Prestiżowa posiadłość o powierzchni 40 hektarów z GAJEM OLIWNYM, winnicami, migdałowcami i lasami, spektakularny kamienny dom wiejski o powierzchni handlowej 570 m², ogrzewany BASEN INFINITY oraz PANORAMICZNY widok na okoliczny krajobraz.
Strategiczne położenie zaledwie 5 minut od Allerony i 20 minut od Orvieto.
Do gospodarstwa prowadzi aleja cyprysów z dwiema elektrycznymi bramami umieszczonymi między kamiennymi słupami zwieńczonymi marmurowymi posągami. Dom położony jest w dominującej pozycji, otoczony dużymi tarasami, rozległymi pergolami i portykami, wspaniałymi ogrodami (częściowo płaskimi, częściowo tarasowymi). Przed domem znajduje się strefa wypoczynku z basenem infinity oraz wanną z hydromasażem, z panoramicznym widokiem.
Dom wiejski o powierzchni około 460 m², rozłożony na 2 kondygnacjach, został wyburzony i odbudowany w 2010 roku zgodnie z przepisami przeciwsejsmicznymi, przy zachowaniu klasycznego stylu i wykorzystaniu oryginalnych materiałów ze starego gospodarstwa.
Na parterze znajduje się duża kuchnia z jadalnią oraz dwoje dużych przeszklonych drzwi prowadzących na rozległą pergolę i strefę przy basenie. Dalej mieszczą się salon wypoczynkowy, łazienka, pralnia, spiżarnia oraz dwukondygnacyjny salon z ręcznie wykonanym marmurowym kominkiem i dostępem do panoramicznego tarasu. Z salonu korytarz prowadzi do gabinetu z kominkiem oraz do apartamentu głównego z garderobą typu walk-in, przebieralnią z niewielką strefą fitness, łazienką en-suite z prysznicem walk-in i łaźnią turecką oraz wanną z hydromasażem i chromoterapią.
Na piętro prowadzi ręcznie wykonane spiralne schody z kasztanowymi stopniami, z salonu, które wiodą na antresolę z biblioteką i balkonem. Korytarzem, który łączy trzy dwuosobowe sypialnie, z których jedna posiada tarasową loggię z zapierającym dech w piersiach widokiem, dochodzimy do dużej marmurowej łazienki z prysznicem walk-in i wanną. (Możliwość wykonania dodatkowych łazienek)
Zewnętrzne
Przed kuchnią znajduje się duża pergola oraz weranda, a dalej rozległa strefa relaksu z wanną z hydromasażem Jacuzzi, solarium, altaną oraz podgrzewanym basenem infinity, a wszystko to z zapierającym dech w piersiach widokiem…
Całe gospodarstwo otaczają rozległe terakotowe tarasy o szerokości 5–7 metrów, pergole i weranda. Przy wejściu znajduje się fontanna z marmuru Carrara, otoczona lawendą i rozmarynem, a także duże granaty i róże. Liczne rozległe trawniki i ogrody obsadzone są niezliczonymi rabatami róż, piwonii, hortensji, tulipanów, lawendy, rozmarynu i wielu innych odmian.
Grunty
Łącznie 40 hektarów z 2500 drzewami oliwnymi, 500 drzewami migdałowymi oraz winnicą białych winogron (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano i Moscato) i czerwonych winogron (Merlot i Syrah). Wino z własnym etykietowaniem.
Piwnice i budynki gospodarcze
Obok basenu, w piwnicy, znajduje się bardzo dobrze zorganizowane pomieszczenie techniczne oraz piwnica winna z przestrzenią przeznaczoną do degustacji, natomiast przy winnicy znajdują się dwa wiaty na ciągniki i sprzęt rolniczy.
Możliwość dobudowy dodatkowych 70 m2 (istnieje zatwierdzony projekt sklepu winiarskiego i garażu).
Usługi i media
Posesja jest zasilana energią elektryczną, ogrzewaniem na gaz LPG z systemem podłogowym, klimatyzacją we wszystkich pomieszczeniach, która pełni również funkcję ogrzewania; wsparcie panelu słonecznego do podgrzewania wody, 4 studnie z filtrem oczyszczającym, nawadnianie całego ogrodu. Nowoczesne pomieszczenia techniczne z zgodnymi z przepisami i wydajnymi instalacjami. Elektryczne bramy sterowane pilotem, otwierane kodem dostępu. Basen infinity oraz jacuzzi.
Wyposażenie i wykończenie
Kamienny dom wiejski z kasztanowymi belkami i odsłoniętymi terakotowymi dachówkami, podłogi z drewna oliwnego w sypialniach oraz ręcznie wykonana terakota w pozostałych pomieszczeniach. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe znajdują się w całym domu. Okna i drzwi z podwójnymi szybami, wykonane z litego kasztanowca z intarsją. Duża kuchnia Ernesto Media jest wyposażona w gazowe kuchenki Vulcan/Wolff, piekarniki, grill, drugi piekarnik elektryczny, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową, chłodziarkę do wina oraz dwie lodówki z zamrażarką z kostkarkami do lodu. Dostępna jest również spiżarnia z zamrażarką oraz funkcjonalne meble z kasztanowca, a także pralnia z pralką i suszarką.
Odległości: usługi podstawowe 3 km; lotnisko Allerona 9 km; Orvieto 17 km; Città della Pieve 34 km; Todi 53 km; Rzym 128 km; autostrada 21 km; stacja kolejowa 20 km
Potencjał
Możliwość utworzenia rezydencji/gospodarstwa rolnego lub wiejskiego domu otoczonego malowniczymi gruntami, zapewniającymi prywatność. Gaje oliwne dają od 15 do 40 ton oliwek, w zależności od sezonu. Ponadto na posesji rośnie 500 migdałowców, nadających się do pszczelarstwa (miód migdałowy) i produkcji suszonych owoców, oraz prywatna winnica z białymi i czerwonymi winogronami, z której powstaje kilka tysięcy butelek z etykietą rocznie. Możliwość dodatkowych budynków gospodarczych/przybudówek, o ile przedsiębiorca rolny spełni wymagania. Możliwość zakupu dodatkowych 60 hektarów z gajem oliwnym, lasem, gajem trufli i zabudowaniami gospodarczymi.
