Prestigiosa finca de 40 hectáreas con OLIVAR, viñedos, almendros y bosques, una espectacular casa de campo de piedra de 570 m² comerciales, PISCINA INFINITY climatizada y VISTAS PANORÁMICAS del campo circundante.
Ubicación estratégica a solo 5 minutos de Allerona y 20 minutos de Orvieto.
Se accede a la casa de campo por una avenida de cipreses con dos puertas eléctricas entre columnas de piedra coronadas con estatuas de mármol. La casa se encuentra en una posición dominante, rodeada de amplias terrazas, grandes pérgolas y porches, de espléndidos jardines (en parte llanos y en parte escalonados) y, frente a la casa de campo, hay una zona de relax con piscina infinity y jacuzzi con vistas panorámicas.
La casa de campo, de unos 460 m² distribuidos en 2 niveles, fue demolida y reconstruida en 2010 cumpliendo la normativa antisísmica, pero manteniendo el estilo clásico y utilizando los materiales originales de la antigua casa de campo.
En la planta baja encontramos una amplia cocina con zona de comedor y dos grandes puertas ventanas que dan acceso a una gran pérgola y a la zona de la piscina. A continuación, encontramos una zona de estar, un baño, una lavandería, una despensa y un salón de doble altura con chimenea de mármol artesanal y acceso a la terraza panorámica. Desde el salón, un pasillo conduce a un estudio con chimenea y a la suite principal con vestidor, camerino con una pequeña zona de gimnasio, baño en suite con ducha a ras de suelo y baño turco, y bañera de hidromasaje con cromoterapia.
Se accede a la primera planta desde el salón mediante una escalera helicoidal artesanal con peldaños de castaño, que nos lleva al entresuelo con biblioteca y balcón. Siguiendo el pasillo que conecta tres dormitorios dobles, uno de ellos con galería en terraza y vistas espectaculares, y un amplio baño de mármol con ducha a ras de suelo y bañera. (Posibilidad de crear baños adicionales)
Exterior
Frente a la cocina encontramos una amplia pérgola y un porche, y delante, una gran zona de relax con bañera de hidromasaje Jacuzzi, solárium, cenador y una piscina infinita climatizada, todo con vistas espectaculares…
Toda la casa de campo está rodeada por amplias terrazas de terracota de 5 a 7 metros de ancho, pérgolas y porches. Una fuente de mármol de Carrara en la entrada, rodeada de lavanda y romero, junto con grandes granados y rosas. Numerosas y amplias zonas de césped y jardín albergan innumerables parterres de rosas, peonías, hortensias, tulipanes, lavanda, romero y muchas otras variedades.
Terreno
40 hectáreas en total con 2500 olivos, 500 almendros y un viñedo de uvas blancas (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano y Moscato) y uvas tintas (Merlot y Syrah). Vino con denominación de origen.
Bodegas y anexos
Junto a la piscina, en el sótano, se encuentra una sala técnica muy bien organizada y una bodega con un espacio dedicado a catas, mientras que, junto al viñedo, encontramos dos cobertizos para tractores y equipos agrícolas.
Posibilidad de construir otros 70 m2 (existe un proyecto aprobado para una tienda de vinos y un garaje).
Servicios y suministros
La finca cuenta con suministro eléctrico, calefacción de GLP con sistema de suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones, que también funciona como calefacción; soporte de panel solar para agua caliente, 4 pozos con purificador y riego en todo el jardín. Salas técnicas modernas con sistemas conformes y eficientes. Puertas electrificadas y con control remoto y código de acceso. Piscina infinity y jacuzzi.
Herramientas y acabados
Casa de campo de piedra con vigas de castaño y tejas de terracota a la vista, suelos de madera de olivo en los dormitorios y terracota artesanal en el resto de las estancias. Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en toda la casa. Ventanas y puertas de doble acristalamiento con marquetería de castaño macizo. La amplia cocina Ernesto Media está equipada con cocinas de gas Vulcan/Wolff, hornos, parrilla, un segundo horno eléctrico, lavavajillas, microondas, enfriador de vinos y dos frigoríficos-congeladores con fabricadores de hielo. Además, cuenta con despensa con congelador y muebles funcionales de castaño, así como una zona de lavandería con lavadora y secadora.
Algunas distancias: servicios básicos a 3 km; aeropuerto de Allerona a 9 km; Orvieto a 17 km; Città della Pieve a 34 km; Todi a 53 km; Roma a 128 km; autopista a 21 km; estación de tren a 20 km.
Potencial
Potencial para una finca residencial o una granja, o una casa de campo, con extensas tierras circundantes que garantizan la privacidad. Los olivares producen entre 15 y 40 toneladas de aceitunas, según la temporada; además, hay 500 almendros aptos para la apicultura (miel de almendra) y la producción de fruta seca, y un viñedo privado de uvas blancas y tintas que produce varios miles de botellas etiquetadas al año. Posibilidad de instalar dependencias o anexos agrícolas adicionales, siempre que el empresario agrícola cumpla los requisitos. Posibilidad de adquirir otras 60 hectáreas con olivar, bosque, trufera y casas de campo.
