vidéki villa panorámás kilátással a Tárismusino-tóra, napelemekkel, légkondicionálással, kerttel és medencével eladó Castiglione del Lago közelében. Umbria egyik leglenyűgözőbb tájainak egyikében helyezkedik el, csak egy rövid sétára a helyi szolgáltatásoktól, mégis teljes nyugalomban. Ez a klasszikus vidéki villa lélegzetelállító panorámás kilátást nyújt a Tárismusino-tóra. Rich Pompeji vörös árnyalatú homlokzatával – mely szépen harmonizál a környező természetes színpalettával – a villa időtlen eleganciát ötvöz az Umbriában jellemző rusztikus bájjal, ahol olajfaligetek, dombos tájak és nyitott égbolt ritka nyugalmat sugároznak.
Eredetileg 1966-ban épült, majd ízlésesen felújították, a villa két szintből áll plusz egy tágas padlásból, összesen 220 négyzetméteren. Jelenleg két önálló lakrészre van osztva – könnyedén egyesíthető egy kényelmes villa formájában –, belső tereit természetes fény tölti meg, és bőségesen tágasak. A földszinten az előtér egy stílusos nappalihoz vezet konyhával, dolgozószobával, hálószobával és fürdőszobával. Francia ajtók nyílnak közvetlenül a gondozott kertbe, ahol a csodálatos privát medence ad otthont a kültéri életnek, szépen beilleszkedve a buja zöld környezetbe. Az emeleten a második lakrész egy hangulatos étkezőt, konyhát, három hálószobát és egy fürdőszobát kínál, valamint két panorámás teraszt, amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a tóra és a távoli mezőkre. A villa rugalmas elrendezése lehetővé teszi, hogy magáncsaládi otthonnak vagy turisztikai vendéglátásnak is alkalmas legyen. Körülbelül 1500 négyzetméteres, teljesen bekerített telekre épült, számos kültéri szolgáltatással: árnyékos portikó a lazább pihenéshez, elegáns kovácsoltvas pergola a szabadtéri étkezésekhez, valamint egy fa tároló a medence technikai helyiségéhez és kertészeti felszereléshez. A medence természetes környezetébe illeszkedik, békés menedéket nyújtva napfürdős délutánokon. A villa minden modern kényelemmel felszerelt, beleértve pelletkazán, kandalló, napelemek a melegvízhez, fotovoltaikus rendszer, légkondicionálás és szigetelt tető, és teljesen bútorozottan eladó. Tökéletes hely a festői Umbriában, a tóparti Castiglione del Lago közelében, könnyű megközelítéssel Perugia és Toscanna irányába, ez a csodálatos villa ritka találkozás: az autentikus Umbriát idéző báj, a modern kényelem és az építészeti kiválóság harmóniája. Akár luxusmásodik otthonnak, akár értékálló befektetési lehetőségnek, exkluzív menedéket kínál Olaszország legromantikusabb vidékein.
INGATLAN Azonosító: CDL1389
Helyszín: Castiglione del Lago, Megye: Perugia, Régió: Umbria
Típus: 220 nm/2368 ft két szintes villa plusz padlás, kert portikóval és medencével, napelemekkel
Építés éve: 1966
Állapot: jó
Kert: 1500 m²/0,37 hektár teljesen bekerített, kovácsoltvas pergolával étkezőterasszal és fa tárolóval, mely a medence technikai helyisége és kertészeti felszerelés tárolására szolgál
Terasz/Erkély: a földszinten, portikó a kertre és a medencére néz; az emeleten két panorámás terasz tóra és a környező vidékre néző kilátással
Medence: 5x10m és napágyak
Közművek:
Vezetékes telefon: elérhető
Internet: elérhető
Fűtés: gáz + pelletkazán + kandalló + napelemek a melegvízhez
Víz: ivóvíz hálózatról + 1 esővíztároló locsolásra
Villamosenergia: elérhető + fotovoltaikus rendszer
Szennyvíz: helyi csatornára csatlakoztatva
Szigetelt tető
Teljesen bútorozott
Légkondicionálás
Energetikai besorolás: G
Közelség a szolgáltatásokhoz: gyalogosan
Főbb repülőterek közelsége: Perugia 59 km, Firenze 144 km, Róma 190 km
Elrendezés:
Földszint: 1. lakás, portikóval, ami a kertre néz, előtér, nappali, konyha, dolgozószoba, folyosó, egy hálószoba és egy fürdőszoba
Emelet: 2. lakás, étkezősarok, konyha, három hálószoba, egy fürdőszoba és hozzáférés a padláshoz
