Boerderij met landhuis, grond en zwembad te koop in Capalbio, Grosseto. Het onroerend goed beslaat 160 hectare land, waarvan 120 hectare gebruikt wordt voor landbouw en biologische teelt, 6 hectare wijngaarden die druiven produceren voor DOC-wijn, 3 hectare olijfbomen, 3 hectare meer, en de rest bestaat uit bossen, wegen en tuinen. De woongebouwen zijn verdeeld over twee verblijven. Het eerste complex bestaat uit een villa, een oud huis, een kleine kerk en een hectare tuin met een zwembad. De villa is 1600 vierkante meter groot en beschikt over 2 grote salons of leefruimtes, 12 dubbele slaapkamers, 14 badkamers, 4 dienstkamers, en wordt gebruikt als een relais.
In de kelder zijn er een wijnkelder, drie vergaderzalen met audio-visuele multimedia, een bioscoop, 5 badkamers; het spa-gedeelte met Turkse baden, emotionele douches, 2 massagezones, kruidentheeën en een ontspanningsruimte; nog eens 2 slaapkamers met 2 badkamers voor het personeel, met een eigen ingang. Het oude landhuis huisvest op de begane grond keukens, 3 slaapkamers, een groot omheind terras, 4 badkamers, eetruimte met tafels voor maximaal 80 personen en een grote pavilion van 100 vierkante meter dat de barruimte huisvest; op de eerste verdieping bevinden zich 3 dubbele slaapkamers met 3 badkamers, een suite met 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kerk en de tuin van 1 hectare met een zwembad maken het eerste complex compleet, allemaal met een spectaculair uitzicht op het meer. Het tweede complex, 800 meter van het eerste, bestaat uit een oud boerderijhuis en een nieuw gebouw. Het oude huis heeft 2 woonkamers, 1 veranda, 1 keuken, 7 slaapkamers en 8 badkamers. Het nieuwe gebouw heeft 3 suites, elk bestaande uit een eetkamer, 1 of 2 slaapkamers en 1 of 2 badkamers, plus een eenvoudige veranda. Andere gebouwen worden gebruikt voor landbouwdiensten en activiteiten. Het is mogelijk om ongeveer 4500-6000 m³ extra te bouwen door het indienen van een Landbouwverbeteringsplan. Het landhuis ligt op 20 minuten van Saturnia en op 20 minuten van de Argentario Zee, 11 km van Capalbio en 20 km van Manciano.
ONROEREND GOED Ref: CAP2477
Locatie: Capalbio, Provincie: Grosseto, Regio: Toscane.
Type: boerderij bestaande uit een villa, een oud huis, een kleine kerk en een hectare tuin met zwembad. De villa is 1600 vierkante meter en het tweede complex, 800 meter van het eerste, bestaat uit een oud landhuis en een nieuw gebouw; Het totale oppervlak van het gebouw bedraagt ongeveer 2883 m²/31032 ft² voor agritourismegebruik (met kamers en verblijf voor het bedrijf). Daarnaast is ongeveer 1000 m²/10763 ft² bestemd voor de wijnkelder, zeer moderne conference rooms, spa en wellnesscentrum voor ultieme en gezonde ontspanning met schoonheids- en regeneratietreatments. Het is mogelijk om circa 4500-6000 m³ extra te bouwen door het indienen van een Landbouwverbeteringsplan.
Bijgebouwen: diverse opslagloodsen van 638 m²/6867 ft², een hooiberg van 150 m²/1614 ft², en een prachtige kerk.
Voorwaarden: volledig en zorgvuldig gerestaureerd in het jaar 2000.
Grond/Tuin: ongeveer 160 hectare/395 acres: 120 hectare/296 acres bestemd voor landbouw en biologische teelt, waaronder 8 hectare/19 acres alfalfa, 6 hectare/14 acres wijngaarden voor DOC-wijn, 18 hectare/44 acres bos, 3 hectare/7 acres kinderkwekerij, 5 hectare/12 acres olijfgaarden en de rest gemengd onkruid.
Zwembad: aanwezig
Faciliteiten:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: recent gerenoveerd bedrijfswaterleidingnet
Elektriciteit: actief
Energieprestatiecertificaat: G
Afstand tot voorzieningen: 10 km
Afstand tot grote luchthavens: Rome 125 km, Perugia 153 km, Florence 208 km
Grindweg: 1,5 km
