Къща с 5 спални в Гуалдо Тадино, Перуджа, Италия

Панорамна селска къща с 46 хектара земя между Асизи и Губио

ОПИСАНИЕ:

Сред меките и омайни умбрийски хълмове, на панорамно и доминиращо, но лесно достъпно място, предлагаме за продажба стара селска къща с обща площ от около 800 квадратни метра, заобиколена от обширен земен имот от около 46 хектара.

Имотът предлага пълна уединеност и спокойствие, без да е изолиран: до него може лесно да се стигне по частен път, свързан директно с провинциалния път, и се намира на кратко разстояние от основните услуги (летище Перуджа е само на 30 минути) и от известни артистични селца като Асизи, Губбио и Перуджа.

СЕЛСКАТА КЪЩА

Сградата се отличава с класическа и елегантна структура с форма на „L“, състояща се от две свързани сгради:

ОСНОВНО КРИЛО (сеизмоустойчива конструкция):

Тази част (приблизително 450 м2) е консолидирана и изпълнена в съответствие с действащите антисеизмични норми, като персонализирането на вътрешната отделка е оставено на купувача.

Партер: Голямо пространство, използвано понастоящем като стари обори и изби, с голям потенциал да бъде преобразувано в жилищни помещения, салони или спа зона.

Първи етаж: Достъп през атрактивна и светла галерия с четири арковидни прозореца, които рамкират околния пейзаж. Интериорът включва 5 помещения, които могат да бъдат преустроени, и се отваря към великолепна панорамна тераса от 90 м2 с един захватващ дъх почти 360-градусов изглед към умбрийската провинция.

ВТОРО КРИЛО:

Изцяло за основен ремонт, предлагаща максимална свобода при дизайна за разширяване на жилищната площ или създаване на самостоятелни жилища.

ИНСТАЛАЦИИ: Водопроводна вода, 2 сондажни кладенеца, електрозахранване

ЗЕМЕДЕЛСКИ ИМОТ

Имотът се простира върху един цялостен терен от 45,8 хектара, разделен, както следва:

~18 хектара обработваема земя (идеална за посеви, лозя или маслинови насаждения);

~27 хектара гора, а останалата част – градина.

ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

Имотът включва плевник от приблизително 90 м² и стара конюшня (възможност за използване на пространството за създаване на допълнителна сграда)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ и ОСНОВНИ РАЗСТОЯНИЯ

Стратегическо местоположение в центъра на Умбрия, идеално за бързо достигане до основните центрове с културен интерес и пътните връзки:

Основни услуги: 1,5 км

Gualdo Tadino: 15 минути

Асизи и Губио: около 30 минути

Перуджа: 45 минути

Летище Умбрия (Сан Франческо д’Асизи): 30 минути

Магистрала / връзка със SGC: 20 минути

ПОТЕНЦИАЛ

Благодарение на необикновения размер, обширния терен и привилегированото местоположение между две от най-посещаваните туристически дестинации в Умбрия, имотът представлява уникална възможност за:

1. Високо ниво хотелиерски бизнес / Агритуризъм / Бутиков хотел;

2. Земеделска дейност или винарна;

3. Престижна частна резиденция с гостева annex сграда.