Villa campestre con vistas panorámicas al lago Trasimeno, energía solar, aire acondicionado, jardín y piscina en venta cerca de Castiglione del Lago. Ubicada en uno de los paisajes más cautivadores de Umbría, a pocos pasos de los servicios locales pero rodeada de total tranquilidad, esta clásica villa de campo disfruta de vistas panorámicas impresionantes sobre el lago Trasimeno. Con sus llamativas fachadas en rojo pompeano intenso, un tono que complementa armoniosamente la paleta natural circundante, la villa combina elegancia atemporal con el encanto rústico del campo umbriano, donde olivares, colinas onduladas y cielos abiertos crean un escenario de rara serenidad.
Construida originalmente en 1966 y posteriormente renovada con buen gusto, la villa tiene 220 metros cuadrados distribuidos en dos plantas más un espacioso ático. Actualmente dividida en dos apartamentos independientes, fácilmente unificables en una sola gran residencia, los interiores están llenos de luz natural y son generosamente espaciosos. En la planta baja, la entrada conduce a una elegante zona de estar con cocina, estudio, dormitorio y baño. Las puertas francesas comunican directamente con el jardín, donde una espléndida piscina privada forma el corazón del espacio exterior, enmarcada por vegetación exuberante. En la planta superior, el segundo apartamento ofrece un cómodo comedor, cocina, tres dormitorios y un baño, además de dos terrazas panorámicas que capturan vistas amplias del lago y el campo más allá. La distribución flexible de la villa la hace igual de apta para uso privado familiar como para alojamiento turístico. Situada en unos 1.500 metros cuadrados de terreno completamente cercado, la villa ofrece múltiples espacios exteriores: un porche sombreado para relajarse, una elegante pérgola de hierro forjado ideal para comer al aire libre y un cobertizo de madera que alberga la sala técnica de la piscina y el almacenamiento de jardín. La piscina, integrada de forma natural en su entorno, crea un retiro tranquilo para las tardes soleadas. Equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo estufa de pellets, chimenea, paneles solares para agua caliente, sistema fotovoltaico, aire acondicionado y techo aislado, la villa también se vende totalmente amueblada. Perfectamente situada cerca del pueblo junto al lago de Castiglione del Lago y con fácil acceso a Perugia y Toscana, esta exquisita villa es una joya rara: una mezcla armoniosa de encanto auténtico umbriano, confort contemporáneo y calidad arquitectónica. Ya sea como una segunda residencia de lujo o como una inversión inteligente, ofrece un retiro exclusivo en el corazón del paisaje más romántico de Italia.
REF. PROPIEDAD: CDL1389
Ubicación: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: Villa de 220 m²/2368 ft² de dos plantas más ático, jardín con porche y piscina, energía solar
Año de construcción: 1966
Condiciones: buenas
Jardín: 1500 m²/0.37 acres, completamente cercado, con pérgola de hierro forjado con zona de comedor y cobertizo de madera usado como sala técnica para la piscina y almacenamiento de herramientas de jardín
Terraza/Balcón: en la planta baja, un porche con vistas al jardín y a la piscina; en la primera planta, dos terrazas panorámicas con vistas al lago
Piscina: 5x10m y solárium
Servicios:
Línea telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano + estufa de pellets + chimenea + energía solar para agua caliente
Agua: suministro municipal + depósito de agua de lluvia para riego
Electricidad: disponible + sistema fotovoltaico
Aguas negras: conexión con la red municipal
Techo aislado
Totalmente amueblada
Aire acondicionado
Calificación de eficiencia energética: G
Distancia a servicios: a pie
Distancia a aeropuertos principales: Perugia 59 km, Florencia 144 km, Roma 190 km
Distribución:
Planta baja: apartamento 1 que incluye un porche con vista al jardín, vestíbulo, sala de estar, cocina, estudio, pasillo, un dormitorio y un baño
Primera planta: apartamento 2 que incluye un comedor, cocina, tres dormitorios, un baño y acceso al ático
