Описание

Къщна вила с панорамна гледка към езерото Трасимено, слънчева енергия, климатизация, градина и басейн за продажба до Кастиглионе дел Лаго. Вградена в един от най-завладяващите пейзажи на Умбрия, на кратка разходка от местните удобства и в същото време обгърната в пълна тишина, тази класическа селска вила се радва на зашеметяващи панорамни гледки към езерото Трасимено. С впечатляващи фасади в богат цвят Помпейски червено – нюанс, който прекрасно допълва природната палитра около нея – вилата съчетава вечна елегантност с рустикалния чар на умбрийската провинция, където маслинови дървета, хълмове и открити небеса създават редки мисловни пейзажи. Построена първоначално през 1966 година и по-късно респектиращо реновирана, вилата е с площ от 220 кв.м на два етажа и просторна таванска стая. В момента разпределена като два самостоятелни апартамента – лесно могат да се обединят в едно голямо жилище – интериорите са изпълнени с естествена светлина и са с просторни размери. На партерния етаж входът води към стилна дневна с кухня, кабинет, спалня и баня. Франпорти отварят директно към озеленена градина, където великолепен частен басейн е центърът на външното пространство за живеене, красиво рамкиран с буйна зеленина. Надземният етаж предлага втори апартамент с уютна трапезария, кухня, трите спални и баня, както и две панорамни тераси, които обхващат широки гледки към езерото и природата отвъд. Гъвкавата разпределителна схема на вилата я прави подходяща както за лично семейно ползване, така и за туристическия бизнес. В обекта, обграден с около 1500 кв.м напълно оградена площ, вилата предлага множество външни съоръжения: сенчест портик за релаксиране, елегантна пергола от ковано желязо – идеална за коктейли на открито, и дървена къща за технически нужди на басейна и градински инвентар. Самият басейн се интегрира безпроблемно в природната среда, създавайки тихо убежище за слънчеви следобеди. Оборудвана с всички съвременни удобства, включително пелетна камина, камина, слънчеви панели за топла вода, фотоволтаична система, климатик и изолирана покривна конструкция, вилата е напълно обзаведена. Перфектно разположена до крайбрежния град Кастиглионе дел Лаго и с бърз достъп до Перуия и Тоскана, тази изискана вила е рядка находка: хармонично съчетание между автентичен умбрийски чар, модерно удобство и архитектурно качество. Независимо дали като луксозен втори дом или умна инвестиция, тя предлага ексклузивен рай в сърцето на най-романтичната провинция на Италия.
ИМОТ Ref: CDL1389
Местоположение: Кастиглионе дел Лаго, област Перуия, регион Умбрия
Вид: двуетажна вила с площ 220 кв.м/2368 кв.д, градина с портик и басейн, слънчева енергия
Година на строителство: 1966
Състояние: добро
Градина: 1500 кв.м/0.37 акра напълно оградена, с пергола от ковано желязо с място за хранене и дървена къща за технически нужди и градински инвентар
Тераса/балкон: на партерния етаж – портик с гледка към градината и басейна; на първия етаж – две панорамни тераси с гледка към езерото

Басейн: 5х10м и слънчева тераса
Комунални услуги:
Обща телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: метан + пелетна камина + камина + слънчева енергия за топла вода
Вода: централен водопровод + един резервоар за дъждовна вода за напояване
Електричество: налично + фотоволтаична система
Отпадъчни води: свързване с градската канализация
Изолирана покривна конструкция
Пълен комплект мебели
Климатизация
Климатична ефективност: G