Huis met 5 slaapkamers in Gualdo Tadino, Perugia, Italië

DE BOERDERIJ

Het gebouw kenmerkt zich door een klassieke en elegante “L”-vormige structuur, bestaande uit twee met elkaar verbonden gebouwen:

HOOFDVLEUGEL (Aardbevingsbestendige constructie):

Dit deel (ongeveer 450 m²) is versterkt en uitgevoerd volgens de huidige antiseismische voorschriften, waarbij de afwerking van het interieur aan de koper wordt overgelaten.

Begane grond: Grote ruimte die momenteel wordt gebruikt als oude stallen en kelders, met grote mogelijkheden om te worden omgebouwd tot woonruimten, ontvangstruimten of spa.

Eerste verdieping: Toegankelijk via een sfeervolle en lichte loggia met vier boogvormige ramen die het omringende landschap omlijsten. Het interieur bevat 5 ruimten die kunnen worden verbouwd en komt uit op een prachtig panoramisch terras van 90 m² met een adembenemend, bijna 360° uitzicht over het Umbrische platteland.

TWEEDE VLEUGEL:

Volledig te renoveren, met maximale ontwerpvrijheid om de woonruimte uit te breiden of zelfstandige units te creëren.

INSTALLATIES: Leidingwater, 2 putten, elektriciteit

HET LAND

Het pand strekt zich uit over één geheel van 45,8 hectare, verdeeld als volgt:

~18 hectare bouwland (ideaal voor gewassen, wijngaarden of olijfgaarden);

~27 hectare bos en de rest tuin.

BIJGEBOUWEN

Het gaat om een schuur van ongeveer 90 m² en een oude stal (de ruimte kan worden gebruikt om een bijgebouw te realiseren).

LIGGING en BELANGRIJKE AFSTANDEN

Een strategische ligging in het hart van Umbrië, ideaal voor een snelle bereikbaarheid van de belangrijkste culturele centra en wegverbindingen:

Basisvoorzieningen: 1,5 km

Gualdo Tadino: 15 minuten

Assisi en Gubbio: ~30 minuten

Perugia: 45 minuten

Luchthaven Umbria (San Francesco d’Assisi): 30 minuten

Snelweg / SGC-aansluiting: 20 minuten

POTENTIE

Dankzij de uitzonderlijke omvang, het grote perceel en de bevoorrechte ligging tussen twee van de meest bezochte toeristische bestemmingen van Umbrië, biedt dit pand een unieke kans voor:

1. Hoogwaardig gastvrijheidsbedrijf / Agriturismo / Boetiekhotel;

2. Landbouw of wijnbouw;

3. Prestigieuze privéwoning met gastenverblijf.