Ексклузивна вила в Меркато Сарачено – Емилия-Романя

Потопена в спокойното куче на долината Савио, тази очарователна вила е майсторско творение, реализирано ново в 2019 г., след разчистване и пълна реконструкция на оригиналната сграда. Обкръжена от около 7,2 хектара частна земя, тази резиденция хармонично съчетава автентичността на природната си среда с удобството на съвременния лукс. Панорамен плувен басейн и буйна земя допълват идилската картина на фината селска живопис.

Потопена в недокоснатата красота на гостоприемен Ровнините на Роминажа, това изключително имущество постига перфектен баланс между елегантност, природа и модерност. То е истинско убежище на спокойствие и финес, където всеки детайл е създаден, за да предложи несравнимо качество на живот. Вилата включва 3 спални, 4 бани и просторна дневна зона, изпълнена с естествена светлина. Общият площ, от 71 762 кв.м., имотът е коронясан с изумителен панорамен плувен басейн , който обгръща околния селски пейзаж.

Вилата
Този имот се простира на около 155 кв.м. разположена на два етажа.

Партерен етаж:

Първият етаж се отваря към просторна, светла дневна и трапезария, безпрепятствено свързана с модерен кухненски бокс. Оттук големи френски врати водят към изискана тераса за външни трапези и релаксиращи срещи със семейство и приятели. Този етаж също разполага със стилна сервизна баня и елегантна спалня с изискано собствено санитарно помещение. Всяка стая на първия етаж има тик – перфектната обстановка за външни трапези и спокойни събирания с близки и приятели. Този етаж също разполага със стилната сервизна баня и елегантна майсторска спалня с изящно собствено санитарно помещение. Всяка стая на първия етаж има възможност за комфорт и светлина. директен достъп до озеленения двор.

Първи етаж:

Един впечатляващ стоманен хамбар, боядисан в черно, води към първия етаж, където се помещават още две двойни спални, всяка със собствена баня.

Реставрирана през 2019 г. На най-високите стандарти, вилата съчетава премиум материали с автентичен диалог с природната среда. Изложените дървени греди, боядисани в меки тонове, и подовете от грес с дървесен ефект създават топла и приветлива атмосфера.

Комфортът е гарантиран с подово отопление, захранвано от високоефективен парен котел, допълнен със слънчеви колектори за топла вода. В главната дневна има камина на дърва, а климатизацията осигурява охлаждане през летните месеци. Имотът се гордее с отлична енергийна класификация благодарение на напреднали строителни критерии: вентилирана покривна конструкция, изолирани стени и повдигнати основи. Водоснабдяването се осигурява от общинския водопровод, а събираемата дъждовна вода поддържа системата за поливане на градината.

Достъпът е едновременно живописен и практичен: частен мост, построена от собственика, води към алея с дървета, която грациозно насочва гостите към жилището.

Разорана земя

Заобиколена от приблизително 7,2 хектара нетроната земя, имотът се разпростира като гоблен от добре поддържани градини, ароматни гори и обработваеми полета. Най-величественият елемент е 7×4м плувен басейн, стратегически разположен, за да предлага вдъхновяващи гледки към долината Савио.

Ландшафтният дизайн е внимателно координиран, за да предложи множество уединени зони за релаксация, позволяващи на гостите да се отпуснат индивидуално или да се съберат заедно според настроението на деня. Дали слънчеви лъчи или сенчести камиони, затворени под зрели дървета, във всеки ъгъл цари спокойствие.

Местоположението

Поставена в спокоен и повдигнат район, вилата се наслаждава на зашеметяващи гледки към долината Савио. Меркато Сарансео самият е очарователен град, коренящ се в селското стопанство и местните традиции, с четири престижни винарни, които съхраняват древните местни сортове грозде Санджовезе и Албана. Регионът е известен със своите богати пейзажи и активности на открито, предлагайки живописни пътеки, подходящи за планинско колоездене и колоездене. Пътят „Нове Колли“ – легендарна маршрута за колоездене – минава през тези хълмове, свързвайки Ромагна с Тоскана и гората Казентино.

Въпреки спокойната си уединеност, имотът се намира в близост до значими градове: Чезена, Форли и Римини все още са в удобно разстояние, предлагащи културни забележителности, изискана кухня и оживен местен живот. Това уникално съчетание на уединение и достъпност прави вилата рядко съкровище.

Клас на енергийна ефективност: B
Индекс за енергийна ефективност (IPE): 76,92 kWh/кв.м.*година