Вилла в Кастильоне-Дель-Лаго, Перуджа, Италия

Коттедж за городом с панорамным видом на озеро Тразимено, солнечная энергия, кондиционер, сад и бассейн. Продается рядом с Кастильоне-дель-Лаго. Укрывшись в одном из самых живописных пейзажей Умбрии, всего в нескольких минутах ходьбы от местных удобств и в то же время в полном спокойствии, этот классический загородный дом предлагает захватывающий панорамный вид на озеро Тразимено. Благодаря эффектным фасадам насыщенного пепельного красного цвета — оттенка, прекрасно сочетающегося с окружающей природой — дом сочетает в себе вневременную элегантность с деревенским шармом умбрийской провинции, где оливковые рощи, холмы и открытое небо создают атмосферу редкой гармонии. Построенный в 1966 году и позже со вкусом отреставрированный, дом занимает 220 квадратных метров на двух этажах и просторной мансарде. В настоящее время он разделен на два автономных апартамента, которые легко соединить в одно большое жилье; интерьеры наполнены естественным светом и отличаются generously пропорциями. На первом этаже расположена прихожая, ведущая в стильную гостиную с кухней, кабинетом, спальней и ванной комнатой. Французские двери выходят прямо в ухоженный сад, где главным элементом уличной зоны является великолепный частный бассейн, красиво обрамленный пышной зеленью. На втором этаже находится второй апартамент с уютной столовой, кухней, тремя спальнями и ванной, а также двумя панорамными террасами с захватывающими видами на озеро и окружающие холмы. Гибкая планировка дома делает его идеальным как для частного проживания семьи, так и для туристического бизнеса. Расположенный на примерно 1500 квадратных метров полностью огороженной территории, дом обладает множеством наружных удобств: тень для отдыха под навесом, изящная кованая пергола, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе, и деревянный сарай, вмещающий техническое помещение для бассейна и садовое хозяйство. Сам бассейн органично вписан в природный ландшафт, создавая тихий уголок для солнечных дней. Оснащён всем современным комфортом, включая пеллетный котел, камин, солнечные батареи для горячей воды, фотоэлектрическую систему, кондиционер и утепленную крышу, дом также продается полностью меблированным. Идеально расположенный недалеко от городка Кастильоне-дель-Лаго и вблизи Перуджи и Тосканы, этот изысканный дом — редкая находка: гармоничное сочетание аутентичного умбрийского очарования, современного комфорта и архитектурного качества. Будь то роскошный второй дом или привлекательная инвестиция, он предлагает исключительный уголок в самом сердце самой романтичной природы Италии.
НЕДВИЖИМОСТЬ Ref: CDL1389
Местоположение: Кастильоне-дель-Лаго, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: двухэтажный дом площадью 220 кв.м/2368 кв.футов с мансардой, садом с портиком и бассейном, солнечная энергия
Год постройки: 1966
Состояние: хорошее
Сад: 1500 кв.м/0.37 акров полностью огорожен, с кованой перголью для обедов на открытом воздухе и деревянным сараем для технического оборудования бассейна и хранения инструментов
Терраса/балкон: на первом этаже — портик с видом на сад и бассейн; на втором этаже — две панорамные террасы с видами на озеро

Бассейн: 5×10 м и солнцезащитная площадка
Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: метановое + пеллетный котел + камин + солнечная энергия для горячей воды
Вода: централизованное городское водоснабжение + 1 резервуар для сбора дождевой воды для ирригации
Электричество: есть + фотоэлектрическая система
Сточные воды: подключение к городской системе
Утепленная крыша
Полностью меблирован
Кондиционер
Класс энергоэффективности: G

Расстояние до сервисов: пешком
Расстояние до крупных аэропортов: Перуджа — 59 км, Флоренция — 144 км, Рим — 190 км

Планировка:
Первый этаж: Апартамент 1 с портиком, выходящим в сад, прихожая, гостиная, кухня, кабинет, коридор, спальня и ванная
Второй этаж: Апартамент 2 с столовой, кухней, тремя спальнями, ванной и выходом в мансарду