Willa
Ta wyjątkowa willa, składająca się z dwóch jednostek, została odremontowana w 2023 roku i obie jednostki otrzymały ulepszenia mające na celu optymalizację wydajności energetycznej. Ich łączna przestrzeń mieszkalna obejmuje 365 m², uzupełnione o 67,5 m² tarasów oraz dodatkowe 60 m² powierzchni użytkowej. Obie jednostki mają wspólny zadaszony ganek, co ułatwia gościom przemieszczanie się między nimi.
Główne mieszkanie
Parter:
Ta dom o powierzchni 228 m² jest głównym miejscem zamieszkania na nieruchomości i wita Cię na tym poziomie przez uroczy korytarz, dostępny za pomocą wejścia do domu panoramiczny taras.
Stąd wchodzisz do obszernego salonu, który płynnie przenika w formalną jadalnię, idealną do przyjmowania gości przy kominku. Obok znajduje się dobrze wyposażona kuchnia z bezpośrednim dostępem do werandy, a także pomieszczenia magazynowe i techniczne.
Obok kuchni znajduje się przestronne biuro z widokiem na drugą werandę, służące jako połączenie między dwoma jednostkami. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia z przyległą łazienką. Na całym piętrze można podziwiać wspaniałe podłogi z florenckiego cotto, które dodają urokowi rezydencji.
Pierwsze piętro:
Wchodząc na górę, natkniesz się na korytarz z widokiem na dolny poziom z podwójną wysokością. Zobaczysz tu dwie sypialnie, z których jedna jest bardzo przestronna i potencjalnie dzielona na dwie. Obok sypialni znajdują się łazienka i dużej powierzchni pomieszczenie gospodarcze.
Piwnica:
W piwnicy znajduje się panoramiczny ganek Witamy na tym poziomie, na którym znajduje się piwnica, idealna na przechowywanie dużej kolekcji win, wraz z dodatkowymi miejscami do przechowywania.
Dependance
Oddzielona od głównej willi, ale połączona przez zadaszony ganekOdkryjesz też aneks, mający łącznie 137 m² powierzchni mieszkalnej, wraz z dodatkowymi 16,5 m² powierzchni tarasu.
Parter:
Na parterze, wchodząc przez połączoną werandę, zostaniesz powitany przez przestronny salon z antyczną podłogą pianelle i kominkiem, zapewniający bezpośredni dostęp do zadaszony taras – wspaniałej przestrzeni na drinka lub kieliszek wina, podczas gdy słońce zachodzi. Obok tej przestrzeni znajduje się kuchnia szefa i jadalnia.
Pierwsze piętro:
Ten poziom obejmuje antresolę, która jest idealna jako przytulne miejsce do czytania lub strefa do gier.
Piwnica:
Na lowerowym piętrze znajduje się przestronna sypialnia z dużą szafą wnękową. Ta sypialnia wyróżnia się dużymi drzwiami francuskimi, bezpośrednio połączonymi z ogrodem: stąd można cieszyć się najlepszym przebudzeniem i wejść na trawnik gołymi stopami, aby nawiązać kontakt z naturą. Na tym samym piętrze znajduje się także łazienka i wygodny kącik na pranie.
Działka
Położona wśród 7000 m² malowniczego krajobrazu, ta nieruchomość posiada panoramiczne widoki na doliny i wzgórza otaczające Cesenę, a także urzekające widoki na morze z Rimini do Ravenna.
Zanurzony w ogrodzie, odkryjesz panoramiczny basen 14×7, otoczony ceramiczną wybrukowaną powierzchnią – idealną do opalania się. Doskonały do organizacji spotkań, teren przy basenie oferuje nie tylko miejsce na relaks, ale także zapiera dech w piersiach widoki, które z pewnością podbiją twoje serce.
Dodatkowo, nieruchomość oferuje dwa wyznaczone miejsca parkingowe, zapewniające wygodę dla każdego domu. W zgodzie z jej zobowiązaniem do zrównoważonego rozwoju, nieruchomość obejmuje integrację panele fotowoltaiczne, które promują efektywność energetyczną i obniżają koszty mediów dla właścicieli.
Lokalizacja
Dogodnie położona w pobliżu Cesenę w okolicy Madonna dell’Ulivo, ten dom jest otoczony zielenią, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do niezbędnych usług przez utwardzoną, ale spokojną drogę. Położony w obrębie niewielką odległością od morza, można spacerować wzdłuż wybrzeża lub korzystać z atrakcji plażowych w cieplejszych miesiącach, a także korzystać z najlepszych restauracji z owocami morza i rozrywek tego obszaru.
Bliskość nieruchomości do Cesenna gwarantuje wygodny dostęp do mnóstwa sklepów, restauracji i atrakcji kulturalnych, zapewniając pełne spektrum życia – zarówno miejskiego, jak i wiejskiego. Niezależnie od tego, czy spędzasz dzień na plaży, czy popołudnie na zakupach i kolacji w mieście, to miejsce oferuje idealne połączenie spokoju i wygody.
Wskaznik EPC: C
Wskaźnik Efektywności Energetycznej (IPE): 125,25 kwh/m²*rok
Wskaznik EPC: D
Wskaźnik Efektywności Energetycznej (IPE): 123,00 kwh/m²*rok
