Βίλα στο Castiglione Del Lago, Περούτζια, Ιταλία

Οικία σε επαρχιακή περιοχή με πανοραμική θέα στη Λίμνη Τραζίμενο, ηλιακή ενέργεια, κλιματισμό, κήπο και πισίνα προς πώληση κοντά στο Castiglione del Lago. Βρίσκεται σε μία από τις πιο μαγευτικές τοπίες της Ουμπριά, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τις τοπικές ανέσεις, αλλά περιτριγυρισμένη από απόλυτη ηρεμία, αυτή η κλασική επαρχιακή κατοικία απολαμβάνει εκπληκτική πανοραμική θέα στη Λίμνη Τραζίμενο. Με εντυπωσιακές όψεις σε πλούσιο Πομπηϊκό κόκκινο — μια απόχρωση που συμπληρώνει υπέροχα την φυσική παλέτα γύρω της — η κατοικία συνδυάζει διαχρονική κομψότητα με το αγροτικό γοητεία της Ουμπρίας, όπου ελαιοπερίβολοι, καταπράσινοι λόφοι και ανοιχτοί ουρανοί δημιουργούν ένα σκηνικό σπάνιας γαλήνης. Χτισμένη αρχικά το 1966 και αργότερα όμορφα ανακαινισμένη, η κατοικία καλύπτει 220 τετραγωνικά μέτρα σε δύο επίπεδα συν ένα ευρύχωρο πατάρι. Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα — εύκολα επανασυνδεόμενα σε μια μεγάλη ενιαία κατοικία — τα εσωτερικά διαθέτουν φυσικό φως και άνετες διαστάσεις. Στο ισόγειο, η είσοδος οδηγεί σε ένα στιλάτο καθιστικό με κουζίνα, γραφείο, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Πόρτες σε οροφή ανοίγουν άμεσα στον διαμορφωμένο κήπο, όπου μια υπέροχη ιδιωτική πισίνα αποτελεί τον πυρήνα της εξωτερικής κατοικίας, όμορφα πλαισιωμένη από πλούσια φυτά. Στον πάνω όροφο, το δεύτερο διαμέρισμα προσφέρει μια φιλόξενη τραπεζαρία, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, μαζί με δύο πανοραμικές βεράντες που αιχμαλωτίζουν μαχητικές θέες της λίμνης και της πεδιάδας πέραν αυτής. Η ευελιξία στη διάταξη της κατοικίας την καθιστά κατάλληλη τόσο για ιδιωτική οικογενειακή χρήση όσο και για τουριστική φιλοξενία. Βρίσκεται σε περίπου 1.500 τετραγωνικά μέτρα πλήρως περιφραγμένων χώρων, η κατοικία προσφέρει πληθώρα εξωτερικών χαρακτηριστικών: μια σκιασμένη πέργκολα για χαλάρωση, μια κομψή σιδερένια πέργκολα ιδανική για φαγητό πάνω στην αυλή και ένας ξύλινος αποθηκευτικός χώρος που στεγάζει τον τεχνικό χώρο της πισίνας και τον αποθηκευτικό χώρο του κήπου. Η πισίνα ενσωματώνεται αρμονικά στο φυσικό περιβάλλον της, δημιουργώντας ένα ήσυχο καταφύγιο για απογευματινές βουτιές στον ήλιο. Εξοπλισμένη με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως καυστήρα pellet, τζάκι, ηλιακούς συλλέκτες για ζεστό νερό, φωτοβολταϊκό σύστημα, κλιματισμό και μονωμένη στέγη, η κατοικία προσφέρεται επίσης πλήρως επιπλωμένη. Η ιδανική τοποθεσία κοντά στη λιμνοθάλασσα Castiglione del Lago και με εύκολη πρόσβαση σε Perugia και Τοσκάνη την καθιστά ένα σπάνιο εύρημα: μια αρμονική σύνθεση αυθεντικού γοητεία της Ουμπρίας, σύγχρονου comfort και αρχιτεκτονικής ποιότητας. Είτε ως πολυτελές δεύτερο σπίτι είτε ως έξυπνη επένδυση, προσφέρει μια αποκλειστική απομόνωση στην καρδιά του πιο ρομαντικού τοπίου της Ιταλίας.
Ακίνητο αρ.: CDL1389
Τοποθεσία: Castiglione del Lago, Περιφέρεια: Περούτζια, Περιοχή: Ουμπρία
Τύπος: 220 τετραγωνικά μέτρα / 2368 τετραγωνικά πόδια διώροφη βίλα με οροφή, κήπος με πέργκολα και πισίνα, ηλιακή ενέργεια
Έτος κατασκευής: 1966
Κατάσταση: καλή
Κήπος: 1500 τετραγωνικά μέτρα / 0.37 εκτάρια πλήρως περιφραγμένος, με φάρο σιδήρου και τραπεζαρία, και ξύλινο αποθηκευτικό χώρο που χρησιμοποιείται ως τεχνικό δωμάτιο για την πισίνα και αποθήκευση κηπουρικών εξοπλισμών
Βεράντα / Μπαλκόνι: στον ισόγειο όροφο, πέργκολα που βλέπει στον κήπο και την πισίνα; στον πρώτο όροφο, δύο πλωτές βεράντες με θέα στη λίμνη

Πισίνα: 5×10μ. και ηλιόλουστη πλατεία
Χρήσεις:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Ιντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: μεθάνιο + πέλλετ + τζάκι + ηλιακή ενέργεια για ζεστό νερό
Νερό: κεντρική παροχή νερού + 1 δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού για άρδευση
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος + φωτοβολταϊκό σύστημα
Απόβλητα νερού: σύνδεση με δίκτυο του δήμου
Μονωμένη στέγη
Πλήρως επιπλωμένο
Κλιματισμός
Βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης: G

Απόσταση από υπηρεσίες: σε κοντινή απόσταση περπατώντας
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Περούτζια 59 χλμ., Φλωρεντία 144 χλμ., Ρώμη 190 χλμ.

Διάταξη:
Ισόγειο: Διαμέρισμα 1 με πέργκολα προς τον κήπο, επαίδευση εισόδου, καθιστικό, κουζίνα, γραφείο, διάδρομος, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο
Πρώτος όροφος: Διαμέρισμα 2 με τραπεζαρία, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και πρόσβαση στην οροφή