La Villa
Esta villa excepcional, que consta de dos unidades, fue renovada en 2023 y ambas unidades han recibido mejoras destinadas a optimizar la eficiencia energética. Su espacio de vida combinado abarca 365 m², complementada por 67.5 m² de terrazas y un espacio adicional de 60 m² útiles. Los dos alojamientos comparten una zona de porche cubierto, lo que facilita la movilidad de los huéspedes entre ellos.
La Residencia Principal
Planta Baja:
Este casa de 228 m² es la residencia principal de la propiedad y le da la bienvenida a este nivel a través de un encantador pasillo, accesible desde el terraza panorámica.
Desde aquí, entras en la amplia sala de estar, que se conecta sin problemas con un comedor formal, ideal para recibir invitados junto a la chimenea. Al lado de esta zona se encuentra la cocina bien equipada, con acceso directo al porche, junto con almacenaje y salas técnicas.
Junto a la cocina, una espaciosa oficina ofrece vistas al segundo porche, sirviendo como puente entre las dos unidades. Completando este nivel hay un dormitorio con baño adjunto. En toda esta planta, encontrarás un exquisito suelo de cotto florentino, que añade atractivo a la residencia.
Primera Planta:
Al subir las escaleras, encontrarás un pasillo que ofrece una vista panorámica del nivel inferior de doble altura. Aquí, puedes ver dos dormitorios, uno de los cuales es muy espacioso y potencialmente divisible en dos. Junto a los dormitorios hay un baño y un amplio espacio de almacenamiento.
Sótano:
En el sótano, un porche panorámico Te da la bienvenida a este nivel, que alberga un sótano, ideal para guardar una considerable colección de vinos, junto con espacio adicional de almacenamiento.
La Dependencia
Separada de la villa principal, pero conectada mediante el porche cubierto, descubrirás el anexo, que cuenta con un total de 137 m² de espacio habitable, junto con un adicional 16,5 m² de área de porche.
Planta Baja:
En la planta baja, al entrar por el porche de conexión, serás recibido por una espaciosa sala de estar adornada con suelo de pianelle antiguo y una chimenea, que ofrece acceso directo a la terraza cubierta – un espacio magnífico para tomar una copa o una copa de vino, mientras se pone el sol. Junto a esta zona se encuentra la cocina del chef y un espacio para comer.
Primera Planta:
Este nivel consta de un entresuelo, que es perfecto como un acogedor rincón de lectura o una zona de juegos.
Sótano:
La planta baja cuenta con un amplio dormitorio doble con vestidor. Este dormitorio se caracteriza por una gran puerta francesa, directamente conectado al jardín: desde aquí puedes disfrutar del mejor despertar y caminar descalzo sobre el césped para entrar en contacto con la naturaleza. En la misma planta también hay un baño y una cómoda zona de lavandería.
El Terreno
Situada en medio de 7000 m² de paisaje pintoresco, esta propiedad cuenta con vistas panorámicas de los valles y colinas que rodean Cesena, así como vistas cautivadoras del mar desde Rávena a Rimini.
Encajado en el jardín, descubrirás un piscina panorámica de 14×7, rodeado de pavimento, perfecto para tomar el sol. Ideal para reuniones, la zona de la piscina proporciona no solo un espacio para relajarse sino también ofrece vistas impresionantes que seguramente te robarán el corazón.
Además, la propiedad ofrece dos espacios de estacionamiento designados, asegurando comodidad para cada vivienda. En línea con su compromiso con la sostenibilidad, la propiedad cuenta con la integración de paneles fotovoltaicos, que promueven la eficiencia energética y reducen los costos de utilities para los residentes.
La ubicación
Ubicada convenientemente cerca de Cesena En el área de Madonna dell’Ulivo, esta casa está rodeada de vegetación y ofrece fácil acceso a servicios esenciales a través de un camino pavimentado pero tranquilo. Situada dentro de a corta distancia del mar, puedes disfrutar de paseos por la costa o deleitarte con actividades en la playa durante los meses más cálidos, además de acceder a algunos de los mejores restaurantes de mariscos y entretenimiento de esta zona.
La proximidad de la propiedad a Villa panorámica de dos unidades cerca de Cesena, Italia garantiza acceso conveniente a una gran cantidad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales, proporcionando un estilo de vida completo tanto en pueblo como en campo. Ya sea un día en la playa o una tarde en la ciudad para ir de compras y cenar, esta ubicación ofrece la mezcla perfecta de tranquilidad y conveniencia.
Clasificación EPC: C
Índice de rendimiento energético (IPE): 125,25 kwh/m².*año
Calificación EPC: D
Índice de rendimiento energético (IPE): 123,00 kwh/m².*año
