Die Wohngebäude sind in zwei Blöcke unterteilt. Der erste Block besteht aus einer Villa, einem alten Haus, einer kleinen Kirche und einem Hektar Garten mit Swimmingpool. Die Villa umfasst 1600 Quadratmeter und besteht aus 2 großen Hallen oder Wohnzimmern, 12 Doppelzimmern, 14 Badezimmern, 4 Servicezimmern und wird als Relais genutzt. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, drei Tagungsräume mit Audio-Video-Multimediatechnik, ein Kino, 5 Badezimmer; das Spa mit türkischen Bädern, Emotion-Duschen, 2 Zones für Massagen, Kräutertees und einen Relaxbereich; außerdem 2 weitere Schlafzimmer mit 2 Badezimmern für das Personal, mit eigenem Zugang.
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Das alte Bauernhaus beherbergt im Erdgeschoss Küchen, 3 Schlafzimmer, eine große eingezäunte Veranda, 4 Badezimmer, ein Esszimmer mit Tischen für bis zu 80 Personen und ein großer Pavillon von 100 Quadratmetern, der den Barbereich beherbergt; im ersten Stock befinden sich 3 Doppelzimmer mit 3 Badezimmern sowie eine Suite mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Kirche und der 1 Hektar große Garten mit Swimmingpool vervollständigen den ersten Block, alle mit spektakulärer Aussicht auf den See. Der zweite Gebäudeblock, 800 Meter vom ersten entfernt, besteht aus einem alten Bauernhaus und einem Neubau. Das alte Haus verfügt über 2 Wohnzimmer, eine Veranda, eine Küche, 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Der Neubau umfasst 3 Suiten, jeweils bestehend aus einem Esszimmer, 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Badezimmern sowie einer einfachen Veranda. Weitere Gebäude werden für landwirtschaftliche Dienstleistungen und Aktivitäten genutzt. Es besteht die Möglichkeit, durch Einreichung eines landwirtschaftlichen Verbesserungsplans weitere ca. 4500-6000 m³ zu errichten. Das Landhaus ist 20 Minuten von Saturnia und 20 Minuten vom Meer Argentario entfernt, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano.
OBJEKT Ref: CAP2477
Lage: Capalbio, Provinz: Grosseto, Region: Toskana.
Typ: Bauernhof mit Villa, altem Haus, kleiner Kirche und einem Hektar Garten mit Swimmingpool. Die Villa ist 1600 Quadratmeter groß, der zweite Gebäudeblock, 800 Meter vom ersten entfernt, besteht aus einem alten Bauernhaus und einem Neubau; Der gesamte Nutzraum beträgt ca. 2883 m²/31032 sq ft für landwirtschaftlichen Tourismus (mit Zimmern und Firmenwohnsitz). Hinzu kommt ein Bereich von etwa 1000 m²/10763 sq ft für die Keller, hochmoderne Konferenzräume, Spa- und Wellnesscenter für absolute und gesunde Entspannung mit Schönheits- und regenerierenden Behandlungen. Es besteht die Möglichkeit, durch Einreichung eines landwirtschaftlichen Verbesserungsplans weitere ca. 4500-6000 m³ zu errichten.
Anlagen: Verschiedene Lagerhäuser mit insgesamt 638 m²/6867 sq ft, ein Stall von 150 m²/1614 sq ft und eine wunderschöne Kirche.
Zustand: Komplett und sorgfältig im Jahr 2000 restauriert.
Grundstück/Garten: Ca. 160 ha/395 Acres, davon 120 ha/296 Acres landwirtschaftlich und biologisch genutzt, darunter 8 ha/19 Acres Luzerne, 6 ha/14 Acres Weinberge für DOC-Wein, 18 ha/44 Acres Wald, 3 ha/7 Acres Baumschule, 5 ha/12 Acres Olivenhaine und der verbleibende Teil mit gemischtem Bewuchs.
Swimmingpool: vorhanden
Versorgungsleitungen:
Festnetz-Telefon: vorhanden
WLAN: vorhanden
Heizung: Flüssiggas (LPG)
Wasser: kürzlich renoviertes Firmenwasserleitungsnetz
Strom: aktiv
Energieeffizienzklasse: G
Entfernung von Serviceeinrichtungen: 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Rom 125 km, Perugia 153 km, Florenz 208 km
Schotterstraße: 1,5 km
