A Villa
Ez a kivételes villa, amely két egységből áll, 2023-ban lett felújítva. Mindkét egység korszerűsítést kapott az energiahatékonyság javítása érdekében. Együttes lakótereik mérete 365 négyzetméter, kiegészítve 67,5 négyzetméteres verandával és egy további 60 négyzetméternyi hasznos területtelA két egység fedett tornácos területtel rendelkezik, így a vendégek könnyen mozoghatnak közöttük.
Főlakás
Földszint:
Ez 228 négyzetméteres otthon a fő lakóhely, amely egy bájos folyosón keresztül vezet ide, elérhető az otthon panorámás veranda.
Innen lép be a hatalmas nappali térbe, amely zökkenőmentesen átmenet a formális étkezőbe, ideális vendégek fogadására a kandallónál. Mellette található a jól felszerelt konyha, amely közvetlen hozzáférést biztosít a verandához, valamint tároló- és műszaki helyiségek.
A konyha mellett egy nagy irodai tér nyílik a második verandára, amely összekötő szerepet tölt be a két egység között. Ezt a szintet egy hálószoba és egy kapcsolódó fürdőszoba teszi teljessé. Az egész emeleten gyönyörű firenzei cotto padlóburkolat található, amely növeli az ingatlan vonzerejét.
Első emelet:
Fent haladva egy folyosót találsz, amely madár szemszögből megmutatja a kétszintes alsó szintet. Itt két hálószobát lehet látni, amelyek közül az egyik nagyon tágas, és akár két részre is osztható. A hálószobák mellett egy fürdőszoba és egy nagyméretű tárolóhelyiség van.
Alagsor:
Az alagsorban egy panorámás veranda Az szintre belépve egy pince fogad, amely ideális nagyobb bor tárolására, valamint további tárolóhelyiségekkel.
A főépülettől elkülönítve
de a fedett veranda által összekötveKörülelésében az épületegyüttes, amely összesen 137 négyzetméter életkörrel rendelkezik, valamint egy plusz 16,5 négyzetméternyi veranda terület.
Földszint:
Az alsó szinten, a kapcsolódó verandán keresztül lépve, egy tágas nappali tér vár, antik pianelle padlóval és kandallóval, közvetlen kilátással az fedett terasz – csodás hely egy ital vagy egy pohár bor kortyolgatására, miközben a nap nyugovóra tér. A terület mellett található egy séf konyha és egy étkezőhely.
Első emelet:
Ez a szint egy galériából áll, amely tökéletes egy hangulatos olvasósarok vagy játékterem kialakítására.
Alagsor:
A földszinten egy tágas dupla hálószoba található, beépített ruhatárral. Ez a hálószoba egy nagy franciaajtóval van ellátva, amely közvetlenül kapcsolódik a kerthez: innen élvezheti a legjobb ébredést, és mezítláb léphet a fűbe, hogy kapcsolatba lépjen a természettel. Ugyanitt található egy fürdőszoba és egy praktikus mosókörlet is.
A telek
Valószínűleg Cesena közelében 7000 m² festői táj, ez az ingatlan büszkélkedhet panorámas nézetek az övező völgyek és halmok Cesena, valamint lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre Ravenna tól Rimini.
A kertben elrejtve megtalálhatja egy panorámás 14×7 medence, ahol a térkövezés tökéletes napozáshoz. Ideális összejövetelekhez, a medence területe nemcsak a pihenést biztosítja, hanem lélegzetelállító kilátással is, ami biztosan el fogja ragadni a szívét.
Ezen felül az ingatlan két kijelölt autóparkolóhellyel rendelkezik, biztosítva a kényelmet minden otthon számára. A fenntarthatóság iránti elkötelezettség részeként az ingatlan a fotovoltaikus panelekrészt vesz, amelyek növelik az energiahatékonyságot és csökkentik az energiafogyasztási költségeket a tulajdonosok számára.
A helyszín
Könnyen megközelíthető Cesena közelében Cesena a Madonna dell’Ulivo területén, ez a ház zöld környezet veszi körül, miközben könnyű hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz egy burkolt, de nyugodt úton keresztül. A helyszín az kempingtől nem messze a tengertől, ahol sétákat tehet a part mentén, vagy élvezheti a tengerparti tevékenységeket a melegebb hónapokban, továbbá hozzáférést biztosít a terület néhány legjobb tengeri étterméhez és szórakozási lehetőségeihez.
Az ingatlan közelsége Cesena kényelmes hozzáférést biztosít számos üzlethez, étteremhez és kulturális látnivalókhoz, ezáltal a városi és vidéki élet jól kiegyensúlyozott életstílusát nyújtva. Legyen szó egy nap a strandon vagy egy délután a városban vásárlással és étkezéssel, ez a helyszín a tökéletes keveréke a nyugalomnak és a kényelemnek.
EPC besorolás: C
Energiahatékonysági index (IPE): 125,25 kWh/m².*év
EPC besorolás: D
Energiahatékonysági index (IPE): 123,00 kWh/m².*év
