Панорамна вила с две единици до Чезена, Италия

Сред живописните хълмове на Чезена се криескрито съкровище, предлагащо несравнимо съчетание на лукс, комфорт и природна красота. Тази зашеметяваща собственост, състояща се от две отделни единици, е разположена в обширна градина с панорамен плувен басейн, обещаващ начин на живот на комфорт.

Посрещнати от възвишено панорами към Адриатическо плато, вилата предлага командващ изглед към прекипяващите италиански хълмове – фон, който улавя същността на живописната италианска провинция. Всяки поглед разкрива вечната красота на Емилия-Романя, приканващ ви да преживеете богатата история, културното наследство и кулинарните удоволствия, които характеризират този регион.

Вилата

Тази изключителна вила, състояща се от две единици, е реновирана през 2023 г. и двете единици са получили подобрения, насочени към оптимизиране на енергийна ефективност. Тяхното общо жилищно пространство обхваща 365 кв.м., допълнено от 67.5 кв.м. тераси и един допълнителни 60 кв.м. за употребаДвете единици имат споделена покрита веранда, което улеснява преминаването между тях.

Основният дом

Партер:

Това дом с 228 кв.м. е основната резиденция на имота и ви посреща на този етаж чрез очарователен коридор, достъпен през входа на дома. панорамна тераса.

От тук стъпвате в просторната дневна зона, която безпроблемно преминава в официална трапезария, идеална за посрещане на гости до камината. До тази област се намира добре оборудваната кухня, с директен достъп до веранда и с допълнителни складови и технически помещения.

Рядом с кухнята, щедър офис изгледа към втората веранда, служейки като свързващо звено между двете единици. Завършва този етаж спалня с прикачена баня. В цялото помещение ще намерите изящен флорентински кьотло под, който допринася за очарованието на имота.

Първият етаж:

При изкачването към горния етаж ще срещнете коридор с гледка към двуетажната долна част. Тук можете да видите две спални, една от които е много просторна и може потенциално да бъде разделена на две. До спалните има баня и голямо складово помещение.

Подземие:

В долната част има панорамна тераса Добре дошли в този етаж, който разполага с изба, идеална за съхраняване на голяма колекция от вина, както и допълнително складово пространство.

Зависимост

отделена от главната вила, но свързана чрез покритата верандаЩе откриете анекс с обща площ от 137 кв.м. жилищна площ, заедно с още 16,5 кв.м. тераса.

Партерен етаж:

На партерния етаж, влизайки през съединителната веранда, ще бъдете посрещнати с просторна дневна с антикварен под от пианели и камина, която осигурява директен достъп до покрит терасен дворец – великолепно място за спокойна напитка или чаша вино, докато слънцето залязва. До тази зона се намира кухня за готвач и трапезарна част.

Първи етаж:

Този етаж включва мансарденетър, перфектен за уютна зона за четене или игрална зона.

Подземие:

Долният етаж разполага с просторна двойна спалня със стъпаловиден гардероб. Тази спалня се характеризира с голяма френска врата, директно свързана с градината: от тук можете да се наслаждавате на най-доброто събуждане и да стъпите боси върху трева, за да намерите връзка с природата. На същия етаж има също баня и удобна зона за пране.

Терена

Разположена сред незабравими гледки 7000 кв.м. живописен пейзаж, това имение boast-ва панорамни гледки на долините и хълмовете около Чезена, както и впечатляващи гледки към морето от Равена до Римини.

на градината ще откриете едно място, укрито от озеленяване, панорамна 14×7 плувка, обкръжено от настилка – перфектно за слънчеви бани. Идеална за събирания, зоната на плувния басейн предлага не само място за релаксация, но и зашеметяващи гледки, които със сигурност ще ви откраднат сърцето.

Освен това, имотът предлага два определени паркинг места за автомобили, осигурявайки удобство за всяка къща. В съответствие с ангажимента си към устойчивостта, имотът включва интеграцията на фотоволтаични панели, които насърчават енергийна ефективност и намаляват разходите за комунални услуги за собствениците.

Местоположение

Удобно разположено близо до Чезена в района Мадона дел Уливо, този дом е обгърнат в зеленина, като същевременно предлага лесен достъп до основните услуги по асфалтирана, но спокойна улица. Разположен в на кратко разстояние от моретоможете да се насладите на разходки по крайбрежието или да се включите в дейности на плажа през по-топлите месеци, като също така имате достъп до едни от най-добрите ресторанти за морска храна и забавления в тази област.

Близостта на имота до Чезена гарантира удобен достъп до множество магазини, ресторанти и културни атракции, предоставяйки балансиран начин на живот както в градски, така и в селски условия. Без значение дали е ден на плажа или следобед в града за пазаруване и хранене, този район предлага перфектното съчетание от спокойствие и удобство.

Клас EPC: C

Индекс за енергийна ефективност (IPE): 125,25 kwh/кв.м.*година

Клас EPC: D

Индекс за енергийна ефективност (IPE): 123,00 kwh/кв.м.*година