Двухуровневая панорамная вилла недалеко от Чезены, Италия

В окружении завораживающих холмов Чезены скрывается сокровище, предлагающее уникальное сочетание роскоши, комфорта и природной красоты. Этот потрясающий объект, состоящий из двух отдельных помещений, расположен на обширном участке с садом и панорамным бассейном, обещая стиль жизни, наполненный комфортом.

Встречает вас захватывающий вид виды Адриатической ривьеры, вилла обладает впечатляющими видами на качающиеся итальянские холмы — фоном, который воплощает суть живописной загородной местности Италии. Каждый взгляд раскрывает timeless красоту Эмилия-Романья, приглашая вас ощутить богатую историю, культурное наследие и гастрономические удовольствия, характеризующие этот регион.

Вилла

Эта исключительная вилла, состоящая из двух единиц, была отремонтирована в 2023 году и обе части получили обновления, направленные на оптимизацию энергоэффективности. Их совокупная жилплощадь превышает 365 кв.м, дополнительно к 67,5 кв.м террасных площадей и дополнительных 60 кв.м жилой площади. Обе части имеют общую крытую террасу, что облегчает перемещение гостей между ними.

Основной дом

Первый этаж:

Это дом площадью 228 кв.м. является основной резиденцией собственности и встречает вас на этом уровне через очаровательный коридор, доступный через дом панорамная терраса.

Отсюда вы входите в просторную жилую зону, которая плавно переходит в формальную столовую зону, идеально подходящую для приёма гостей у камина. Рядом с этой зоной расположена хорошо оборудованная кухня с прямым выходом на крыльцо, а также кладовые и технические помещения.

Рядом с кухней находится просторный офис с видом на второе крыльцо, служащий связывающим звеном между двумя зонами. Завершает этот уровень спальня с прилегающей ванной комнатой. На протяжении всего этажа вы найдете изысканный кафельный пол из флорентийского котто, что добавляет шарма особняку.

Первый этаж:

Поднимаясь наверх, вы попадете в коридор с обзором на двойной этаж нижнего уровня. Здесь вы можете увидеть две спальни, одна из которых очень просторна и, возможно, может быть разделена на две. Рядом со спальнями расположены ванная комната и вместительная кладовая.

Подвал:

В подвале есть панорамная веранда Вас встретит помещение, где расположена погребальная комната, идеально подходящая для хранения большой коллекции вин, а также дополнительное пространство для хранения.

Зависимость

Отдельно от основной виллы, но соединена крытым крыльцом, вы откроете для себя пристройку с общей площадью, 137 кв.м. вместе с дополнительной площадью, 16,5 кв.м. площади веранды.

Первый этаж:

На первом этаже, при входе через соединенное крыльцо, вас встретит просторная гостиная с антикварным полом из піанелли и камином, с прямым доступом к — замечательному месту для сока напитка или бокала вина, когда солнце садится. Рядом с этой зоной расположены кухня шеф-повара и обеденная зона. крытая терраса Этот уровень включает мезонин, идеально подходящий в качестве уютной зоны для чтения или игровой.

Первый этаж:

Если необходимо, он обеспечивает дополнительное пространство, создавая комфортную атмосферу для отдыха или развлечений.

Подвал:

Первый этаж располагает просторной двухспальной спальней с встроенным шкафом-купе. Эта спальня выделяется большой французской дверью, прямо выходящей в сад: отсюда можно насладиться лучшим пробуждением и босиком выйти на траву, чтобы почувствовать связь с природой. На том же этаже расположена ванная комната и удобная прачечная зона.

Земля

Расположена среди 7 000 кв.м живописных пейзажей, это недвижимость гордиться панорамными видами на долины и холмы вокруг Чезена, а также захватывающие виды на море с Равенна до Римини.

В саду вас ждет уютное место, панорамный бассейн 14×7, окруженное тротуаром — идеально для загара. Идеально подходит для проведения мероприятий, зона у бассейна обеспечивает не только место для отдыха, но и потрясающие виды, которые наверняка вас покорят.

Кроме того, жилье предлагает два выделенных парковочных места, обеспечивая удобство для каждого дома. В рамках своей приверженности устойчивому развитию, недвижимость оснащена системой интеграции, фотогальванические панели, что способствует энергоэффективности и снижает коммунальные расходы владельцев.

Местоположение

Удобно расположена рядом с Чезена В районе Мадонна-делль’Ульиво это дом, окруженный зеленью, с удобным доступом к важным службам по асфальтированной, но спокойной дороге. Расположенный в районе, вблизи морявы можете наслаждаться прогулками по побережью или заниматься морскими развлечениями в теплые месяцы, а также посещать некоторые из лучших ресторанов морепродуктов этого района.

Близость собственности к Чезена обеспечивает удобный доступ к множеству магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей, предлагая разнообразную жизнь как в городе, так и за его пределами. Будь то день на пляже или полдень в городе для шопинга и ужина, это место идеально сочетает спокойствие и удобство.

Класс EPC: C

Индекс энергоэффективности (IPE): 125,25 кВтч/м²*год

Класс EPC: D

Индекс энергоэффективности (IPE): 123,00 кВтч/м²*год