Farm házzal, tanyával, földterülettel és medencével eladó Capalbioban, Grossetóban. Az ingatlan több mint 160 hektár területen helyezkedik el, melyből 120 hektár intenzív mezőgazdasági és biogazdálkodási célokra van kihasználva, 6 hektár szőlőültetvény, amely DOC-borhoz termellítő szőlőket ad, 3 hektár olajfaliget, 3 hektár tó, a többi erdő, utak és kertek. A lakóépületek két blokkra tagolódnak. Az első blokk egy villából, egy régi házból, egy kis templomból és egy hektár kertből áll, benne medencével.
A villa 1600 négyzetméter, két tágas nappaliból vagy lakóteremből, 12 kétágyas hálószobából, 14 fürdőszobából, 4 szolgálati szobából áll, és romantikus vendégházként működik. A pinceszinten található egy borospince, három tárgyaló audió- és videómultimédiás – irányítás, mozi, 5 fürdőszoba; wellness központ törökfürdővel, érzelmi zuhanyokkal, 2 masszázs zónával, gyógyteákkal és relaxációs részleggel; további két hálószoba két fürdőszobával személyzet számára, külön bejárattal. A régi farmház földszintjén konyhák, 3 hálószoba, egy nagy bekerített veranda, 4 fürdő és étkező, 80 fő befogadására alkalmas étkezőasztalokkal, valamint egy 100 négyzetméteres pavilon, mely akár bárnak is kialakítható; az első emeleten három kétágyas hálószoba három fürdővel, egy lakosztály három hálószobával és egy fürdővel. A templom és az egy hektáros kert medencével egészíti ki az első blokkot, mindegyik lenyűgöző tóra néző kilátással. A második blokk, mely 800 méterre van az elsőtől, egy régi farmházból és egy új épületből áll. A régi ház két nappalival, egy verandával, egy konyhával, hét hálószobával és nyolc fürdőszobával rendelkezik. Az új épületben három lakosztály található, mindegyik étkezővel, 1 vagy 2 hálószobával és 1 vagy 2 fürdővel, valamint egy egyszerű veranda. További épületek mezőgazdasági szolgálati és tevékenységi célokra vannak. Körülbelül 4500-6000 m³ plusz építhető a Mezőgazdasági Fejlesztési Terv benyújtásával. A country house 20 percnyire Saturniától és az Argentario-tengerparttól, 11 km Capalbiotól és 20 km Mancianótól.
PROPERTY Ref: CAP2477
Helyszín: Capalbio, Tartomány: Grosseto, Régió: Toszkána.
Típus: farm, mely egy villából, egy régi házból, egy kis templomból és egy hektár kertből medencével áll. A villa 1600 négyzetméter, a második épületszárny, amely 800 méterre van az elsőtől, egy régi farmházból és egy új épületből áll; A teljes méret körülbelül 2883 négyzetméter/31032 négyzetláb agritourizmus céljára (szobákkal és üzemlakással). Ehhez tartozik kb. 1000 négyzetméteres rész is, mely a pincének, modern konferenciatermeknek, wellness és spa központnak van fenntartva az egészséges, pihentető kikapcsolódáshoz, szépség- és regeneráló kezelésekkel. Körülbelül 4500-6000 m³ bővítés lehetséges Mezőgazdasági Fejlesztési Terv benyújtásával.
Melléképületek: különböző raktárak összesen 638 négyzetméter/6867 négyzetláb, egy 150 négyzetméteres ól/1614 négyzetláb, valamint egy csodálatos templom.
Feltételek: teljeskörűen és részletesen felújítva 2000-ben.
Föld/kertek: körülbelül 160 hektár/395 acres, ebből 120 hektár/296 acres mezőgazdasági és biogazdálkodási célokra van kihasználva, közöttük 8 hektár/19 acres lucernás, 6 hektár/14 acres szőlőültetvény DOC-borhoz, 18 hektár/44 acres erdő, 3 hektár/7 acres növénykert, 5 hektár/12 acres olajfák és a fennmaradó terület vegyes gyomokkal.
Medence: van
Közművek:
Fix telefon: elérhető
Wi-Fi: elérhető
Fűtés: LPG
Víz: nemrég felújított társasági vízvezeték
Villamos energia: aktív
Energiahatékonysági besorolás: G
Távolság a szolgáltatásoktól: 10 km
Legnagyobb repülőterektől: Róma 125 km, Perugia 153 km, Firenze 208 km
-Gyalogút: 1,5 km
