Willa wiejska z panoramicznym widokiem na Jezioro Trasimeno, energią słoneczną, klimatyzacją, ogrodem i basenem na sprzedaż w pobliżu Castiglione del Lago. Usytuowana w jednym z najbardziej zachwycających krajobrazów Umbrii, zaledwie krótki spacer od lokalnych udogodnień, a jednocześnie otoczona pełnym ciszy i spokoju, ta klasyczna wiejska willa cieszy się zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na Jezioro Trasimeno. W with fasadami w intensywnym pompejańskim czerwieni – odcieniu, który pięknie komponuje się z otaczającą naturalną paletą barw – willa łączy ponadczasową elegancję z rustykalnym urokiem umbryjskiej okolicy, gdzie olesy oliwne, pagórki i rozległe niebo tworzą niezwykłe miejsce pełne harmonii i spokoju.
Zbudowana pierwotnie w 1966 roku, a następnie gustownie odrestaurowana, powierzchnia willi wynosi 220 metrów kwadratowych na dwóch poziomach plus przestronne poddasze. Obecnie podzielona na dwa niezależne apartamenty – z łatwością można je połączyć w jeden większy dom – wnętrza są jasne i przestronne. Na parterze wejście prowadzi do stylowego salonu z kuchnią, gabinetem, sypialnią i łazienką. Drzwi francuskie otwierają się bezpośrednio na zagospodarowany ogród, w którym centralnym punktem jest piękny prywatny basen, wyeksponowany w otoczeniu bujnej zieleni. Na piętrze znajduje się drugi apartament z przytulną jadalnią, kuchnią, trzema sypialniami i łazienką, a także dwoma panoramicznymi tarasami, z których rozciągają się rozległe widoki na jezioro i okoliczne krajobrazy. Elastyczny układ willi sprawia, że jest ona odpowiednia zarówno do prywatnego użytku rodzinnego, jak i na działalność turystyczną. W obrębie około 1500 metrów kwadratowych ogrodzonych terenów znajdziemy liczne atrakcje na zewnątrz: zacieniony portyk do relaksu, elegancki pergola z kutego żelaza idealna na posiłki na świeżym powietrzu oraz drewnianą szopę, w której mieści się techniczny pokój basenu i schowek na narzędzia ogrodowe. Sam basen harmonijnie wpisuje się w naturalne otoczenie, tworząc spokojne miejsce do relaksu w słoneczne popołudnia. Willa jest wyposażona we wszystkie nowoczesne udogodnienia, m.in. piec pelletowy, kominek, panele słoneczne do podgrzewania wody, system fotowoltaiczny, klimatyzację i ocieplony dach, a także jest w pełni umeblowana. Doskonale położona w pobliżu nadbrzeżnego miasteczka Castiglione del Lago i w łatwym zasięgu Perugii oraz Toskanii, ta wyjątkowa nieruchomość to rzadki okaz: harmonijne połączenie autentycznego uroku Umbrii, nowoczesnego komfortu i wysokiej jakości architektury. Zarówno jako luksusowa druga rezydencja, jak i sprytna inwestycja, oferuje ekskluzywne miejsce wypoczynku w sercu najbardziej romantycznej ziemi Italii.
PROPERTY Ref: CDL1389
Lokalizacja: Castiglione del Lago, Powiat: Perugia, Region: Umbria
Typ: willa dwupoziomowa o powierzchni 220 m²/2368 ft² plus poddasze, ogród z portykiem i basenem, energia słoneczna
Rok budowy: 1966
Stan techniczny: dobry
Ogród: 1500 m²/0,37 akra, w pełni ogrodzony, z pergolą z kutego żelaza z miejscem na posiłki oraz drewnianą szopą na techniczne wyposażenie basenu i narzędzia ogrodowe
Tarasy / Balkony: na parterze portyk z widokiem na ogród i basen; na pierwszym piętrze dwa panoramiczne tarasy z widokiem na jezioro
Basen: 5×10 m oraz podium słoneczne
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: dostępny
Ogrzewanie: gaz ziemny + piec pelletowy + kominek + energią słoneczną na ciepłą wodę
Woda: miejskie zasilanie + zbiornik na deszczówkę na podlewanie
Prąd: dostępny + system fotowoltaiczny
Odpływ ścieków: miejskie podłączenie
Ocieplony dach
W pełni umeblowana
Klimatyzacja
Wskaźnik efektywności energetycznej: G
Odległość od usług: pieszo
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 59 km, Florencja 144 km, Rzym 190 km
Układ:
Parter: Apartament 1 z portykiem skierowanym na ogród, korytarzem, salonem, kuchnią, gabinetem, jedną sypialnią i łazienką
Pierwsze piętro: Apartament 2 z jadalnią, kuchnią, trzema sypialniami, łazienką i dostępem do poddasza
