Къща с 5 спални в Алерона, Терни, Италия

Farm with 40ha – Panoramic

Престижен имот от 40 хектара с маслинова горичка, лозя, бадемови дървета и гори, впечатляваща каменна селска къща с търговска площ от 570 кв.м, отоплен INFINITY басейн и ПАНОРАМИЧНА гледка към околния пейзаж.

Стратегическо местоположение само на 5 минути от Алерона и 20 минути от Орвието.

The farmhouse

До селската къща се стига по алея от кипариси, с две електрически порти между каменни колони, увенчани с мраморни статуи. Къщата се извисява в доминираща позиция, заобиколена от големи тераси, широки перголи и портици, от великолепни градини (частично равни и частично терасирани), а пред селската къща има зона за отдих с инфинити басейн и джакузи с панорамна гледка.

The farmhouse, of approximately 460m² distributed over 2 levels, was demolished and rebuilt in 2010 in compliance with anti-seismic regulations, but maintaining the classic style and using the original materials of the old farmhouse.

На приземния етаж се намира просторна кухня с трапезария и две големи френски врати, които водят към голяма пергола и зоната на басейна. Следва дневна зона, баня, перилно помещение, килер и двуетажна dnevna с ръчно изработена мраморна камина и достъп до панорамната тераса. От дневната коридор води към кабинет с камина и към главния апартамент с гардеробна стая, преобличаща с малка зона за фитнес, баня със санитарен възел, душ кабина и турска баня, както и вана с хидромасаж и хромотерапия.

На първия етаж се стига от дневната по ръчно изработено винтово стълбище с дъбови стъпала от кестен, което води към антрето с библиотека и балкон. Следва коридор, който свързва три двойни спални, една от които с остъклена тераса с възхитителна гледка, и голяма мраморна баня с душ кабина и вана. (Възможност за изграждане на допълнителни бани)

External

Пред кухнята има голяма пергола и веранда, а отпред – обширна зона за отдих с джакузи с хидромасаж, солариум, беседка и отоплен инфинити басейн, с възхитителна гледка…

Цялата селска къща е заобиколена от широки терракотени тераси с ширина 5–7 метра, перголи и веранди. На входа има фонтан от каръарски мрамор, заобиколен от лавандула и розмарин, а също и големи нарове и рози. Множество големи тревни площи и градини са засадени с безброй цветни лехи с рози, божури, хортензии, лалета, лавандула, розмарин и много други сортове.

Земя

Общо 40 хектара с 2500 маслинови дървета, 500 бадемови дървета и лозе с бели сортове грозде (Шардоне, Грекето, Требиано и Москато) и червени сортове (Мерло и Сира). Вино с етикет.

Cellars & Outbuildings

До басейна, в сутерена, се намира добре организирано техническо помещение и избата с пространство за дегустации, а до лозето има два навеса за трактори и селскостопанска техника.

Възможност за изграждане на допълнителни 70 м² (Има одобрен проект за винарна и гараж).

Services and utilities

Имотът е захранен с електроенергия, отопление с втечнен нефтен газ с подово отопление, климатизация във всички стаи, която същевременно осигурява и топлина; поддръжка на слънчеви панели за топла вода, 4 сондажа с пречиствателна система, напояване в цялата градина. Модерни технически помещения със съвременни и ефективни системи. Електрифицирани порти с дистанционно управление и код за достъп. Басейн с безкрайност и джакузи.

Tools and finishes

Каменна селска къща с кестенови греди и открити теракотени керемиди, подове от маслиново дърво в спалните и ръчно изработена теракота в останалите стаи. Климатизация и подово отопление има в цялата къща. Дограмата и вратите са двойно застъклени, от масивен кестен с инкрустация. Голямата кухня Ernesto Media е оборудвана с газови котлони Vulcan/Wolff, фурни, грил, втора електрическа фурна, съдомиялна, микровълнова печка, охладител за вино и два хладилника с фризер и производители на лед. Има и килер с фризер и функционални мебели от кестен, както и пералня с перални и сушилня.

Някои разстояния: основни услуги – 3 км; летище Аллерона – 9 км; Орвието – 17 км; Ччита дела Пиеве – 34 км; Тоди – 53 км; Рим – 128 км; магистрала – 21 км; железопътна гара – 20 км

Potential

Потенциал за жилищен имот/ферма или селска къща с впечатляваща околна земя, гарантираща уединение. Маслиновите насаждения дават от 15 до 40 тона маслини в зависимост от сезона; има също 500 бадемови дървета, подходящи за пчеларство (бадемов мед) и производство на сушени плодове, както и частна лозова насаждение с бели и червени грозде, което произвежда няколко хиляди етикетирани бутилки годишно. Възможни допълнителни селскостопански помещения/постройки, при условие че селскостопанският предприемач отговаря на изискванията. Възможност за закупуване на допълнителни 60 хектара с маслинова горичка, гора, трюфелова горичка и селски къщи.