Βίλα με δύο διαμερίσματα, πανοραμική, κοντά στη Cesena, Ιταλία

Μέσα στους μαγευτικούς λόφους της Cesen βρίσκεται ένας κρυφός θησαυρός, προσφέροντας μια μοναδική συνύπαρξη πολυτέλειας, άνεσης και φυσικής ομορφιάς. Αυτό το εκπληκτικό ακίνητο, που αποτελείται από δύο διακριτές μονάδες, βρίσκεται σε ευρύχωλο κήπο με πανοραϊκή πισίνα, υποσχόμενο έναν τρόπο ζωής άνεσης.

Υποδοχή με εντυπωσιακή θέα θέες της Αδριατικής Ριβιέραςηβίλα διαθέτει ηγετικές απόψεις στους ομαλούς ιταλικούς λόφους – ένα φόντο που αποδίδει την ουσία της ειδυλλιακής ύπαιθρου της Ιταλίας. Κάθε ματιά αποκαλύπτει την διαχρονική ομορφιά των Έμιλια Ρομάντια, προσκαλώντας σας να βιώσετε την πλούσια ιστορία, την πολιτιστική κληρονομιά και τους γαστρονομικούς θησαυρούς που χαρακτηρίζουν αυτήν την περιοχή.

Το Βίλα

Αυτή η εξαιρετική βίλα, αποτελούμενη από δύο μονάδες, ανακαινίστηκε το 2023 και και οι δύο μονάδες έχουν δεχτεί αναβαθμίσεις με στόχο την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Ο συνδυασμένος χώρος διαβίωσης τους καλύπτει 365 τ.μ., συμπληρωμένο από 67,5 τ.μ. στεγασμένων χώρων και ένα επιπλέον 60 τ.μ. χρηστικού χώρουΟι δύο μονάδες έχουν κοινό καλυμμένο χώρο porch, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση των επισκεπτών μεταξύ τους.

Κύρια Κατοικία

Ισόγειο:

Αυτό σπίτι 228 τ.μ. είναι η κύρια κατοικία του ακινήτου και σας καλωσορίζει σε αυτό το επίπεδο μέσω ενός γοητευτικού διαδρόμου, προσβάσιμου μέσω του επίπεδη βεράντα.

Από εδώ, περνάτε στον ευρύχωρο καθιστικό χώρο, ο οποίος μεταβαίνει άψογα σε έναν επίσημο χώρο τραπεζαρίας, ιδανικό για φιλοξενία των επισκεπτών δίπλα στο τζάκι. Κοντά σε αυτόν τον χώρο βρίσκεται η καλοφτιαγμένη κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, μαζί με αποθηκευτικούς και τεχνικούς χώρους.

Κοντά στην κουζίνα βρίσκεται ένας γενναιόδωρος χώρος γραφείου που βλέπει στη δεύτερη βεράντα, serving as a connectorbetween the two units. Ολοκληρώνοντας αυτό το επίπεδο είναι ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένο μπάνιο. Σε όλο το επίπεδο αυτό, θα βρείτε εκθαμβωτικό πάτωμα από Φλωρεντόν cotto, που προσθέτει στη γοητεία της κατοικίας.

Ισόγειο:

Καθώς ανεβαίνετε στις ανώτερες βαθμίδες, θα συναντήσετε έναν διάδρομο που προσφέρει θέα από ψηλά στο διπλό ύψος του κάτω επιπέδου. Εδώ, μπορείτε να διακρίνετε δύο υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία είναι πολύ ευρύχωρο και ενδεχομένως διαιρέσιμο σε δύο. Κοντά στα υπνοδωμάτια υπάρχουν ένα μπάνιο και ένας ευρύχωρος χώρος αποθήκευσης.

Υπόγειο:

Στο υπόγειο, ένα θεατρική βεράντα Σας καλωσορίζει στο επίπεδο, που φιλοξενεί ένα κελάρι, ιδανικό για την αποθήκευση μιας μεγάλης συλλογής κρασιού, καθώς και επιπλέον χώρο αποθήκευσης.

Η Αποθήκη

Αποκομμένη από την κύρια βίλα, αλλά συνδεδεμένη μέσω της καλυμμένης βεράνταςΕδώ θα ανακαλύψετε το παράρτημα, με συνολικό χώρο ζωής που περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο και άνετο χώρο. 137 τ.μ. που αποτελείται από χώρο διαβίωσης, μαζί με ένα επιπλέον χώρο. 16,5 τ.μ. χώρο βεράντας.

Ισόγειο:

Στο ισόγειο, εισερχόμενοι μέσω της συνδεδεμένης βεράντας, θα υποδεχθείτε ένα ευρύχωρο καθιστικό διακοσμημένο με παλαιά πάτωμα από πιάναλε και τζάκι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο σκεπαστή βεράντα – έναν υπέροχο χώρο για να απολαύσετε ένα ποτό ή ένα ποτήρι κρασί, ενώ ο ήλιος δύει. Κοντά σε αυτό το χώρο βρίσκεται μια κουζίνα σεφ και ένας χώρος τραπεζαρίας.

Α' όροφος:

Αυτό το επίπεδο αποτελείται από έναν μεζεδήνο, που είναι τέλειος ως ένα ζεστό μέρος ανάγνωσης ή χώρος παιχνιδιών.

Υπόγειο:

Το κάτω πάτωμα διαθέτει ένα ευρύχωρο διπλό υπνοδωμάτιο με ντουλάπα-καθιστικό. Αυτό το υπνοδωμάτιο χαρακτηρίζεται από μια μεγάλη γαλλική πόρτα, απευθείας συνδεδεμένη με τον κήπο: από εδώ μπορείτε να απολαύσετε την καλύτερη ξύπνηση και να πατήσετε στο γκαζόν χωρίς παπούτσια για να έρθετε σε επαφή με τη φύση. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επίσης ένα μπάνιο και μια άνετη περιοχή πλυντηρίων.

Η Γη

Βρίσκεται ανάμεσα σε 7000 τ.μ. γραφική τοπιογραφία, αυτό το ακίνητο διαθέτει πανοραμική θέα των κοιλάδων και των λόφων που περιβάλλουν Cesena, καθώς και εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα από Ravenna στους Rimini.

βυθισμένο μέσα στον κήπο, θα ανακαλύψετε μια πανοραμική πισίνα 14×7, περιτριγυρισμένο από πεζόδρομο – ιδανικό για ηλιοθεραπεία. Ιδανική για φιλοξενία συγκεντρώσεων, η περιοχή της πισίνας προσφέρει όχι μόνο χώρο για χαλάρωση αλλά και εκπληκτική θέα που σίγουρα θα κλέψει την καρδιά σας.

Επιπλέον, η ιδιοκτησία διαθέτει δύο ειδικά διαμορφωμένους χώρους στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνεση για κάθε κατοικία. Σε συμμόρφωση με τη δέσμευσή της προς την αειφορία, η ιδιοκτησία διαθέτει την ενσωμάτωση φωτοβολταϊκά πάνελπου προωθούν την ενεργειακή αποδοτικότητα και μειώνουν τα έξοδα κοινής ωφέλειας για τους κατοίκους.

Η Τοποθεσία

Βολική τοποθεσία κοντά Cesena στην περιοχή Madonna dell’Ulivo, αυτό το σπίτι καλύπτεται από πράσινη βλάστηση ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες μέσω ενός ασφαλτοστρωμένου αλλά ήσυχου δρόμου. Βρίσκεται μέσα σε λίγα βήματα από τη θάλασσαμπορείτε να απολαύσετε περιπάτους κατά μήκος της ακτής ή να διασκεδάσετε με δραστηριότητες δίπλα στη θάλασσα κατά τους θερμότερους μήνες, επίσης με πρόσβαση σε μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια θαλασσινών και ψυχαγωγίας αυτής της περιοχής.

Η εγγύτητα του ακινήτου Cesen εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε πλήθος καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών αξιοθέατων, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη ζωή τόσο στην πόλη όσο και στην εξοχή. Είτε πρόκειται για μια ημέρα στην παραλία είτε για ένα απόγευμα στην πόλη για ψώνια και φαγητό, αυτή η τοποθεσία προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ηρεμίας και πρακτικότητας.

Βαθμολογία EPC: C

Δείκτης Ενεργειακής Απόδοσης (IPE): 125,25 kwh/τ.μ.*έτος

Βαθμολογία EPC: D

Δείκτης Ενεργειακής Απόδοσης (IPE): 123,00 kwh/τ.μ.*έτος